УИД: 40RS0001-01-2024-018051-20
Дело № 2-1-1690/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Марусевой Н.А.,
при секретаре Степиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,
УСТАНОВИЛ:
02 декабря 2024 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчика ФИО1 в течение одного месяца c момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать спутниковую телевизионную антенну, закрепленную к стене левого торцевого фасада дома № № по ул. <адрес> в <адрес> в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, материалы дела об административном правонарушении № 5-455/2024, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение по факту использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Энергетиков в с. Муратовка г. Калуги.
В ходе проверки обращения специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что ФИО1, являющийся собственником жилого помещения (квартиры) № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес>, выполнил следующие работы: к стене левого торцевого фасада дома № № по ул. <адрес> в <адрес> закреплена спутниковая телевизионная антенна в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ФИО1 в нарушение требований ст.ст. 36, 44-48 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ не представлен.
Результаты проверки зафиксированы в акте проверки № № от 21 февраля 2024 года.
ДД.ММ.ГГГГ года по результатам проверки ФИО1 Государственной жилищной инспекцией Калужской области выдано предписание № об устранении нарушений требований законодательства РФ в срок до 28 июня 2024 года. Согласно предписанию собственнику необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке либо осуществить демонтаж конструкций.
05 июля 2024 года специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области в ходе проведения проверки исполнения предписания установлено, что ФИО1 предписание не исполнено.
Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Калужского судебного района Калужской области от 28августа 2024 года ФИО1 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.
Данное постановление обжаловано не было и вступило в законную силу.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, материалами дела об административном правонарушении № 5-455/2024 и ответчиком не оспорены.
Разрешая дело, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Доказательств, подтверждающих, принятие мер по надлежащему исполнению предписания, ответчиком суду не представлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, поскольку факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №) в течение одного месяца c момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать спутниковую телевизионную антенну, закрепленную к стене левого торцевого фасада дома № № по ул. <адрес> в <адрес> в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Марусева
Мотивированное решение составлено 28 января 2025 года.