24RS0№-03
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
город Красноярск 25 октября 2022 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи ВИЮ
при секретаре ААО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗСВ к ПИА, АЯБ Яне АЯБ, КАС о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЗСВ обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, категории земель: земли селькохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», участок № площадью 655 кв.м. в координатах:
№
X
Y
1
628957.60
108317.47
2
628964.50
108310.01
3
628976.15
108296.08
4
628976.33
108296.27
5
628993.89
108311.59
6
628994.23
108311.91
7
628993.81
108312.37
8
628984.84
108322.68
9
628981.75
108326.22
10
628981.58
108326.07
11
628976.32
108331.89
12
628974.53
108330.39
13
628968.47
108325.88
14
628957.82
108317.76
15
628957.60
108317.47
Свои требования мотивирует тем, что ЗСВ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», участок № с 2000 года, своевременно оплачивает членские взносы, о чем имеется справка, заверенная председателем СНТ «Черемушки-1 КЖБМК».
Документами, свидетельствующими об имеющемся у истца земельном участке, являются: членская книжка садовода, выписка из протокола общего собрания членов СНТ, ходатайство от председателя СНТ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказал истцу в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка бесплатно.
Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Земельный участок № расположен в границах СЫТ «Черемушки-1 КЖБМК», что подтверждается проектом организации и застройки СНТ «Черемушки-1 КЖБМК».
Истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность.
Истец ЗСВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ЛАЕ, полномочия проверены, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ПИА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление, согласно которого является пользователем смежного с истцом земельного участка №. Споров и претензий по границам земельного участка не имеет, с исковыми требованиями согласна. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик АЯБ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление, согласно которого является пользователем смежного с истцом земельного участка №. Споров и претензий по границам земельного участка не имеет, с исковыми требованиями согласна. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик КАС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление, согласно которого является пользователем смежного с истцом земельного участка №. Споров и претензий по границам земельного участка не имеет, с исковыми требованиями согласен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора МАА, ЗВВ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Ранее в суде представитель МЕЮ, полномочия проверены, указала о передаче земельных участков в собственность участников СНТ, в связи с чем, правами на распоряжение данными земельным участками Департамент не обладает.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, председатель СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» ГИИ представил заявления, согласно которых не возражал против оформления спорного земельного участка №, расположенного в СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», в собственность ЗСВ, поскольку ЗСВ владеет и пользуется данным земельным участком с 2000 года, спора по границам земельного участка не имеется. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п.9 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п.9.1 ст.3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на любом праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о рождении родителями истца ЗСВ являются ЗВП и ЗНВ (т.1 л.д.46)
ДД.ММ.ГГГГ умер ЗВП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.44)
ДД.ММ.ГГГГ умерла ЗНВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II -БА № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.45). Наследниками, согласно наследственного дела, являются ЗСВ, ЗВВ (т.2 л.д.17-36)
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», в соответствии с госактом от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР5000-125000 для ведения садоводства в товариществе (т.1 л.д.47, 48)
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в собственность СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства, общая площадь 339 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, СТ Сад № «Черемушки» (т.1 л.д.41)
В материалы дела представлена членская книжка садовода СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», владельцем которой являлся ЗВП, оплачивал членские взносы (т.1 л.д.135-153)
Истец согласно выписки из протокола общего собрания членом СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» от ДД.ММ.ГГГГ, представленных списков является членом СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», имеет в пользовании земельный участок № (т.1 л.д.56-66, 125). В соответствии со справкой председателя СНТ «Черемушки-й КЖБМК» от ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские взносы за земельный участок с апреля 2000 по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности не имеет. (т.1 л.д.122). Истцом представлена членская книжка садовода, согласно которой он оплачивает членские взносы (т.1 л.д.154-157)
Председателем СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» в справках от ДД.ММ.ГГГГ указано, что используемый истцом земельный участок № не входит в земли государственного лесного фонда, а входит в границы земельного участка выделенного СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта, свидетельства ККР 5000-125000 (т.1 л.д.22, 23, 123)
В соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества «Черемушки-1 КЖБМК» участок № входит у границы земельного участка выделенного СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», имеет смежных землепользователей (т.1 л.д.24-25)
Согласно справки председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ смежными землепользователями являются ПИА – участок 359, АЯБ – участок 351, КАС – участок 353, МАА – участок 354а. (т.1 л.д.250)
ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок оформлен межевой план ООО «Кадастровый центр», определены его границы
№
X
Y
1
628957.60
108317.47
2
628964.50
108310.01
3
628976.15
108296.08
4
628976.33
108296.27
5
628993.89
108311.59
н1
628994.23
108311.91
н2
628993.81
108312.37
н3
628984.84
108322.68
н4
628981.75
108326.22
6
628981.58
108326.07
н5
628976.32
108331.89
н6
628974.53
108330.39
н7
628968.47
108325.88
7
628957.82
108317.76
1
628957.60
108317.47
которые согласованы со смежными землепользователями ПИА, АЯБ, КАС, МАА, о чем имеется акт согласования местоположения границ земельного участка (т.1 л.д.49-55, 126, т.2 л.д.1)
Таким образом, судом установлено, что истец ЗСВ после смерти отца ЗВП, матери ЗНВ фактически приняли наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, СТ Сад № «Черемушки» участок № площадью 655 кв.м. вступил во владение наследственным имуществом, пользуется вышеуказанным имуществом, несет бремя его содержания, следовательно, принял наследство в виде вышеуказанного имущества.
На основании изложенного, учитывая, что истец, являясь наследником имущества оставшегося после смерти родителей фактически приняли наследство в виде земельного участка, постоянно пользуется им, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в состав наследства и требования истца о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ЗСВ право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Черемушки» участок № площадью 655 кв.м. в координатах:
№
X
Y
1
628957.60
108317.47
2
628964.50
108310.01
3
628976.15
108296.08
4
628976.33
108296.27
5
628993.89
108311.59
н1
628994.23
108311.91
н2
628993.81
108312.37
н3
628984.84
108322.68
н4
628981.75
108326.22
6
628981.58
108326.07
н5
628976.32
108331.89
н6
628974.53
108330.39
н7
628968.47
108325.88
7
628957.82
108317.76
1
628957.60
108317.47
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Волгаева И.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022г.