Дело № 2-844/2025
УИД 19RS0001-02-2024-011168-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Амандус О.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о защите прав потребителя,
с участием представителя истца ФИО10, представителя ответчика ФИО11,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о защите прав потребителей. Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ двухкомнатной квартиры, расположенной <адрес> Срок выполнения работ по договору сторонами определен в течение 32 рабочих дней с момента подписания договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик принял на себя обязательства обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническим условиями. Во исполнении истцом своих обязательств по договору, в пользу ответчика произведены платежи в размере 696 820 руб. за фактически выполненный объем работ и 325 461 руб. на приобретение подрядчиком материалов, необходимых для выполнения предусмотренных договором работ. На момент предъявления иска работы выполнены не в полном объеме и не произведена сдача-приемка выполненных работ, в порядке, предусмотренном п. 5.1 договора. После сообщения подрядчика об окончании выполнения этапа, сторонами произведен совместный осмотр, по результатам которого выявлены недостатки предъявленных к осмотру работ, а именно: стены и полы имеют неровности, напольное покрытие (кварц-винил) при эксплуатации трескается, напольный плинтус уложен не вплотную к полу (имеются зазоры между плинтусом и полом), обои наклеены не в стык (с нарушением целостности полотна), отслойка полотна обоев от поверхности стен, полы во всей квартире разные по уровню. Ответчик согласился с выявленными недостатками и обязался их устранить, однако недостатки до настоящего времени так и не были устранены, работы не переданы. Согласно отчета об оценке №/у, стоимость восстановительного ремонта квартиры по устранению дефектов составляет 643 624 руб. 52 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить стоимость восстановительного ремонта, которая оставлена без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено дополнение к претензии от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой провести сверку взаимных расчетом, которая также оставлена без удовлетворения. В связи с некачественно выполненными работами, просил взыскать с ФИО1 в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 643 624 руб. 53 коп., расходы по проведению оценки в размере 15 000 руб..
В судебном заседании представитель истца ФИО10 уточнила исковые требования, указав, что работы, предусмотренные сметой, подрядчиком выполнены не в полном объеме, просили определить объем восстановительных работ без учета проектной площади лоджии.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ протокольно к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО12
В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования, согласно заключению судебной экспертизы просила взыскать с ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 518 941 рублей, расходы за проведение досудебной экспертизы 15000 рублей.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО11, действующий на основании доверенности, иск не признал, суду пояснил, что выполненные работы истцом не оплачены. Доказательств выполнения нет, есть акт сверки, его составлял не ответчик. Смета не подписана, требования не подтверждены.
Истец ФИО2, ответчик ФИО1, третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, истец и ответчик направили в суд своих представителей.
Принимая во внимание, что явка в суд, также как и предоставление доказательств является правом, а не обязанностью сторон, руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, определив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив все представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пунктов 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
Как предусмотрено п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (п. 2).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3).
Таким образом, названные положения закона проводят различие между недостатками результата работы и существенными недостатками, устанавливая правомочия заказчика на отказ от исполнения договора подряда при наличии существенных недостатков результата работы и в зависимости от того, были или не были выполнены подрядчиком требования, предъявленные заказчиком в соответствии с законом.
Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Согласно абз. 7 п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В пункте 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 является собственником квартиры, расположенной <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (заказчик) и ФИО1 (подрядчик) был заключен договор подряда № на выполнение ремонтно-отделочных работ в жилом помещении, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы жилого помещения (2- комн. кв.) расположенного <адрес>, в соответствии с условиями настоящего договора, сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
Виды ремонтно-отделочных работ, выполняемые подрядчиком, определены в смете от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №), ( п. 1.2 договора).
Довод представителя ответчика о том, что смета, представленная истцом не подписана сторонами, в связи с чем ей нельзя руководствоваться, суд считает не состоятельным, так как данная смета, являющаяся приложением к договору подряда, направлена истцу ответчиком ФИО1 посредством WhatsApp, иного приложение к договору подряда ответчиком не представлено.
Согласно подп. 2.1.1 договора, подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и сметой, указанной в п. 1.2 настоящего договора, и сдать результат работ заказчику в установленный срок.
