Дело №2-637/2023
УИД 54RS0010-01-2023-000723-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года р.п.Коченево Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Полевой М.Н.
при секретаре Протасовой Н.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску ТСН «Воинское» к ФИО1 о взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ТСН «Воинское» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2017 по декабрь 2019 года в размере 168793,52 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250246,26 рублей.
В судебном заседании представитель ТСН «Воинское» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности к требованиям истца.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 57,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, р.<адрес>, в\ч 5849, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).
ТСН «Воинское» создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах №№,101,132,133,134,135,136,137,138 в в\ч 57849 р.<адрес> для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (Устав ТСН «Воинское» - л.д.16-26).
Согласно справкам у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с апреля 2017 по декабрь 2019 года в размере 168793,52 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250246,26 рублей.
На основании ст.ст.309, 310, 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155,156,157,158 ЖК РФ ФИО1 обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае просрочки уплачивать пени в размере, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Вместе с тем, ходатайство ФИО1 о применении срока исковой давности к требованиям истца подлежит частичному удовлетворению по следующи основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 168793,52 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен
ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Воинское» обратилось в суд (уточнение исковых требований) после отмены судебного приказа №.
Поскольку с момента отмены судебного приказа № (ДД.ММ.ГГГГ) и до даты подачи искового заявления в суд после отмены судебного приказа № (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более трех лет, то данные требования о взыскании задолженности за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года предъявлены за сроками исковой давности и удовлетворению не подлежат на основании ст.ст.199, 200,204,207 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Воинское» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.08.2022 года в размере 250246,26 рублей.
На момент первоначального обращения за судебной защитой не подлежали взысканию платежи, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Воинское» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.08.2022 года в размере 250246,26 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен по заявлению должника.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел место перерыв срока исковой давности на основании ч.1 ст.204 ГК РФ, после чего течение срока исковой давности возобновилось.
С момента возобновления срока исковой давности (ДД.ММ.ГГГГ) и до момента подачи искового заявления в суд (ДД.ММ.ГГГГ) истекло 4 месяца 18 дней.
Следовательно, взысканию не будут подлежать платежи, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ +4 месяца 18 дней=ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, с учетом срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за содержание жилья за период за январь 2020 года по август 2022 года в размере 27504 рубля (859,50х32 мес.).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаныуплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждыйденьпросрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
При взыскании пени необходимо учитывать периоды мораториев на начисление пеней, введенных Постановлением Правительства РФ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значенияключевой ставкиЦентрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка ЦБ РФ составляла 9,5%, на день вынесения решения -12%
Следовательно, пени подлежит расчету исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5%.
С учетом вышеприведенных нормативных актов размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения в период с января 2020 года по август 2022 года, начисляемые на задолженность за содержание жилья, составит 4266,47 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (10,4% от заявленных) с ФИО1 в пользу ТСН «Воинское» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1090,21 рубль, а с ТСН «Воинское» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4049,01 рубль.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ТСН «Воинское» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Воинское» задолженность по оплате за содержание жилья за период с января 2020 года по август 2022 года в размере 27504 рублей, пени в размере 4266,47 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Воинское» государственную пошлину в размере 1090,21 рубль.
Взыскать с ТСН «Воинское» в доход местного бюджета государственную пошлину 4049,01 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. Судья: Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 24.08.2023 г.