РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года пгт. Подосиновец
Подосиновский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Ильинской Ю.В.,
при секретаре Казаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2025 (УИД 43RS0031-01-2025-000321-54) по заявлению администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, принято Управлением Росреестра по Кировской области на учет, как бесхозяйное. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на указанный объект. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, заявитель просит признать право муниципальной собственности Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области на бесхозяйное имущество – жилое помещение площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, а также признать за заявителем право муниципальной собственности Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №
В судебное заседание представитель администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители заинтересованного лица – ФИО2, ООО «Финтек» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В статье 8 Устава муниципального образования Подосиновское городское поселение Подосиновского района Кировской области закреплены вопросы местного значения поселения, к которым в том числе отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.
В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из письменных материалов дела, на территории Подосиновского района Кировской области по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером: №. Ранее объекту недвижимости был присвоен инвентарный №. Объект недвижимости расположен в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым номером: №. Объект недвижимости принадлежит на праве 2/3 общей долевой собственности ООО «Финтек» и на праве 1/3 общей долевой собственности ФИО2
В реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером: № помещено заявление директора ООО «Финтек» об отказе от права 2/3 общей долевой собственности на жилой дом площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером: № и на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>
В реестровом деле на данный объект недвижимости содержится заявление ФИО2 об отказе от права 1/3 общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
По заявлению администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области от 29.03.2024 объект недвижимости с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Кировской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 16.04.2024.
Суд, проанализировав вышеприведенные правовые нормы, оценив представленные доказательства, учитывая, что объект недвижимости с кадастровым номером: № более одного года находится на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено, находит требования заявителя о признании права муниципальной собственности Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области на бесхозяйное имущество – жилой дом площадью 30,5 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требование о признании права муниципальной собственности Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, суд исходит из следующего.
В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся, в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований (п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на территории Подосиновского района Кировской области по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: №. Ранее объекту недвижимости был присвоен кадастровый №. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером: №. Категория земель: земли населенных пунктов. Объект недвижимости принадлежит на праве 2/3 общей долевой собственности ООО «Финтек» и на праве 1/3 общей долевой собственности ФИО2
Из исследованного заявления директора ООО «Финтек», помещенного в реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером: №, следует, что собственник просит рассмотреть вопрос об отказе от права 2/3 общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу государства.
При изложенных выше обстоятельствах, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает, что за муниципальным образованием Подосиновское городское поселение Подосиновского района Кировской области следует признать право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №
Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) на бесхозяйное имущество – жилой дом площадью 30,5 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
Признать право муниципальной собственности Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Ильинская