Дело <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И<ФИО>1
22 декабря 2025 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дегтяревой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>5 к администрации муниципального образования «<адрес>» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился <ФИО>7 с исковым заявлением от имени <ФИО>5 к администрации муниципального образования «<адрес>» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении и признании права собственности.
В обосновании своих исковых требований указав, что <дата> между <ФИО>2 и <ФИО>3 зарегистрирован брак. После заключения брака <ФИО>3 присвоила фамилия мужа – <ФИО>9, что подтверждается справкой о заключении брака <номер> от <дата>.
<ФИО>5 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в жилом доме, кадастровый <номер>, общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>/<адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.
Другим правообладателем на праве общей долевой собственности являлась <ФИО>4 - 1/2 доли. <ФИО>4 умерла, наследников не имеет.
В состав домовладения входит жилой дом литер А, вспомогательные строения и сооружения. Жилой дом состоял из двух жилых помещений.
В настоящий момент часть жилого дома литер А, а именно помещение <номер> которое находилось в пользовании <ФИО>4, уничтожено в результате пожара произошедшего <дата>, что подтверждается постановлением о передачей материалов по подследственности от <дата>.
В связи с чем, жилой дом литер А представляет собой индивидуальный жилой дом, состоящий из одного помещения - <номер>, общей площадью 28,6 кв.м., находящееся в фактическом пользовании истца.
Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 477 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
<дата> между истцом и управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с <дата> по <дата> гг. Размер обязательства истца по договору аренды земельного участка соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, что составляет 238,5 кв.м.
Согласно заключению комиссии экспертов ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» <номер>- ЗР/2025 выдел 1/2 доли истца в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кр. Волгарь/<адрес>, в виде самостоятельного жилого дома литер А, возможен.
Согласно заключению, комиссией экспертов рекомендовано:
- прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу <адрес> пер. <адрес>/<адрес> на 1/2 долю за истцом;
- выделить из состава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> пер. <адрес> долю 1/2 в виде самостоятельного жилого дома лит. А общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.;
- признать право собственности на жилой дом лит. А общей площадью 28,6 кв.м. жилой площадью 13,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, за истцом.
Данный вариант раздела полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домовладением.
Поскольку выдел доли в домовладении в виде жилого дома не ущемляет права других сособственников и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, представляет собой самостоятельный, структурно обособленный объект недвижимого имущества, определяющий сложившийся порядок пользования домовладением просит суд:
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>5 на 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. <адрес>/<адрес>.
Выделить в натуре 1/2 долю в домовладении по адресу: <адрес>, пер. <адрес>/<адрес>, принадлежащее <ФИО>5, в виде жилого дома литер А, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.
Признать за <ФИО>5 право собственности на жилой дом литер А, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>/<адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.
Протокольными определениями суда в качестве третьего лица к участию в деле привлечено управление муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>».
В судебное заседание истец и её представитель не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель истца предоставил заявление, которым просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и отсутствие истца. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица – управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, учитывая, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему выводу.
Согласно Конституции РФ каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).
Положениями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В судебном заседании установлено, что <дата> между <ФИО>2 и <ФИО>3 зарегистрирован брак. После заключения брака <ФИО>3 присвоила фамилия мужа – <ФИО>9, что подтверждается справкой о заключении брака <номер> от <дата>.
<ФИО>5 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в жилом доме, кадастровый <номер>, общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>/<адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.
Другим правообладателем на праве общей долевой собственности являлась <ФИО>4 - 1/2 доли. <ФИО>4 умерла, наследников не имеет.
В состав домовладения входит жилой дом литер А, вспомогательные строения и сооружения. Жилой дом состоял из двух жилых помещений.
В настоящий момент часть жилого дома литер А, а именно помещение <номер> которое находилось в пользовании <ФИО>4, уничтожено в результате пожара произошедшего <дата>, что подтверждается постановлением о передачей материалов по подследственности от <дата>.
В связи с чем, жилой дом литер А представляет собой индивидуальный жилой дом, состоящий из одного помещения - <номер>, общей площадью 28,6 кв.м., находящееся в фактическом пользовании истца.
Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 477 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
<дата> между истцом и управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с <дата> по <дата> гг. Размер обязательства истца по договору аренды земельного участка соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, что составляет 238,5 кв.м.
Согласно заключению комиссии экспертов ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» <номер>- ЗР/2025 выдел 1/2 доли истца в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кр. <адрес>/<адрес>, в виде самостоятельного жилого дома литер А, возможен.
Согласно заключению, комиссией экспертов рекомендовано:
- прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу <адрес> пер. <адрес>/<адрес> на 1/2 долю за истцом;
- выделить из состава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> пер. <адрес>/<адрес> долю 1/2 в виде самостоятельного жилого дома лит. А общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.;
- признать право собственности на жилой дом лит. А общей площадью 28,6 кв.м. жилой площадью 13,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, за истцом.
Данный вариант раздела полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домовладением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его влечение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможное я этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли в домовладении в виде жилого дома не ущемляет права других сособственников и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, представляет собой самостоятельный, структурно обособленный объект недвижимого имущества, определяющий сложившийся порядок пользования домовладением, суд считаю, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>5 (паспорт <номер> <номер>) к администрации муниципального образования «<адрес>» (ИНН <номер> о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении и признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>5, <дата> года рождения на 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. <адрес>/<адрес>.
Выделить в натуре 1/2 долю в домовладении по адресу: <адрес>, пер. <адрес>/<адрес>, принадлежащее <ФИО>5, в виде жилого дома литер А, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.
Признать за <ФИО>5 право собственности на жилой дом литер А, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Красный Волгарь/<адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Т.В. Дегтярева
Мотивированное решение суда составлено <дата>.