Дело №2-1538/2023
76RS0015-01-2022-001766-59
Решение
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ЖСК «Ключ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании отсутствующим права членства в ЖСК,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослался на то, что в августе 2014 года создан ЖСК «Ключ» для целей строительства многоквартирного дома на земельном участке по адресу: <адрес>, за счет средств членов кооператива. В 2017 году в реестр членов кооператива по инициативе члена кооператива ФИО12 включены ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 В нарушение положений Устава ЖСК «Ключ», определяющих порядок приема в члены ЖСК, заявления о приеме в члены ЖСК ответчиками в кооператив не подавались, правлением ЖСК не рассматривались, решения о закреплении за ответчиками определенных квартир в строящемся доме и о размере паевого взноса не принимались, необходимые взносы ответчиками не оплачивались. В связи с этим, истец просит признать отсутствующим (в связи с не приобретением) право членства в ЖСК «Ключ» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 29.08.2022 дело по данному иску передано по подсудности в Заволжский районный суд г. Ярославля.
Вынесенное по делу заочное решение суда от 31.01.2023 по заявлениям ответчиков ФИО11, ФИО8 определением суда от 17.04.2023 отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.
В судебном заседании представители истца (по доверенностям) ФИО13, ФИО14 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного и дополнительно представленной в дело письменной позиции.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьи лица ФИО12, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО11, третьего лица ФИО12 в материалы дела представлены отзывы, согласно которым указанные лица просили в иске отказать, сослались, в том числе, на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска в пределах избранного способа судебной защиты; на неоспаривание (признание) ЖСК «Ключ» членства ответчиков в течение длительного периода времени, в том числе, в рамках многочисленных судебных споров с участием сторон по делам, находившимся в производстве Заволжского районного суда г. Ярославля; на пропуск срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 возражений по иску, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили, при этом, как указано ранее, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Неявка указанных лиц, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства, являлась одним из оснований для отложения предыдущих судебных заседаний по делу. В связи с этим, дальнейшее отложение дела по причине отсутствия указанных лиц в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с этим, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ЖСК «Ключ» создан на основе членства в целях удовлетворения граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на принадлежащем кооперативу земельном участке, а также для последующего управления многоквартирным домом, регистрация образования ЖСК «Ключ» произведена 05.08.2014г.
В соответствии с уставными целями и задачами ЖСК «Ключ» организовано строительство многоквартирного жилого дома адресным расположением: <адрес>. С 2017 года в реестрах членов ЖСК «Ключ» в качестве членов данного кооператива значатся, в том числе, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Относительно доводов ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям суд учитывает следующее.
Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 206 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
В соответствии с разъяснениями, предусмотренными п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Исходя из разъяснений, предусмотренных п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В рассматриваемом случае, как указано ранее, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО11, заявившие о пропуске срока исковой давности, значились в реестрах членов ЖСК «Ключ» в качестве членов данного кооператива с 2017 года. Таким образом, уже на указанный период времени ЖСК «Ключ» должен был знать об отнесении указанных лиц к числу членов данного ЖСК, при должной степени внимательности и осмотрительности, действуя разумно и добросовестно, должен был оценить правомерность членства данных лиц в ЖСК «Ключ».
В этой связи, суд приходит к выводу, что подача ЖСК «Ключ» в суд иска о признании отсутствующим членства ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО11 в ЖСК «Ключ», имевшая место 30.06.2022, произведена за пределами трехгодичного срока исковой давности. Допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска данного срока, истцом суду не предоставлено и материалы дела не содержат.
Вышеизложенное, с учетом заявлений о применении срока исковой давности, суд считает самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам.
Позицию истца о нераспространении срока исковой давности в отношении заявленных требований суд считает основанной на неправильном толковании положений закона, в связи с чем не подлежащей принятию в качестве достоверной. Ссылки истца на возможное проставление подписей в заявлениях о пропуске срока исковой давности от имени указанных ответчиков иными лицами являются голословными, носят предположительный характер, в этой связи, исходя из предусмотренной ч. 5 ст. 10 ГК РФ презумпции добросовестности действий участников гражданских правоотношений, также не принимаются судом.
Согласно положениям ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в пра��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????�?????????J?J?J??�??????????�?�??????????J?J??�??????????�?�???�????????????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������•�����?������•��������??????????????4?�????????????????4?�????????????4??????????4?�????????4?�???
В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В силу ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ сведения о порядке вступления в члены кооператива, размере вступительных и паевых взносов должны содержаться в уставе жилищного кооператива.
Согласно п. 4.5 Устава ЖСК «Ключ» (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) (далее – Устав) гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖСК после его регистрации в качестве юридического лица, подают в Правление ЖСК заявление о приеме в члены ЖСК в письменном виде по установленной в ЖСК форме с приложением предусмотренных в ней документов. Ответственность за достоверность указанных в заявлении сведений несет гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖСК.
В силу п. 4.6 Устава заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено Правлением ЖСК в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением Общего собрания членов ЖСК. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК Общим собранием членов ЖСК.
В соответствии с п. 4.7 Устава ЖСК ведет реестр членов ЖСК по установленной Правлением ЖСК форме; члену ЖСК предоставляется выписка из реестра членов ЖСК в его отношении. Член ЖСК обязан своевременно (не позднее трех календарных дней после изменения) обеспечить получение Правлением ЖСК письменного уведомления об изменении сведений, указанных в реестре членов ЖСК; при нарушении данного срока риск неблагоприятных последствий, связанных с использованием данных сведений, лежит на члене ЖСК.