В силу подп. 2.1.2, подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Для исполнения обязательств по настоящему договору подрядчик приобретает, у официальных поставщиков необходимые материалы, оплата которых производится заказчиком в следующем порядке: в момент заключения настоящего договора заказчик выплачивает подрядчику аванс на приобретение необходимых материалов в размере 200 000 рублей; приобретение подрядчиком оставшейся части материалов оплачивается Заказчиком в форме предоплаты, по мере необходимости приобретения определенных материалов, на основании заявок Подрядчика (в устной либо в письменной форме), в течение двух календарных дней с момента получения Заказчиком соответствующей заявки.
По требованию заказчика подрядчик обязуется предоставить оригиналы товарных, кассовых чеков, накладных, квитанций и т.п., подтверждающих целевое расходование средств на приобретение материалов.
В соответствии с п.3.1. договора, работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются подрядчиком в течение тридцати двух рабочих дней с момента подписания настоящего договора: начало работ: ДД.ММ.ГГГГ; окончание работ - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.4.1, 4.2, 4.3. договора, общая стоимость работ по настоящему договору устанавливается в смете, указанной в п. 1.2 настоящего договора.
Оплата работ осуществляется в следующем порядке: в трехдневный срок с - момента подписания настоящего договора заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере 200 000 рублей от общей стоимости работ. Оставшаяся часть суммы, подлежащей оплате по настоящему договору, выплачивается заказчиком поэтапно - по мере выполнения отдельных работ (этапов работ) на основании подписанных сторонами промежуточных актов приемки выполненных работ. Оплата выполненных работ производится заказчиком в день подписания акта приемки выполненных работ.
Стоимость работ на момент заключения договора является фиксированной и не подлежит изменению.
В соответствии с п.5.1, 5.2. договора, заказчик, в трехдневный срок с момента получения от подрядчика уведомления о готовности результата работ к сдаче, обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он в соответствии с требованиями, установленными в законе, вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ (Приложение №).
Из выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу УФНС по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в налоговом органе плательщик налога на профессиональный доход, при регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход, ФИО1 в качестве осуществляемых видов деятельности заявлены: ремонт квартир, сантехнические услуги, строительство, отделка, реставрация.
Из представленного стороной истца акта сверки взаимных расчетов по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного в одностороннем порядке ФИО8 видно, что
Оплачено заказчиком подрядчику:
Наименование платежа
наличными/перевод
Документ (номер/дата)
Сумма(руб.)
1
Авансовый платеж за выполнение ремонтно- отделочных работ (в соответствии с п.4.2. Договора)
наличными
200 000,00
2
Укладка керамогранита (ванная комната)
наличными
130 000,00
3
Демонтаж откосы, подоконники, доп.работы
наличными
106 000,00
4
Отделка дверных проемов скрытого мотнажа
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
42 000,00
5
Укладка керамогранита (ванная комната)
наличными
80 000,00
6
Отделка дверных проемов скрытого монтажа (исправление дефектов Подрядчика)
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
4 500,00
7
Частичное выполнение работ по договору
перевод
Квитанция №от ДД.ММ.ГГГГ
34 500,00
8
Отделка дверных проемов скрытого монтажа (исправление дефектов Подрядчика)
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
8 500,00
9
Укладка керамогранита (крупноформат)/кухня
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
18 640,00
10
Отделка дверных проемов скрытого мотнажа
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
1 280,00
11
Отделка дверных проемов скрытого монтажа
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
4 000,00
12
Монтаж полиуританового плинтуса (пол), Обои под покраску, монтаж сантехники
перевод
Квитанциям 1-14-401- 050-724 от ДД.ММ.ГГГГ
67 400,00
Итого:
696 820 рублей
На приобретение материалов
1
Оплата за материал (штукартурка)
наличными
70 000,00
2
Материалы для сантехники
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
60 000,00
3
Сифон + клей для плитки и материалы для ванной
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
30 000,00
4
Штукатурка и др.
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
40 000,00
5
На наливные полы и др.
перевод
Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ
54 000,00
6
Подложка под кварцвинил
перевод
Квитанциям 1-10-649- 432-920 от ДД.ММ.ГГГГ
1 880,00
7
Подложка под кварцвинил
наличными
указано в квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, что деньги лежат на подоконнике
15 000,00
8
Шпаклевка, затирка
перевод
Квитанциям 1-10-669- 997-607 от ДД.ММ.ГГГГ
20 000,00
9
Переделка двери (материалы)
перевод
ФИО13 1-11-463- 280-158 от ДД.ММ.ГГГГ
12 700,00
10
Фартук (материалы)
перевод
Квитанциям 1-12-724- 589-613 от ДД.ММ.ГГГГ
6 350,00
11
Обои в гардероб
перевод
ФИО131-13-206- 955-963 от ДД.ММ.ГГГГ
12 860,00
12
Сифон в раковину в ванной
перевод
Квитанциям 1-14-140- 743-398 от ДД.ММ.ГГГГ
2 671,00
Итого:
325 461 рубль
Согласно представленных стороной истца чеков по операции, справок об операциях от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 производил перечисления денежных средств ФИО1: ДД.ММ.ГГГГ- 60 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 40 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 1880 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 12 700 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 4500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 42 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 8500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 18640 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 12 860 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 2761 рубль, ДД.ММ.ГГГГ – 1280 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 4000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 67 400 рублей, всего на общую сумму 327 521 рубль.
