72RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 31 октября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» (далее по тексту ГСК «Аккумулятор») о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Аккумулятор», владеет гаражом №, общей площадью 16,0 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСК «Аккумулятор» в бессрочное постоянное пользование с целью размещения на нем гаражей. Указанный гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться в соответствии с его назначением. Согласно справке из ГСК «Аккумулятор» гараж принадлежит на праве собственности истцу, он полностью выплатил паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы и на протяжении длительного времени им добросовестно, открыто и непрерывно эксплуатируется гараж. По утверждению истца, в виду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража, он не может оформить на него право собственности. Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Аккумулятор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 6947 кв.м, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГК «Аккумулятор», разрешенное использование: для строительства и проектирования гаражей-стоянок внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается договором аренды земельного участка (л.д. 20-24).

Согласно техническому заключению ООО «Град» несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» находится в удовлетворительном техническом состоянии. Опасений в потере устойчивости конструкций нет (л.д. 10-19).

В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом № по <адрес> «А» строение № в <адрес>. Задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет, паевой взнос полностью внесен за гараж.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на основании договора аренды земельного участка от 16.06.2017 года, предметом договора является земли населенных пунктов площадью 9 678 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения (л.д. 20-24).

По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на законном основании, истец, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 16,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> «А» строение 1 гараж № с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья Е.А.Дубровин