Согласно п. 6.2 Устава предусматриваются три основных вида взносов членов ЖСК: - вступительные взносы, - членские взносы, - паевые взносы.
В силу п. 6.3 Устава вступительным взносом являются денежные средства, вносимые единовременно при вступлении в члены ЖСК. Лицами, принявшими решение о создании ЖСК, вступительный взнос уплачивается в течение шестидесяти календарных дней с момента регистрации ЖСК в качестве юридического лица; иными лицами – в течение семи календарных дней после утверждения решения о приеме в члены ЖСК Общим собранием членов ЖСК. Вступительный взнос составляет 2000 рублей. Размер, порядок и сроки внесения вступительного взноса могут быть изменены Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК.
Согласно п. 6.6 Устава паевые взносы членов ЖСК обеспечивают финансирование затрат на строительство ЖСК многоквартирного дома. Паевой взнос в денежном выражении не может быть менее 10000 руб. за 1 кв.м., если иное не будет установлено Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК. Паевые взносы используются, в том числе (но не исключительно), на финансирование строительства; обслуживание дома на период строительства, обслуживание и погашение привлеченных ЖСК кредитов и займов; страхование и т.д., что более детально может быть, при необходимости, дополнительно регламентировано Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК.
В соответствии с п. 6.7 Устава паевые взносы вносятся в счет оплаты пая. Количество паев признается равным количеству жилых помещений (в виде отдельной квартиры) в многоквартирном доме, строящемся ЖСК. Количество членов ЖСК признается равным количеству паев, соответственно – количеству жилых помещений (в виде отдельной квартиры) в многоквартирном доме, строящемся ЖСК. Право на пай может принадлежать одному или нескольким гражданам или юридическим лицам – в этом случае они имеют общее право на неделимый пай. Иное может быть установлено правлением ЖСК.
Согласно п. 2.3 Положения о порядке оплаты членами ЖСК «Ключ» паевых и иных взносов (далее – Положение) вступительный взнос, размер которого определяется Уставом и настоящим Положением, уплачивается лицом, вступающим в ЖСК. Вступительный взнос уплачивается не позднее 3 календарных дней с момента принятия решения Председателем ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК, утвержденного решением Правления ЖСК.
Паевой взнос имеет своей целью возмещение расходов ЖСК на осуществление основной уставной деятельности. Сумма паевых взносов всех членов ЖСК образует паевой фонд, размер которого определяется исходя из общего размера расходов (сметы) на строительство многоквартирного жилого дома (п. 2.5 Положения).
Размер паевого взноса определяется индивидуально для каждого пайщика с учетом его требований к жилью, определенного договором паевых накоплений. До окончания строительства многоквартирного жилого дома паевой взнос члена ЖСК считается ориентировочным и может быть пересмотрен Общим собранием членов ЖСК на основании увеличения затрат на строительство, ввода в эксплуатацию инженерных сетей, ввода в эксплуатацию жилых индивидуальных домов, в связи с удорожанием стройматериалов и энергоресурсов (п. 2.6 Положения).
В случае изменения размера паевого взноса, член ЖСК обязан произвести доплату паевого взноса до установленного размера в общем порядке, установленном для уплаты паевого взноса (п. 2.7 Положения).
Обязанность по оплате паевого взноса возникает у члена ЖСК с момента заключения договора пая (п. 2.8 Положения).
В целях своевременной оплаты паевых взносов членом ЖСК для него составляется порядок выплат паевых взносов (п. 2.9 Положения).
Дополнительным способом расчетов являются паевые взносы, которые могут вноситься предоставлением строительных материалов по согласованным ценам, а также оказанием услуг (транспортных, строительных, юридических и т.д.). Данные паевые взносы оформляются протоколом, актом и прочими первичными документами (п. 2.11 Положения).
Датой осуществления платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК или дата внесения денежных средств в кассу ЖСК или дата подписания протокола и акта, в случае оплаты пая строительными материалами или услугами (п. 2.12 Положения).
В рассматриваемом случае ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 не предоставлено и материалы дела не содержат доказательств соблюдения указанной процедуры вступления данных лиц в члены ЖСК «Ключ», что не позволяет сделать вывод о приобретении ими членства ЖСК «Ключ» в предусмотренном Уставом данного ЖСК и нормами действующего законодательства порядке. В связи с этим, исковые требования к данным ответчикам подлежат удовлетворению.
Ссылки стороны ответчиков на неоспаривание ЖСК «Ключ» членства указанных лиц в рамках многочисленных судебных споров с участием сторон по делам, находившимся в производстве Заволжского районного суда г. Ярославля, не принимаются судом. В рассматриваемом случае настоящий спор не является тождественным спорам, ранее разрешенным в рамках указанных дел, при этом, при рассмотрении этих дел применительно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ факт законного приобретения указанными лицами членства в ЖСК «Ключ» в числе юридически значимых обстоятельств судами не устанавливался, в том числе, в порядке ч. 2 ст. 68 ГПК РФ ЖСК «Ключ» не признавался.
Возражения ответчиков о ненадлежащем способе защиты также не подлежат принятию, поскольку избранный способ защиты основан на положениях ст. 12 ГК РФ, направлен на защиту прав и законных интересов истца применительно к ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ.
В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ЖСК «Ключ» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право членства в ЖСК «Ключ» (ИНН <***>) ФИО5 (паспорт серия №), ФИО6 (паспорт серия №), ФИО9 (паспорт серия № №), ФИО10 (паспорт серия №).
В иске ЖСК «Ключ» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт серия №), ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО7 (паспорт серия №), ФИО8 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №), ФИО11 (паспорт серия №) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.М. Русинов