Доводы стороны ответчика о том, что выполненные работы истом оплачены не в полном объеме, суд не принимает во внимание, в связи со следующим.
Статьей 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (часть 1).
Частью 1 статьи 711 ГК РФ предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно статье 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (часть 1).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (часть 4).
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (часть 6).
Стороной истца предоставлена суду переписка WhatsApp с подрядчиком ФИО1, из которой видно, что в ходе переписки ДД.ММ.ГГГГ на вопрос ФИО2 «Хотел уточнить 200 000 рублей предоплаты на что пошли, на остаток ванны и полы?», ФИО1 не отрицал получение аванса в сумме 200 000 рублей. Также из указанной переписки видно, что между ФИО8 и ФИО1 согласовано выполнение работ и оплата материалов: в ванне и туалете общая сумма 209330 рублей; перенос проемов 15 000 рублей, отделку окон 38000 рублей, штукатурка 43200 рублей, шпаклёвка стен 56000 рублей, подготовка стен под декоративную штукатурку 52 000 рублей; поклейка обоев на сумму 12600 рублей; шпаклевка, заделка шпиль щитка, перегрунтовка короба, балкон пол, покраска стояков итого 34500 рублей; фартук на кухне 18640 рублей; подложка в размере 16880 рублей; расходники: клей, затирка, эпоксид, скотч, грунт итого 6350 рублей; клей для обоев, жидкие гвозди для плинтуса полового, шпатлевка и грунтовка итого 12 860 рублей; обои на сумму 39000 рублей, плинтус 23 400 рублей, сантехника 5000 рублей, итого 67400 рублей; заливка полов, входная дверь. За выполненные работы просил денежные средства.
Из данной переписке не следует, что ФИО1 не получает денежные средства от ФИО2
По окончании ремонтных работ истцом установлено, что в квартире, расположенной <адрес>, в рамках Договора-подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, имеют дефекты и недостатки.
Истцом проведена досудебная экспертиза об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.
Из отчета об оценки №/у от ДД.ММ.ГГГГ видно, что рыночная стоимость затрат на восстановление (ремонт) квартиры площадью 60,5 кв.м., <адрес> после проведенного косметического ремонта составляет 643 624 рубля 53 копейки, в том числе стоимость работ 276 724,32 рубля и стоимость материалов 366 900.22 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ФИО1 с претензией, в которой просил в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погасить образовавшуюся задолженность в сумме 643 624 рубля
Данная претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ и составлена без ответа.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ФИО1 с дополнительной претензией, в которой просил согласовать акт сверки взаимных расчетов, произведенных в рамках исполнения договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в течение 10 календарных дней оплатить расходы на восстановление квартиры в сумме 643 624 рубля
Данная претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ и составлена без ответа.
Таким образом, ФИО1 получив претензию истца с актом сверки взаимных расчетов по договору подряда, не направил в адрес истца акт разногласий по выполненным работам и произведенным оплатам, следовательно, ответчик был согласен с тем, что работы выполнены и оплачены заказчиком.
Кроме того, обстоятельство того, что ответчик не в полном объеме получил денежные средства, от истца за выполненные работы, сторона ответчика стала указывать только при рассмотрении настоящего иска, ранее письменных требований ответчик к истцу не заявлял.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу назначена строительная экспертиза.
