ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 27 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Холстининой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4404/2022(43RS0001-01-2022-006512-95) по иску ФИО2 к администрации г. Кирова об установлении факта, включении нежилого здания в наследственную массу, установлении факта принятия наследства в виде нежилого здания, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Кирова об установлении факта, включении нежилого здания в наследственную массу, установлении факта принятия наследства в виде нежилого здания, признании права собственности, указывая, что {Дата изъята} умерла ее сестра ФИО3, {Дата изъята} года рождения. Она (истец) является единственным наследником. Она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По ее заявлению открыто наследственное дело {Номер изъят}. В состав наследственного имущества (наследственной массы), оставшегося после смерти наследодателя, не включено следующее имущество: нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), кадастровый {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию {Дата изъята}. В {Дата изъята} наследодателю был выделен земельный участок под строительство гаража. ФИО3 построила гараж, владела гаражом постоянно и непрерывно, несла расходы по его содержанию. При жизни государственную регистрацию права на недвижимое имущество не произвела. Указанное имущество не включено в состав наследуемого имущества, по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гараж и государственной регистрации права собственности наследодателем при жизни. Нотариусом устно отказано в выдаче свидетельства в отношении нежилого здания (гаража). {Дата изъята} ею (ФИО2) направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения гаража в администрацию г.Кирова. {Дата изъята} администрацией г.Кирова отказано в предоставлении земельного участка, причина: должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество гражданина. На здание гаража больше никто не претендует. За все время владения и пользования гаражом не заявлялись права требования и право притязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Полагает, что данное имущество должно быть включено в состав наследства, так как оно принадлежало наследодателю, а также наследодатель построил нежилое здание (гараж) и использовал его на протяжении 7 лет, с {Дата изъята}. по дату смерти. Правоустанавливающие документы на здание гаража во внесудебном порядке получить не представляется возможным. После смерти наследодателя ФИО2 фактически приняла наследство и пользуется нежилым зданием (гаражом). Здание гаража по настоящее время находится в ее (истца) пользовании. Просит установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО3, умершей {Дата изъята} зданием гаража, расположенным по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), кадастровый {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию {Дата изъята}; включить спорное нежилое здание в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3; установить за ней (ФИО2) факт принятия наследства в виде спорного нежилого здания; признать за ней (ФИО2) право собственности на спорное нежилое здание в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные отзыв на иск, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 01.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Кировской области.

Третьи лица Управление Росреестра по Кировской области, Кировская областная нотариальная палата в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} ФИО3 обратилась к Председателю Исполкома райсовета с заявлением о выделении земельного участка под гараж во дворе дома по адресу {Адрес изъят}.

Для выделения места под строительство гаража ФИО3 отделом социального обеспечения Исполкома Кировского областного Совета депутатов трудящихся выдана справка от {Дата изъята} {Номер изъят}, подтверждающая наличие автомашины у ФИО3

{Дата изъята} между отделом коммунального хозяйства Ленинского райисполкома и ФИО4 заключен договор о передаче в арендное пользование земельного участка для строительства гаража, общей площадью 18 кв.м., во дворе дома по адресу {Адрес изъят}.

Из искового заявления следует, что ФИО3 на выделенном земельном участке построила гараж, владела гаражом постоянно и непрерывно, несла расходы по его содержанию, при жизни государственную регистрацию права на недвижимое имущество ФИО5 не произвела.

В материалы дела представлен технический паспорт от {Дата изъята}, на гараж, расположенный во дворе дома по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный {Номер изъят}, общая площадь 17,2 кв.м., год постройки 1974.

Согласно кадастровому паспорту помещения от {Дата изъята}, гараж с инвентарным номером {Номер изъят}, местоположение во дворе дома по адресу: {Адрес изъят}, общей площадь. 17,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) {Дата изъята}, указан предыдущий кадастровый (условный) {Номер изъят}, расположен на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}.

Из выписки ЕГРН следует, что нежилому зданию, расположенному по адресу: {Адрес изъят} (во дворе), площадью 17,2 кв. м., год постройки 1974, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}/, присвоен кадастровый {Номер изъят}.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по {Адрес изъят} от {Дата изъята} в отношении гаража с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят} (во дворе) отсутствуют записи о правах.

В материалы дела представлены квитанции об уплате ФИО3 арендной платы за {Дата изъята}., {Дата изъята}., Генплан по строительству гаража от июня {Дата изъята}., проект гаража.

Учитывая изложенное, в силу того, что ФИО3 возвела спорный гараж в установленном законом порядке на земельном участке, специально предоставленном ей компетентным государственном органом власти для этой цели, у неё в силу вышеприведенных норм права возникло право собственности на него.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 об установлении факта владения, пользования и распоряжения за ФИО3, умершей {Дата изъята}, зданием гаража, расположенным по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), кадастровый {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию 1974.

{Дата изъята} ФИО5 умерла.

Из копии материалов наследственного дела {Номер изъят} следует, что {Дата изъята} с заявлением о принятии наследства в 1-ую Кировскую государственную нотариальную контору на основании завещания обратилась сестра умершей ФИО2, которой {Дата изъята} и {Дата изъята} были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на автомашину марки Москвич -408, 1973 года выпуска и денежный вклад с причитающимися процентами. Хранящегося в сберегательной кассе № 69/095 г. Кирова, областного по счету {Номер изъят}.

Из материалов дела также следует, что истец является единственным наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО5

Как следует из наследственного дела, спорное нежилое помещение в наследственную массу не заявлялось, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на него не имеется.

В материалы дела представлены билет {Номер изъят} Члена кооператива по строительству и эксплуатации гаража для автомототранспорта индивидуальных владельцев на имя ФИО2 от {Дата изъята}, квитанции об уплате арендной платы ФИО2 за {Дата изъята}

Из искового заявления следует, что названное имущество не включено в состав, по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гараж и государственной регистрации права собственности наследодателем при жизни. По этой же причине, нотариусом устно отказано в выдаче свидетельства в отношении нежилого здания (гаража).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд считает необходимым включить нежилое здание (гараж), общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), с кадастровым номером {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию {Номер изъят}, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, {Дата изъята} года рождения, умершей {Дата изъята}.

Учитывая, что ФИО2 приняла наследство после смерти сестры ФИО3 в течение установленного законом шестимесячного срока, суд приходит к выводу установить за ФИО2 факт принятия наследства в виде нежилого здания (гаража), общей площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), с кадастровым номером {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию 1974, а также признать за ней право собственности на названное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО3, умершей {Дата изъята}, зданием гаража, расположенным по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), кадастровый {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию 1974.

Включить нежилое здание (гараж), общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), с кадастровым номером {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию 1974, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, {Дата изъята} года рождения, умершей {Дата изъята}.

Установить за ФИО2 факт принятия наследства в виде нежилого здания (гаража), общей площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), с кадастровым номером {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию {Дата изъята}

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят} (во дворе дома), с кадастровым номером {Номер изъят}, год ввода в эксплуатацию {Дата изъята}, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.10.2022.

Решение09.10.2022