РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1039/2025
УИД 43RS0010-01-2025-001395-79
10 декабря 2025 года г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Донских М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, действующей в интересах ФИО2 ФИО16, к МКУ администрации города Вятские Поляны Кировской области, ФИО3 ФИО17 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, действующая в интересах ФИО2 по доверенности от 21.05.2025г. (л.д.53-54) обратилась в суд с иском к МКУ администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, ФИО3, в котором просила признать за ней - ФИО2 ФИО18 право собственности на ? дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 59,1 кв.м.. В обосновании своих требований указала, что она (ФИО2) является наследницей по закону ФИО4 ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ.). Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
В выдаче свидетельства на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> ФИО4 отказано ввиду того, что указанный дом не оформлен надлежащим образом, на кадастровом учете не состоит.
Жилой дом по указанному адресу принадлежал супругу бабушки истца, ФИО20, так как ему в 1960 году был выделен земельный участок, на котором и был построен жилой дом вместе с пристроями (копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 02.07.1960г., копия архивной выписки).
ФИО21 в свою очередь завещал наследство в виде земельного участка, находящегося под домом <адрес> в границах кадастрового плана, площадью 521,3 кв.м., расположенного на землях поселений, находящихся в введении администрации г.Вятские Поляны, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в равных долях ФИО4 ФИО22 (матери истца) и ФИО3 ФИО23 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.04.2005г.).
В виду того, что жилой дом по указанному адресу наследодателем ФИО24. не был зарегистрирован в установленном порядке, ФИО3 обратилась в мировой суд судебного участка № 8 Вятскополянского района Кировской области с исковым заявлением к Администрации города Вятские Поляны о признании за ней права собственности на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., состоящего из бревенчатого жилого дома, жилого кирпичного пристроя, двух тесовых сеней, четырех тесовых сараев, четырех тесовых навесов, бревенчатой бани, тесового предбанника, кирпичного гаража, тесовых ворот, тесовой уборной, деревянного решетчатого забора, цементного погреба, кадастровый №/А/А1. Исковые требования ФИО3 удовлетворены (Решение мирового суда судебного участка № 8 Вятскополянского района Кировской области от 23.12.2008г.).
ФИО4 ФИО25 в суд с аналогичными требованиями не обращалась. Её наследница по закону, ФИО2 ФИО26, после смерти матери, ФИО4 ФИО27, обратилась с заявлением к нотариусу ФИО5 о принятии наследства на имущество в установленные законодательством РФ сроки, однако вступить в наследственное право она смогла только на ? земельного участка в праве общей долевой собственности, площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В принятии наследства на ? жилого дома по указанному адресу ФИО2 отказано по той же причине - жилой дом не оформлен в установленном порядке. Однако, фактически она приняла наследство от матери и несет бремя содержания всего дома. ФИО2 хоть теперь уже и проживает и зарегистрирована в другом регионе Российской Федерации, однако у нее есть доверенное лицо, у которого имеются ключи от дома, который приходит и следит за домом. Также, в те разы, которые ФИО2 приезжает в г. Вятские Поляны, она останавливается в этом доме, облагораживает его, убирает участок и придомовую территорию, в 2025 году поставила пластиковые окна, вырезала всю поросль на участке, отсыпала щебнем заезд к дому.
В сложившейся ситуации истец лишена возможности оформить право собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - и.о. главы администрация города Вятские Поляны ФИО6 представил отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором просит дело рассмотреть без участия представителя администрации города Вятские Поляны; указал, что не возражает против удовлетворения требований истца. К отзыву приложена Выписка из реестра муниципальной собственности города Вятские Поляны, соглано которой <адрес>, не числится в реестре жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения». Причин неявки суду не представила, ходатайств не заявляла.
При таких обстоятельствах суд, направив судебное извещение по известному адресу жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика, реализовавшей таким образом свое право на участие в судебном заседании.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще заказной корреспонденцией, которая получена ею 07.11.2025, что подтверждается уведомлением о вручении. (л.д.78). Причин неявки суду не представила, ходатайств не заявляла.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя Росреестра. В отзыве относительно заявленных исковых требований указала, что по состоянию на 19.11.2025г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта с кадастровым номером № (далее-спорный объект) содержатся следующие сведения: индивидуальный жилой дом; местоположение - <адрес>; площадь - 59,1 кв.м.; сведения о правах - право общей долевой собственности ФИО3 ФИО28 (1/2 доли в праве) на основании решения суда от 23.12.2008г., сведения об ограничениях прав - не зарегистрировано.
