Дело № 2-1131/2023
УИД: 51RS0002-01-2023-000762-36
Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года город Мурманск
Первомайский районный суд г.Мурманска в составе:
председательствующего судьи Жуковой М.Ю.,
помощника прокурора *** ФИО2,
представителя отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации *** ФИО3,
при секретаре Кравченко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах *** ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО5, действующей в своих интересах и интересах *** ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец проживает по адресу: *** с *** и несет бремя по оплате за жилье и коммунальные услуги, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии *** №*** от *** истец приобрёл в собственность данное жилое помещение. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО1 *** В настоящий момент ФИО5 и ФИО1 в вышеуказанной квартире не проживают.
ФИО5 имеет в собственности *** доли приватизированной квартиры, площадью *** кв.м, находящейся по адресу: ***. ФИО1, *** проживает совместно с *** Просит признать ФИО5 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением адрес***.
Истец ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, исковые требования уточнили, просили признать ФИО5 и *** ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что их регистрация носила формальный характер, поскольку они в квартиру не вселялись и в ней никогда не проживали, в связи с чем, не поддержали требование о выселении ответчиков. Указали, что истец не может распорядиться своим правом на продажу квартиру, в связи с чем, необходимо снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик и законный представитель *** ответчика ФИО1 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что она согласна с исковыми требованиями, не возражает против снятия её и *** с регистрационного учета, поскольку в ближайшее время планирует покупку жилья, где будет зарегистрирована постоянно.
Представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации *** ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Старший помощник прокурора *** ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель отдела по вопросам миграции ОП №*** УМВД России *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №*** от *** истец приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***.
Право собственности за истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы *** *** (запись регистрации №***).
В соответствии с п.13 договора купли-продажи от *** лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется.
Согласно справке ГОБУ «***» от *** в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО5 с *** по настоящее время, которая приходится *** и *** ФИО1 с *** по настоящее время.
Согласно свидетельству о расторжении брака *** №*** от *** брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут, со слов истца ответчик в квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, в связи с чем, ФИО5 является лицом, не приобретшим право пользования спорной квартирой, учитывая, что она перестала являться членом семьи собственника указанного жилого помещения.
*** ФИО1 в настоящее время проживает ***, зарегистрирован по месту пребывания совместно с ответчицей ФИО5, ранее в квартиру не вселялся и никогда не проживал в ней, в связи с чем, так же является не приобретшим право пользования жилым помещением.
Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственников не имеется, ответчиком таких доказательств не представлено, судом не добыто.
Из искового заявления следует, что ответчики не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий к их проживанию в спорной квартире никто не чинил, имущество ответчиков в квартире отсутствует.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, а ответчиками не оспорен тот факт, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника квартиры, в смысле, придаваемом Жилищным кодексом Российской Федерации, не являются. Судом не установлено, что между сторонами в настоящее время достигнуто какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением.
Договор купли-продажи квартиры от *** сторонами исполнен, никем не оспорен, недействительным не признан.
Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением ограничивает его право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что позволяет истцу в силу ст.304 ГК РФ требовать устранения таких нарушений, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.
Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него ответчиком не заявлено.
Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиком может быть сохранено, равно как обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением, судом не установлено.
Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд считает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО5, *** ФИО1, ***, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья М.Ю. Жукова