Согласно заключению ООО «ГЛАВЭКСПЕРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически выполненные ремонтно-строительные работы <адрес>
№п/п
Наименование работ
По смете
По факту
Стены
1
Подготовка стен
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
2
Штукатурка по маякам
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
3
Обои под покраску
Есть в смете
Да. Произведена замена обоев на обои, не требующие окраски
4
Г рунтовка стен
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
5
Покраска
Есть в смете
Нет
6
Монтаж декоративных реек
Есть в смете
Нет
7
Покраска реек
Есть в смете
Нет
8
Отделка дверных проемов скрытого монтажа
Есть в смете
Да
Полы
9
Подготовка полов
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
10
Ремонт старой стяжки
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
11
Наливной пол
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
12
Грунтовка пола
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
13
Настил кварцвинила елкой
Есть в смете
Да
14
Монтаж полиуретанового плинтуса (пол)
Есть в смете
Да. Произведена замена плинтуса на алюминиевый
Лоджия
15
Черновая стяжка
Есть в смете
Нет
16
Наливной пол
Есть в смете
Нет
17
Настил кварцвинила
Есть в смете
Нет
18
Грунтовка пола
Есть в смете
Нет
19
Плинтус
Есть в смете
Нет
20
Обработка стен от солей
Есть в смете
Нет
21
Покраска стен
Есть в смете
.Нет
Туалет
22
Штукатурка по маякам
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
23
Грунтовка стен
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
24
Гидроизоляция стен
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
25
Демонтаж (электрика, сантехника)
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
26
Черновой пол
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется • возможным
27
Наливной пол
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
28
Г рунтовка пола
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
29
Г идроизоляция пола
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
30
Короб из гипсокартона
Есть в смете
Да
31
Монтаж канализации
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
32
Монтаж водоснабжения
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
33
Установка инсталляции
Есть в смете
Да
34
Монтаж бойлера
Есть в смете
Эксперту не предъявлен факт выполнения данного вида работ
35
Укладка керамогранита (крупноформат)
Есть в смете
Да
36
Укладка керамогранита (крупноформат) пол
Есть в смете
Да
37
Монтаж гигиенического душа
Есть в смете
Да
38
Установка чаши подвесного унитаза
Есть в смете
Да
39
Коронение по керамограниту
Есть в смете
Эксперту не предъявлен факт выполнения данного вида работ
40
Эпоксидная затирка
Пустая строка
Не исследовалось
Ванна
41
Штукатурка по маякам
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
42
Грунтовка стен
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
43
Гидроизоляция стен
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
44
Черновой пол
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
45
Наливной пол
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
46
Грунтовка пола
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
47
Гидроизоляция пола
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
48
Установка ванны
Есть в смете
Да
49
Установка смесителя для ванну
Есть в смете
Да
50
Монтаж короба под ванну
Есть в смете
Да
51
Монтаж тёплого пола в стену
Есть в смете
Работы скрыты. Определить фактическое выполнение не представляется возможным
52
Укладка керамогранита (крупноформат)
Есть в смете
Да
53
Укладка керамогранита (крупноформат) пол
Есть в смете
Да
54
Коронение по керамограниту
Есть в смете
Эксперту не предъявлен факт выполнения данного вида работ
55
Эпоксидная затирка
Пустая строка
Не исследовалось
56
Монтаж смесителя на раковину
Есть в смете
Да
Кухня
57
Укладка керамогранита (крупноформат)
Есть в смете
Да
58
Коронение по керамограниту
Есть в смете
Эксперту не предъявлен факт выполнения данного вида работ
59
Эпоксидная затирка
Пустая строка
Не исследовалось
Демонтаж
60
Откосы•
Есть в смете
Да
61
Подоконники
Есть в смете
Да
62
Покраска труб батарей
Да
Эксперту не предъявлен факт выполнения данного вида работ
63
Монтаж, демонтаж батарей
Да
Определить фактическое выполнение не представляется возможным
Рыночная стоимость фактически выполненных работ, доступных для обследования и не скрытых последующим выполнением работ, в квартире, расположенной <адрес>, на дату проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ, с учетом допустимого округления составила: 197 461 рублей.
Стоимость работ, указанных в смете (материалы Дела № л. 135-136), но недоступных для обследования и скрытых последующим выполнением работ, доподлинно определить не представляется возможным.
Фактическая стоимость отдельных видов выполненных работ, полученная в результате проведенного исследования, отличатся от стоимости отдельных видов работ, указанной в смете.
Согласно проведенным исследованиям экспертиза пришла к выводу, что работы, произведенные в квартире, расположенной <адрес>, в рамках Договора-подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, имеют дефекты и недостатки, выполнены с нарушениями требований строительных норм и правил, а именно: СП 48.13330.2019 «ФИО3 СТРОИТЕЛЬСТВА, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87.
Выявленные дефекты: при проведении инструментального обследования измерительным методом выявлено, что просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола более 2 мм.
