№ 2-1163/2025
УИД: 36RS0022-01-2025-001713-22
Строка 2.213
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новая Усмань 13 ноября 2025 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Алешниковой С.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой Е.В.,
с участием:
ст. помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Власова В.Г.,
истца ФИО1 и его представителя по устному заявлению ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ФИО4 с требованием о выселении ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома. В данном жилом доме проживает ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4 брак расторгнут. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в его доме.
Ответчице неоднократно было предложено подыскать какой-то вариант и покинуть его дом, но никаких действий последней не было предпринято.
30.06.2025 в адрес ФИО4 было направлено уведомление о выселении, которое она проигнорировала.
Истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Власов В.Г. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17,18-19).
Согласно записям домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован истец ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12-15).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4 брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 23).
В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.
На требования истца о выселении каких-либо действий ответчика не последовало, требования не исполнены, данное обстоятельство не оспорено ответчиком.
Ответчик ФИО4 своих возражений относительно исковых требований и фактиечких обстоятельств не представила.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик не является членом семьи истца, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением у ФИО4 отсутствует.
В связи с изложенным, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого дома удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Алешникова
мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2025.