2-1-886/2025

57RS0012-01-2025-001454-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03июля 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Бондаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу "Теплогазприбор",Филиалу акционерного общества "Квадра"- "Орловская генерация", некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", ФИО2, ФИО3 об обязательстве начислять квартирную плату и плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением открытому акционерному обществу "Теплогазприбор" (Далее ОАО "Теплогазприбор"), Филиалу акционерного общества "Квадра"- "Орловская генерация", некоммерческой организации "региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" (Далее НО "РФКР"), ФИО2, ФИО3 об обязательстве начислять квартирную плату и плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности в квартире, в обоснование указав, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также с ней собственниками квартиры являются ФИО2- доля в праве 1/3 и ФИО3 - доля в праве 1/3.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя покойной мамы Скворцовой Л.Е, в связи с чем, все платежи по квартирной плате и, коммунальным услугам приходят на ее имя.

В связи с разногласиями по оплате коммунальных услуг просит обязать ООО "Теплогазприбор" начислять ей квартирную плату за содержание и соразмерно ее доле, то есть 1/3 доле в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, ответчикам ФИО2, ФИО3 в 1/3 доле каждому в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал АО "Квадра" - "Орловская генерация" начислять ей плату за отопление соразмерно ее доле, то есть 1/3 дол в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, ответчикам ФИО2, ФИО3 в 1/3 доле каждому в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать Некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" начислять ей плату за отопление соразмерно ее доле, то есть 1/3 дол в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, ответчикам ФИО2, ФИО3 в 1/3 доле каждому в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков Филиалу акционерного общества "Квадра"- "Орловская генерация",НО "РФКР" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО "Теплогазприбор"в судебное заседание не явился направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, согласно телефонограмме просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: жилое, на праве собственности принадлежит ФИО2 - доля в праве 1/3 (3/16+7/48), ФИО3- доля в праве 1/3 (3/16+ 7/48), ФИО1 - доля в праве 1/3 ( 3/16+ 7/48), статус записи об объекте недвижимости "актуальные, ранее учтенные".

В соответствии с Единым платежным документом по состоянию на расчетный период - ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет открыт на имя ФИО3

Начислено по услугам ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энеросбыт", НО "РФКР", Филиал АО "Квадра"- "Орловская генерация", ООО "УК "Зеленая роща", ООО "ТеплоГазПрибор" 5 913,66 рублей.

Согласно ответу на запрос АО "РИР Энерго" в квартире по адресу: <адрес>, площадью 60,7 кв.м. открыт лицевой счет на имя ФИО4, количество проживающих -1. В ДД.ММ.ГГГГ сумма начального остатка за отопление 2 101,18 рублей, пеня 27.10 рублей.

Из ответа на запрос НО "РФКР" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3 Задолженность по оплате коммунальной услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 762,39 рубля.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье.

Поскольку между сторонам не достигнуто соглашение во внесудебном порядке о размере оплаты коммунальные услуги, то суд определяет с учетом требования истца порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ФИО1 - 1/3 доля,ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, что является основанием для выдачи ОАО"ТеплогазПрибор", Филиал АО "Квадра"- "Орловская генерация", НО "РФКР", отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 60,7кв.м, ФИО1– 1/3 доли, исходя из площади 20,23 кв. м., ФИО2, – 1/3 доли, исходя из площади 20,23 кв. м., ФИО3– 1/3 доли, исходя из площади 20,23 кв. м..

Обязать открытое акционерное общество "Теплогазприбор", Филиал акционерного общества "Квадра"- "Орловская генерация", Некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области"начислять ФИО1 (паспорт №) плату за коммунальные услуги соразмерно ее доле, то есть 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, исходя из площади 20,23 кв.м., ответчику ФИО2 (паспорт №)соразмерно ее доле, то есть 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, исходя из площади 20,23 кв.м., ФИО3 (паспорт №)соразмерно его доле, то есть 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, исходя из площади 20,23 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено17 июля 2025 г.

Судья