Решение по делу № 2-430/2025 от 03.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.02.2025г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что общество с ограниченной ответственностью УК «Приволжское ПЖРУ», является управляющей компанией, которая на основании Договора №/у от 01.04.2015г. на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Общая задолженность по ЖКУ по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. составила 52 191,57 руб.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>,правообладателями в отношении указанного имущества являются: ФИО1 (1/4 доля), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствоо смерти 4-ЕР №, и ФИО2 (1/4 доля), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 111-ЕР №.

В соответствии со сведениями из реестра наследственных дел сайта Федеральной Нотариальной палаты РФ за ФИО1, ФИО2 открытых наследственных дело не найдено.

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ также установлено, что собственник участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со сведениями из Реестра собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>65, ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями по 1/4 доли указанной квартиры.

Расчет требований: сумма задолженности 52 191 руб. 57 коп.: 4 = 13 047 руб. 89 коп. - сумма задолженности, соответствующая 1/4 доли, 13 047 руб. 89 коп. х 2 = 26 095 руб. 78 коп. - доли ФИО4 и ФИО5

На основании вышеизложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просит суд взыскать в его пользу с наследника ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 095 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 983 руб.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 26.09.2024г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь наследодателей.

Представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении электронного письма.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалаья судом надлежащим образом, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с договором на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является организацией, осуществляющей эксплуатацию и содержанию жилого <адрес>.

ООО УК «Приволжское ПЖРУ», как поставщик коммунальных услуг, надлежащим образом выполнял свои обязательства по поставке указанных услуг, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Согласно данным паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от 16.07.2024г., <адрес>, является изолированной, приватизированной.

На данной площади были зарегистрированы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2025-78149848, №КУВИ-001/2025-78146263 от 26.03.2025г., правообладателем помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве ?, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2022г., а также договора приватизации.

? доля в праве собственности принадлежит ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ. рождения на основании договора приватизации.

ИЗ выписки о переходе прав на квартиру следует, что на основании договора приватизации квартира передана в собственность в равных долях по 1/4 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

После смерти ФИО5 и ФИО4 их доли по ? от каждого наследовала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., и ей стало принадлежать на праве собственности ? долей в квартире.

После смерти ФИО5 и ФИО4 их доли перешли в собственность ФИО6, и ей стало принадлежать ? доли в праве собственности на квартиру., из них доля полученная по наследству составляет ?.

Согласно ст. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке о начислениях, за жилое помещение (квартиру) общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 191 руб. 57 коп., размер задолженности пропорционально доли умерших собственников жилого помещения составляет: 2/4 от суммы задолженности: 52 191 руб. 57 коп. : 4 = 13 047 руб. 89 коп.х 2 = 26 095,78 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства в полном объеме не представлено.

Данный расчет принимается судом в качества доказательства суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку является арифметически верным, ответчиком по делу он не опровергнут, иного расчета в материалы дела не представлено. Факт неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком также не опровергнут.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в пользу истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в сумме 26 095 руб. 78 коп. с ответчика – наследника ФИО4 и ФИО5 а именно с ФИО3.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 983 руб., что подтверждается платежным поручением № от 20.08.2024г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» удовлетворить.

Взыскать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 36 19 №, выдан 30.07.2019г. ГУ МВД России по <адрес>, в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 01.09.2022г. по 01.07.2024г. в размере 26 095,78 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 983 руб., а всего взыскать 27 078 (двадцать семь тысяч семьдесят восемь) руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> И.В. Пискарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>