Решение по делу № 2-1222/2022 от 24.08.2022 - о признании права собственности на дом и земельный участок.

Дело №2-1222/2022

УИД 76RS0017-01-2022-001109-81

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 24 августа 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «27» июля 2022 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Потаповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

На основании Договора купли-продажи от 08.09.1972 (л.д. 21) ФИО приобрела у ФИО2 дом со двором в . Постановлением главы администрации Толбухинского с/с №4 от 03.07.2000 (л.д.20) жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО., присвоен почтовый адрес: (далее по тексту – Дом №15). Права на Дом №15 в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.40), из ответа АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.46) следует, что права на указанный дом до 30.01.1998 также учтены не были.

Постановлением главы администрации Толбухинского с/с №11/а от 21.10.1992 (л.д.17) решено закрепить за ФИО. в собственность земельный участок площадью 0,65 га в для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 18). Постановлением главы администрации Толбухинского с/с от 13.09.1994 на основании ст. 64 Земельного Кодекса и обмера в натуре решено оставить земельный участок в за ФИО 0,55 га, земельный участок 0,10 га снять за неимением такового. Согласно выписке из ЕГРН (л.д.41-43) указанный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, общая площадь – 6 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: , правообладатель ФИО (на основании инвентаризационной описи №№) (далее по тексту – ЗУ:5). Согласно выписке из ЕГРН границы ЗУ:5 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО умерла 07.04.2013, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). В установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу обратилась дочь умершей - ФИО1 (л.д.38, оборот). В составе наследуемого имущества указала дом и земельный участок по адресу: В числе иных наследников по закону указаны внучки умершей – ФИО3 и ФИО4, отец которых – ФИО2, умер 13.07.2007. Из ответа нотариуса (л.д. 37) следует, что свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР. Просила признать за собой в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на Дом №15 и на земельный участок площадью 0,55 га в .

В обоснование иска ссылалась на вышеуказанные обстоятельства. Также указала, что завещания ФИО не оставила. Истец является наследником первой очереди, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленные сроки, однако, нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, так как права ФИО. на Дом №15 и земельный участок при ее жизни не были зарегистрированы. Однако данное обстоятельство не является основанием для исключения указанного имущества из наследственной массы после смерти ФИО

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. В ходе судебного разбирательства поясняла, что является единственным наследником после смерти ФИО., принявшим наследство. Продолжает использовать Дом №15 и ЗУ:5 как дачу в летний период, оплачивает затраты на электроэнергию. При обращении к нотариусу была неправильно указана фамилия внучки наследодателя: правильная фамилия ФИО5 (а не ФИО4) Е.В. Третьи лица - ФИО3, ФИО5 - после смерти ФИО в Дом №15 не приезжали, земельным участком не пользовались. Другого имущества у наследодателя не было. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 0,55 га, так как земельный участок площадью 0,10 га отсутствуют. Данный земельный участок расположен при Доме №15. Межевание спорного земельного участка не осуществлялось. Других наследников у ФИО. не было, ее муж умер в 1985 году, в новый брак ФИО не вступала.

В судебное заседание не явились: ответчик - Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус ФИО6, Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО3, ФИО5 Извещались надлежаще.

Согласно телефонограммам, ФИО3, ФИО5 просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Указали, что с исковыми требованиями знакомы, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Нотариус ФИО6 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ввиду отсутствия завещания, наследование после смерти ФИО осуществляется по закону (абз. 2 ст. 1111 ГК РФ). В соответствии со свидетельством о рождении (л.д.12), свидетельством о браке (л.д. 16) истец приходится ФИО дочерью, то есть наследником первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Из справки Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, копии паспорта истца следует, что на момент смерти ФИО. проживала совместно с истцом по адресу: с.

Истец, как наследник первой очереди, приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ. Доказательств наличия иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанными документами подтверждается принадлежность ФИО. на момент ее смерти Дома №15 и ЗУ:5 площадью 0,55 га. В отношении Дома №15 также представлен технический паспорт, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 29.01.2014 (инв. №17857) (л.д. 22-28), подтверждающий его существование как объекта недвижимости.

Суд соглашается с доводами истца о том, что отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав ФИО на указанные объекты недвижимости не является основанием для исключения Дома №15 и ЗУ:5 из состава наследства после ее смерти. Права на указанные объекты возникли у ФИО до введения обязательной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на Дом №15 и ЗУ:5 площадью 0,55 га, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что площадь ЗУ:5 составляет 0,55 га, что подтверждается планом границ земельного участка, выполненным на обороте свидетельства о праве собственности ФИО на земельный участок. В части площади ЗУ:5 суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН допущена техническая ошибка в части указания площади ЗУ:5, которая подлежит исправлению в соответствии с ч.ч. 1, 3, 6 ст. 61 указанного закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 32,0 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 29.01.2014 (инв. №);

- земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , внеся в ЕГРН исправления в части площади указанного участка, определив ее в размере 5500 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.