Дело № 2-5354/2023 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2023-005558-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Гвоздевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер 47:01:0401001:383, общей площадью 37,3 кв. м, жилой площадью 18,3 кв. м.
В обоснование заявленных требований указала, что она, ФИО1, работает <данные изъяты> в городе <адрес>. Принята была на работу в Муниципальное учреждение здравоохранения <данные изъяты> на должность врача-терапевта 19.04.2011г.
В связи с её работой в муниципальном учреждении здравоохранения и в связи с отсутствием в <адрес> жилой площади, с ней на основании ч.2 ст.99, ст. 100, ст. 104 ЖК РФ администрацией МО «Приморское городское поселение», как собственником предоставляемого жилого помещения, был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 22.11.2011 на квартиру <адрес> <адрес>
Впоследствии, в связи с ветхостью многоквартирного дома <адрес> администрация МО «Приморское городское поселение» с ней расторгла указанный выше договор 5 мая 2021 г. и взамен заключила с ней 5 мая 2021г. договор служебного найма жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью 37,3 кв.м, жилой - 18,3 кв.м. В указанном помещении она проживает по настоящее время.
Она, осуществляя непрерывно трудовую деятельность в качестве медицинского работника (врач-терапевт) на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области более, чем 10 лет, имеет право на приватизацию занимаемого ею по договору найма служебного жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью 37,3 кв.м., жилой - 18,3 кв.м.
В связи с чем, она обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО «Приморское городское поселение». Документы администрацией МО «Приморское городское поселение» были направлены в администрацию МО «Выборгский район», которая на основании пункта 2.1.9. Соглашения о передаче полномочий от 10.10.2017 осуществляет подготовку документов и обеспечивает заключение договоров приватизации жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО «Приморское городское поселение».
Письмом от 06.12.2022 ей было отказано в приватизации указанной выше квартиры, поскольку отсутствуют сведения о её регистрации по месту жительства в период с 11,07.1991 по 02.12.2011 и справка о неучастии в приватизации за этот период.
09.01.2023 из ГБУ Астраханской области Астраханский государственный фонд технических данных кадастровой оценки (БТИ) ею получен ответ, что она не участвовала в приватизации. Однако, это сведения за период с 01.04.1994, то есть с даты, когда она приехала в Российскую Федерацию в <данные изъяты> и устроилась на должность врача-педиатра территориального участка <адрес> (запись в трудовой книжке № №). С 1988 года по декабрь 1993 года она проживала и работала медицинским сотрудником на территории сначала Узбекской ССР, а потом Узбекистана, что подтверждается записями в трудовой книжке №№. В связи с чем, она не может представить справку от органов БТИ, что она не участвовала в этот период в приватизации в Российской Федерации, поскольку она не проживала в этот период в РФ.
Истец надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.
Ответчик администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение суда оставляла на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 работает врачом-терапевтом участкового поликлинического отделения в <адрес>. Принята была на работу в Муниципальное учреждение здравоохранения «<данные изъяты>» на должность врача-терапевта 19.04.2011г.
В связи с работой истца в муниципальном учреждении здравоохранения и в связи с отсутствием в городе Приморске жилой площади, с истцом на основании ч.2 ст.99, ст. 100, ст. 104 ЖК РФ администрацией МО «Приморское городское поселение», как собственником предоставляемого жилого помещения, был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 22.11.2011 на квартиру <адрес>
Впоследствии, в связи с ветхостью многоквартирного дома <адрес> администрация МО «Приморское городское поселение» с истцом расторгла указанный выше договор 5 мая 2021 г. и взамен заключила с истцом 5 мая 2021г. договор служебного найма жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью 37,3 кв.м, жилой - 18,3 кв.м. В указанном помещении истец проживает по настоящее время, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П признано право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений.
В связи с чем, Решением Совета депутатов МО «Приморское городское поселение» от 21.11.2016 № 92 были внесены изменения в Порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области» (далее - Порядок), утвержденный решением Совета депутатов 22.03.2016, в части приватизации служебных жилых помещений.
В соответствии с пунктом 7.1. Порядка (в редакции от 21.11.2016) по решению собственника служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда передаются в порядке приватизации в собственность гражданам, занимающим данные жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, при условии их непрерывной трудовой деятельности в качестве медицинских и фармацевтических работников государственных учреждений здравоохранения на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, участковых уполномоченных, проходящих службу на территории Выборгского района Ленинградской области, лиц, замещающих должности муниципальной службы и выборных должностных лиц в органах местного самоуправления муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, других работников муниципальных учреждений и предприятий муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградкой области в течении не менее чем десяти лет.
Суд учитывает, что истец, осуществляя непрерывно трудовую деятельность в качестве медицинского работника (врач-терапевт) на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области более, чем 10 лет, имеет право на приватизацию занимаемого ею по договору найма служебного жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью 37,3 кв.м., жилой - 18,3 кв.м.
Законность вселения истца и проживания её в спорном жилом помещении никем не оспорена.
Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Истец просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, Дата место рождения: г<адрес>, паспорт <данные изъяты>, ИНН №, СНИЛС №, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общей площадью 37,3 кв.м., жилой -18,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2023-005558-42
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-5354/2023