Истец просит суд признать право на 1/2 доли в праве на спорный объект в порядке наследования.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 218 далее - ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется завещанию и по закону. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в порядке наследования переходит имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на день его смерти.
Обязательным условием для возникновения права собственности в порядке наследования в соответствии со ст.1152 ГК РФ является принятие наследником наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п.2) Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно нормам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.07.1960г. отдел коммунального хозяйства исполкома Вятско-Полянского Совета депутатов трудящихся предоставил застройщику ФИО29 на праве бессрочного пользования земельный участок под <адрес>, общей площадью 600кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками. На договоре имеется отметка БТИ о том, что домовладение <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО30. на основании договора и занесено в реестровую книгу 09.02.1962г. под №.
Таким образом, ФИО31. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Из сведений, предоставленных администрацией города Вятские Поляны № 02-31 от 19.11.2025 г. <адрес>, не числится в реестре жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности.
ФИО32. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № I№ от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО33. в равных долях являются ФИО3 и ФИО4 ФИО34. Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом КОГУП БТИ Вятскополянского БТИ 30.11.2004 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,1 кв.м., жилую 44,2 кв.м. и состоит из жилого дома, жилого пристроя, двух сеней, четырех сараев, четырех навесов, бани, предбанника, гаража, ворот, уборной, забора, погреба.
Решением мирового судьи судебного участка №8 Вятскополянского района Кировской области от 23.12.2008г. за ФИО3 ФИО35 признано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2, кв.м., состоящего из жилого бревенчатого дома, жилого кирпичного пристроя, двух тесовых сеней, четырех тесовых сараев, четырех тесовых навесов, бревенчатой бани, тесового предбанника, кирпичного гаража, тесовых ворот, тесовой уборной, деревянного решетчатого забора, цементного погреба. Кадастровый №/А/А1.
Мировым судьей установлено, что на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование» земельного участка от 1960 года ФИО36 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. (кадастровый №), на котором им был построен жилой дом и пристрой к данному дому. Согласно акту государственной приемочной комиссии от 24 января 1962 г., данное домовладение было принято к эксплуатации. ФИО37 фактически проживал в нем и нес бремя содержания всего домовладения.
Согласно выписки из ЕГРН от 21.08.2025г. собственником ? доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является ФИО3
Наследник ФИО9 – ФИО4 право собственности на жилой дом не оформила.
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 ФИО38 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2015г. наследницей имущества ФИО4 ФИО39, умершей ДД.ММ.ГГГГ. является ее дочь – ФИО2, которой выдано свидетельство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная ? доля в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Вятскополянского нотариального округа Кировской области ФИО8 27.04.2005г. по реестру №.
Принимая во внимание выше указанные обстоятельства, суд приходит к однозначным выводам о том, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> первоначально был ФИО40., который и построил указанный дом в 1962г. на предоставленном ему для цели постройки жилого дома земельном участке. После смерти ФИО41 наследство по завещанию приняли ФИО4 ФИО42 и ФИО3, которые получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок по указанному адресу, и зарегистрировали право собственности на него. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов свидетельство о праве собственности на дом наследникам не было выдано. Решением мирового судьи от 23.12.2008г. за ФИО3 признано право собственности на ? долю спорного домовладения. После смерти ФИО4 наследство приняла ее дочь – ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок.
Принимая выше указанные обстоятельства, учитывая, что спорное домовладение переходило от наследника к наследнику, единственным препятствием в оформлении права собственности являлось отсутствие правоустанавливающего документа, и, принимая во внимание, что первоначальный собственник дома и последующие наследники достоверно установлены судом; отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на ? долю домовладения удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО43) в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 59,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья - Л.И.Колесникова.
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.
Судья - Л.И.Колесникова.