Решение по делу № 2-143/2023 от 02.03.2023

Дело №2-143/2023 02 марта 2023 года

78RS0017-01-2022-006576-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре Сурначевой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении помещения в первоначальное состояние и по встречному иску ФИО1 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, просит суд обязать ответчика привести принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки и (или) переустройства, в соответствии с поэтажным планом, а именно: восстановить демонтированные межкомнатные перегородки на прежних местах.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ходе проведения проверки было установлено, что в вышеуказанной квартире ответчиком самовольно, без соответствующей проектной и разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтированы все межкомнатные перегородки в квартире. Ответчику направлялось уведомление о необходимости предоставить разрешительную документацию на проведение работ, однако требования, изложенные в уведомлении, остались без удовлетворения.

В ходе судебного заседания истцом представлено суду заявление о взыскании судебной неустойки, в котором истец просит установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Ответчика в пользу Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, как 50 000 рублей в случае неисполнения решения суда в установленный решением суда срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда - 50 000 рублей в месяц по требованию, указанному в исковом заявлении, до месяца фактического исполнения решения суда.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ремонтные работы были выполнены с целью удобства доступа к санузлам пожилым членам семьи, соблюдения санитарных норм и реализации права собственника на переустройство (перепланировку) помещения в многоквартирном доме, предусмотренного жилищным законодательством. Также ответчик указывал, что перепланировка помещения была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартир, и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Истец по встречному иску просит принять решение о сохранности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, просил удовлетворить первоначальные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, направил в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 в судебное заседание явился, с первоначальными исковыми требованиями истца не согласен, в их удовлетворении просил отказать. Встречные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ООО "Жилкомсервис №2 Петроградского района" в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии, представляет в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В ходе проведения проверки жилищного фонда было выявлено, что в квартире № <адрес> ответчиком самовольно, без соответствующей проектной и разрешительной документации, произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтированы все межкомнатные перегородки, что подтверждается актом проверки ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» от 15.02.2022 года.

Материалы, представленные СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> были предметом рассмотрения на заседании межведомственной комиссии при Администрации Петроградского района, что следует из представленной в дело выписки из протокола от 28.04.2022 года. По результатам рассмотрения данного вопроса принято решение об уведомлении собственника помещения ФИО1 о необходимости приведения в прежнее состояние жилого помещения в срок до 28.05.2022 года.

Во исполнение данного решения в адрес ответчика ООО «ЖКС №2 Петроградского района» направлено предписание о необходимости в течение 14 календарных дней предоставить разрешительную документацию на перепланировку, а также обеспечить 21.04.2022 года в 12 часов 00 минут доступ в указанное помещение с целью проведения комиссионного обследования, предписание направлено по почте, между тем, как сообщил истец, исполнено не было.

В силу ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.1.6.1. Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 №112 «О создании межведомственных комиссий», к полномочиям районной межведомственной комиссии, созданной при администрации района, относится согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения

Согласно п.3.12.36 Положения к полномочиям администрации района относится согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 3 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 по встречному иску ссылается на то, что ремонтные работы были выполнены с целью удобства доступа к санузлам пожилым членам семьи, соблюдения санитарных норм и реализации права собственника на переустройство (перепланировку) помещения в многоквартирном доме, предусмотренного жилищным законодательством.

ИП ФИО4 был разработан проект перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Проект выполнен в полном соответствии с установленными законодательством требованиями.

Выполненные работы по перепланировке указанного жилого помещения, соответствуют проекту перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и включают в себя устройство:

-коридора (пом. 1) за счёт части площади Коридора (пом. 1 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану);

-совмещённого санузла (пом. 2) за счёт части площади Кухни (пом. 6 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану) и за счёт площади Туалета (пом. 8 по обмерному плану);

-кухни (пом. 3) за счёт части площади Кухни (пом. 6 по обмерному плану);

-совмещённого санузла (пом. 4) за счёт части площади МОП (пом. 5 по обмерному плану), за счёт части площади Кухни (пом. 6 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану);

-комнаты (пом. 5) за счёт части площади МОП (пом. 5 по обмерному плану), за счёт части площади Кухни (пом. 6 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану);

-совмещённого санузла (пом. 6) за счёт части площади Комнаты (пом. 4 по обмерному плану), за счёт части площади МОП (пом. 5 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану);

-комнаты (пом. 7) за счёт части площади Комнаты (пом. 4 по обмерному плану), за счёт части площади МОП (пом. 5 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану);

-совмещённого санузла (пом. 8) за счёт части площади Комнаты (пом. 3 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану);

- комнаты (пом. 9) за счёт части площади Комнаты (пом. 3 по обмерному плану), за счёт части площади Комнаты (пом. 4 по обмерному плану), за счёт части площади Коридора (пом. 7 по обмерному плану);

-совмещённого санузла (пом. 10) за счёт части площади Коридора (пом. 1 по обмерному мну), за счёт части площади Комнаты (пом. 3 по обмерному плану), за счёт части площади коридора(пом. 7 по обмерному плану);