Вывод: не соблюдены требования п. ДД.ММ.ГГГГ СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1, 2).
На обоях при искусственном и естественном- освещении визуализируются местные неровности плавного очертания, в виде ямок, волны, раковин и бугорков, что говорит о дефекте качества штукатурного слоя. Дефекты геометрии, а именно отклонение стен от вертикали в ходе инструментального обследования не выявлены.
На этикетке рулона обоев, наклеенных на стены указан ГОСТ 68-2002, в соответствии с которым обои произведены. Также на этикетке указано, что это обои без ПВХ (значит не виниловые) на флизелиновой основе. Таким образом, в соответствии с таблицей 7.5 данным обоям соответствует категория качества, предъявляемая к поверхности, КЗ:
«Допускается наличие следов от абразива, применяемого при шлифовке поверхности, но не глубже 0,3 мм (сплошной визуальный осмотр). Тени от бокового света допускаются».
Вывод: не соблюдены требования п. 7.6.1 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1, 2);
При сплошном визуальном обследовании на поверхности обоев также были выявлены следующие дефекты: отхождение (отслаивание) обоев, видны стыки обоев, их затёртость, расхождение полотен и стыках, наличие под обоями твердых вкраплений, доклейки обоев отдельными кусками, нахлесты.
Вывод: не соблюдены требования п. ДД.ММ.ГГГГ СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1, 2).
Не соблюдены требования по наклеиванию обоев, указанных на этикетке и на сайте производителя https://milassa.com/label/.
При проведении инструментального обследования измерительным методом выявлено, что просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола более 2 мм, отступы от стен в отдельных местах менее 5 мм. Вывод: не соблюдены требования п. 8.7 и п. ДД.ММ.ГГГГ СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1, 2).
При проведении инструментального обследования измерительным методом выявлены отклонения поверхности покрытия от плоскости.
Плинтус местами не примыкает к поверхности стены и пола.
В помещении 4 (кухня) в углу покрытие имеет дефект в виде выбоины.
Вывод: не соблюдены требования п. 8.14 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1, 2).
В квартире были выполнены работы, которые в последствии были закрыты другими видами работ. Акты скрытых работ и документы о приемке скрытых работ в материалах дела отсутствуют.
Вывод: не соблюдены требования п. 8.3.1 и п. 8.3.4 СП 48.13330.2019. Свод правил. ФИО3 строительства. СНиП 12-01- 2004".
Выявленные дефекты являются устранимыми.
Все установленные дефекты возникли в ходе производства работ в связи нарушением подрядчиком требований нормативной документации в строительстве.
Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по устранению недостатков в квартире, расположенной <адрес>, на дату проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ, с учетом допустимого округления составила: 518 941, том числе: работы- 182 450 рублей, материалы- 326 316 рублей, непредвиденные расходы- 10 175 рублей.
Экспертиза проведена экспертным учреждением, специализирующимся на проведении подобного рода исследований, а также экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.
Суд принимает указанное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы стороны истца о том, что работы, произведенные в квартире, расположенной <адрес>, в рамках Договора-подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, имеют дефекты и недостатки, выполнены с нарушениями требований строительных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал, что ответчиком некачественно выполнены ремонтные работы в квартире, расположенной <адрес>, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов по устранению недостатков подлежат удовлетворению.
В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 518 941 рубль.
Поскольку ответчик не является индивидуальным предпринимателем, однако осуществляют экономическую деятельность населению по оказанию услуг строительного подряда, то суд полагает, что на правоотношения между истцом и ответчиками распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной ФИО3 или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По правилам пункта 6 ст. 13 указанного Закона штраф составит 259 470 рублей 50 копеек (518941 рубль /2), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Исходя из разъяснений, данных постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости (абзац 2 пункта 2 постановления).
Согласно акту оказанных услуг к договору на проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил за проведение досудебной экспертизы оценщику ФИО9 – 15000 рублей.
Учитывая, что истцом при подаче иска представлено экспертное заключение оценщика ФИО9 в качестве письменного доказательства в обоснование своей правовой позиции в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, и было приобщено судом к материалам дела, суд приходит к выводу, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 15 000 рублей.
Госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в сумме 15 379 рублей, в доход местного бюджета в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 518 941 руб., штраф в размере 259470 руб. 50 коп., судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 379 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия, через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Амандус
Мотивированное решение изготовлено и подписано 29.07.2025 г.