Дело № 2-2612/2025

УИД: 23RS0040-01-2025-002000-84

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Куличкиной О.В.,

при помощнике судьи Алборг О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом №204 по ул. Красная в г. Краснодаре находится под управлением ООО «ГУК - Краснодар», что подтверждается договором № от 29.12.2008г. По сведениям истца собственником <адрес> является ФИО3, который умер в 2024 г. Зарегистрированные члены семьи собственника ФИО1, ФИО2, ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличие задолженности ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 62 Центрально внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № 62 Центрально внутригородского округа г. Краснодара отказано в принятии заявления и разъяснено, что ООО «ГУК-Краснодар» необходимо обратится в суд в порядке искового производства.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 28.02.2025г. в размере 218 055,82 рублей, пени в размере 63 556,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 9 448,37 рублей, почтовые расходы в сумме 240 рублей.

Представитель истца ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, направленная в адрес судебная повестка с уведомлением возвращена ввиду истечения срока ее хранения в отделении почтовой связи по причине неявки адресата за ее получением.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом №204 по ул. Красной в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором управления №3697 от 29.12.2008г.

ООО «ГУК-Краснодар» осуществляет управление многоквартирными домом на основании лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 30 апреля 2015 г. № 135.

Таким образом, ООО «ГУК-Краснодар» вправе выставлять плату за оказанные услуги и требовать ее внесения.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения, собственником <адрес> является ФИО3, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики - ФИО3, ФИО2 и ФИО4 являются членами семьи умершего собственника помещения ФИО3

В квартире по адресу: <адрес> ФИО1 (дочь) зарегистрирована с 14.09.1993 г., ФИО2 (внучка) зарегистрирована с 31.05.1997 г., ФИО4 (внучка) зарегистрирована с 27.05.2004г., что подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения № (л.д.5).

Таким образом, судом установлено, что ответчики до смерти собственника жилого помещения ФИО3 были зарегистрированы и проживали по одному адресу с умершим, связи с чем являются фактическими наследниками после его смерти, поскольку их действия по отношению к наследству проявляются как к собственному имуществу.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157-158 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, зарегистрированные в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики с 01.05.2022 г. по 28.02.2025 г. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (статья 332 ГК РФ), увеличение размера которой в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков перед ООО «ГУК-Краснодар» по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.05.2022 г. по 28.02.2025 г. составляет 218 055,82 рублей, пени 63 556,35 рублей, а всего 281 612,17 рублей.

Указанный размер задолженности ответчиков судом проверен, признается достоверным.

Каких-либо доказательств своевременного исполнения обязательств, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу истца задолженность за период с 01.05.2022 г. по 28.02.2025 г. в сумме 281 612,17 рублей.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины при отказе в принятии к рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Согласно пункту 6 статьи 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за обращение к мировому судье, а в последующем в Первомайский районный суд г. Краснодара, исходя из цены иска по данному делу составила 9448,37 рублей.

Таким образом, в силу требований ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 9448,37 рублей, размер которой обусловлен законом и документально подтвержден, а также почтовых расходов в размере 240 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.05.2022 г. по 28.02.2025г. в размере 218 055,82 рублей, пени 63 556,35 рублей, а всего 281 612,17 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» расходы по оплате государственной пошлины в сумме – 9 448,37 рублей, а также почтовые расходы в размере 240 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Куличкина

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025г.

Судья О.В. Куличкина