Дело № (2-13418/2022)
50RS0№-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 г. г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником 1\2 доли в праве на квартиру по адресу: МО, <адрес>. ФИО1 является собственником оставшейся 1\2 доли в праве на жилое помещение. С момента приобретения квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик проживали в данной квартире, вели общее хозяйство. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают ответчик, а также общие дети истца и ответчика – ФИО5 Валерия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 Надежда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец зарегистрирован и проживает по другому адресу, спорным жилым помещением пользуется периодически и для общения со своими детьми, ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельному лицевому счету. В квартире имеются личные вещи и имущество истца. В последнее время истцом было замечено присутствие чужих вещей в квартире. Квартира имеет три изолированные жилые комнаты, два санузла, что позволяет определить порядок пользования квартирой.
Просит суд определить следующий порядок пользования квартирой: ФИО2 выделить в пользование помещение № площадью 18,2 кв.м. (жилая), помещение № площадью 2,2 кв.м. (санузел). ФИО1 выделить в пользование помещение № площадью 23,4 кв.м. (жилая), помещение № площадью 15,2 кв.м. (жилая), помещение № площадью 4,1 кв.м. (санузел). В совместном пользовании сторон оставить места общего пользования: помещение № площадью 14,9 кв.м. (кухня), помещение № площадью 3,7 кв.м. (кладовая), помещение № площадью 15,2 кв.м. (коридор). Обязать ответчика освободить помещения №№,6 в квартире по указанному адресу.
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик – ФИО1 в суд не явилась, возражений не представила.
Суд, выслушав вившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере 1/2 доли.
Квартира имеет три изолированные комнаты площадью 23,4 кв.м., 18,2 кв.м., 15,2 кв.м., два отдельных санузла площадью 2,2 кв.м. и 4,1 кв.м. <адрес>,9 кв.м., жилая – 56,8 кв.м.
На долю истца и ответчика, исходя из содержания пункта 2 статьи 247 ГК РФ, приходится по 48,45 кв. м общей площади спорной квартиры, по 28,4 кв. м жилой площади.
Из искового заявления следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, а также двое несовершеннолетних детей истца и ответчика - ФИО5 Валерия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 Надежда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 занимает комнату № площадью 18,2 кв.м. во время нахождения в квартире, а ФИО1 с двумя детьми занимает комнату № площадью 23,4 кв.м., комнату № площадью 15,2 кв.м.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, а также учитывая фактически сложившийся порядок пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 18,2 кв.м. (помещение №), санузел площадью 2,2 кв.м. (помещение №), в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 23,4 кв.м. (помещение №), жилую комнату площадью 15,2 кв.м. (помещение №), санузел площадью 4,1 кв.м. (помещение №), места общего пользования - кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании сторон.
Данный порядок пользования спорным жилым помещением предложен истцом и не повлечет нарушений прав ответчика. Истец ФИО2, также как и ответчик ФИО1, является собственником спорного жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО1 каких-либо возражений относительно предложенного порядка пользования квартирой не представила.
Вместе с тем оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанности на ответчика освободить помещения №№,6 суд не усматривает, поскольку доказательств, подтверждающих, что ответчица занимает данные помещения, не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 18,2 кв.м., санузел площадью 2,2 кв.м.
ФИО1 - жилую комнату площадью 23,4 кв.м., жилую комнату площадью 15,2 кв.м., санузел площадью 4,1 кв.м.
Кухню, коридор, кладовую – оставить в общем пользовании.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Новикова