Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года

Дело № 2-2388/2022

УИД 51RS0021-01-2022-002847-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Власовой Ю.М.

с участием помощника прокурора Скворцовой О.С.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***А, ***.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником указанного выше жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.1998. Наследодателем являлся бывший муж истца ФИО7, который в 1994 году вселил и зарегистрировал в спорном жилом помещении своего двоюродного брата ФИО3 Данное обстоятельство выяснилось после принятия наследства. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, через 3-4 месяца после регистрации выехал из квартиры, своих вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

На основании изложенного, со ссылками на положения статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***А, ***.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, воспользовалась правом ведения дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что ФИО2 приобрела квартиру по наследству. По факту получения наследства, выяснилось, что в данном помещении зарегистрирован ФИО3, который приходится братом супруга ФИО2 Он привез его в г. Североморск и они пытались открыть вместе бизнес, но что-то пошло не так, и брат уехал в 90-х годах. Его место нахождения не известно, по слухам находится в Грузии и проживает там, на территории РФ его нет, намерение вселиться не было, вещей нет. Поскольку истец является собственником, она намерена реализовать право на продажу квартиры и уехать в иное место.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное право собственника указано и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***А, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ***.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы: с *** по *** (снят в связи со смертью) ФИО7 (наследодатель), с *** по настоящее время ФИО3, что подтверждается справкой формы № 9 от 30.09.2022.

Из искового заявления, а также пояснений данных в судебном заседании представителем истца, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, а также иных доказательств, следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение бывшим супругом наследодателя в 1994 году, однако, через 3-4 месяца он из квартиры выехал, предположительно в Грузию и проживает там, на территории РФ его нет, намерения вселиться не высказывал, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно сведениям МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной от 30.11.2022 ФИО3 зарегистрирован по адресу: *** *** по настоящее время на основании паспорта гражданина СССР образца 1974 года, паспортом гражданина Российской Федерации, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации не документировался.

В силу положения части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями статьей 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***А ***.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако из представленных документов, не следует, что между сторонами достигнуто какое–либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок.

Суд при принятии решения также учитывает, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, оснований сохранять за ним право пользования спорной квартирой не имеется, кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик квартирой не пользуется, соответственно, в ней не нуждается и не претендует на проживание. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца *** (паспорт *** выдан ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***А, ***.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко