Дело № 2-1739/2022.

Поступило 04.08.2022.

УИД: 54RS0013-01-2022-003277-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2022. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к к Администрации г. Бердска Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Бердска Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка по адресу: , кадастровый №, перешедшему к нему по праву наследования после смерти отца М.В..

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся на вышеуказанном земельном участке, истцу отказано в связи с имеющимися расхождениями в площади.

На основании изложенного, истец просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.В., жилой дом по адресу: , общей площадью 52,9 кв.м., жилой 34,1 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Бердска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве заявила об отсутствии возражений по заявленным требованиям, при условии соответствия объекта требованиям действующих строительных норм, технических и градостроительных регламентов.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 555 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального строительства, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 15 – 16).

Указанный земельный участок был предоставлен отцу заявителя – М.В. решением Бердского горисполкома от 11.0.11962 года № для индивидуального строительства (л.д. 14).

Как следует из технических паспортов на жилой дом по адресу: (по состоянию на 16.10.1987 года, 12.02.2018 года), в 1965 году по данному адресу был возведен жилой дом (л.д. 17 – 21).

Площадь указанного дома за данный период времени увеличилась с 42,8 кв.м. до 52,9 кв.м. за счет реконструкции – утепления сеней с разделением перегородками на кухню, коридор и вспомогательное помещение. В помещение под номером 1 была демонтирована печь, установлен проем для входа в комнату.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) указано, что при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует иметь в виду, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил должна устанавливаться судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела, при этом к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Рассматривая данные дела, суды также должны руководствоваться конституционно-правовыми принципами справедливости, разумности и соразмерности при оценке характера допущенных лицом нарушений при самовольном строительстве и степени нарушения прав и законных интересов иных лиц.

При этом следует руководствоваться и разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку для правильного разрешения дела необходимым является установление обстоятельств, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, и не создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют сведения о нарушении истцом (или наследодателем М.В.). строительных норм и правил, несоответствии инженерных систем дома действующим требованиям, санитарных норм и правил, допущенных при реконструкции жилого дома, реконструированный жилой дом располагается в границах земельного участка, находящегося в собственности истца.

Поскольку жилой дом расположен на земельном участке, находящимся в собственности истца, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, заявленное требование о включении спорного дома в состав наследства, открывшегося после смерти М.В., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: , общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 19.09.2021 года.

Судья (подпись) С.Н. Мельчинский