-комнаты (пом. 11) за счёт части площади Коридора (пом. 1 по обмерному плану), за счёт части площади Комнаты (пом. 2 по обмерному плану), за счёт части площади Комнаты (пом. 3 по обмерному плану);

-совмещённого санузла (пом. 12) за счёт части площади Коридора (пом. 1 по обмерному плану), за счёт части площади Комнаты (пом. 2 по обмерному плану);

-комнаты (пом. 13) за счёт части площади Коридора (пом. 1 по обмерному плану), за счёт части площади Комнаты (пом. 2 по обмерному плану, и выполнены в строгом соответствии с государственными стандартами и требованиями законодательсва, не являются реконструкцией многоквартирного жилого дома не затрагивают общедомовые инженерные системы МКД (отопления) и не создают дополнительной нагрузки систему канализирования сточных вод (в том числе по основаниям неизменных диаметров стояков и тройников систем водоснабжения и канализации).

Перепланировка помещения была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартир, и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

По ходатайству истца ФИО1 по встречному иску, определением суда от 06 сентября 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз «Северо-Запад».

Согласно выводам судебной экспертизы, проведённой по делу следует, что Проект перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненный ИП ФИО5 в 2021г. (л.д. 61-104) соответствует строительным нормам и правилам, но не соответствует санитарным нормам, подробно описанным в исследовательской части.

Фактически выполненные работы соответствуют проекту перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненному ИП ФИО5 в 2021г., за исключением следующих работ:

1.Фактически выполненные работы по вентиляции в квартире (прокладка воздуховодов) не соответствует Проекту. В соответствии с листом 3 разделом АС Проекта воздуховоды должны прокладываться под потолком в коридоре в 4 вентиляционных канала, фактически воздуховоды соединены в один и выведены в один вентиляционный канал.

2.Внутриквартирные трубопроводы ХВС из полипропиленовых водопроводных труб с установкой запорной арматуры на каждом ответвлении, проложены под потолком и закреплены к потолку, не соответствуют Проекту, в котором указано, что Прокладка сетей водопровода производится вдоль стен в защитной оболочке из полипропиленовых водопроводных труб, а сетей канализации - из пластиковых канализационных труб, а также листу Проекта 3 раздел ВК.

При визуальном осмотре экспертом установлено, что работы по перепланировке и переустройству квартиры № №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., дом 60, литера А, не ведутся (остановлены).

В связи с чем, установить соответствие вышеуказанной квартиры после проведенных работ по переустройству и перепланировке требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, эксперту не представляется возможным.

При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры № № в соответствии с Проектом, имеющимся в материалах дела № 2- 3178/2022, будут нарушены требования п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, подробно описанные в исследовательской части в ответе на вопрос № 1.

Также экспертом установлено, что фактически выполненные работы не соответствуют Проекту в части:

1. Фактически выполненные работы по вентиляции в квартире (прокладка воздуховодов) не соответствует Проекту. В соответствии с листом 3 разделом АС Проекта воздуховоды должны прокладываться под потолком в коридоре в 4 вентиляционных канала, фактически воздуховоды соединены в один и выведены в один вентиляционный канал;

2. Внутриквартирные трубопроводы ХВС из полипропиленовых проводных труб с установкой запорной арматуры на каждом ответвлении, проложены под потолком и закреплены к потолку, соответствуют Проекту, в котором указано, что Прокладка сетей водопровода производится вдоль стен в защитной оболочке из полипропиленовых водопроводных труб, а сетей канализации - из 1стиковых канализационных труб, а также листу Проекта 3 раздел ВК.

Проект перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненный ИП ФИО5 в 2021г, соответствует строительным нормам и правилам в части воздействия на несущие конструкции жилого многоквартирного дома, поэтому квартира № № после произведенных работ по переустройству и перепланировке в соответствии с Проектом, не будет создавать угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме по адресу: Чкаловский пр., дом 60, литера А.

При увеличении количества совмещенных санузлов в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, диаметр внутриквартирной разводки труб, подсоединенных к общедомовым стоякам не меняется, поэтому нагрузка на системы водоснабжения и канализации остается без изменений.

Произведенные работы в квартире № №, расположенной по адресу: <...>, Лит. А, являются работами по перепланировке и реконструкции указанной квартиры.

В силу части 2 стать 28 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 № 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 3.4.41 Положения об администрации района Санкт- Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт- Петербурга от 26.08.2008 № 1078, в полномочия администрации района Санкт-Петербурга входит в установленном порядке согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий» установлено, что согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений осуществляется районными межведомственными комиссиями, создаваемыми администрациями районов Санкт-Петербурга.

В силу положений пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройству, не допускается.

Пунктом 1.7.3 Правил установлено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как следует из материалов, дела до начала производства работ по переустройству и перепланировке спорного жилого помещения ответчик в Межведомственную комиссию администрации Петроградского района Санкт-Петербурга не обращался, что последним не оспаривается.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Аналогичный состав общего имущества собственников многоквартирного дома определен пунктом 1 статьи 290 ГК РФ.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества, в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вместе с тем, данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

При изложенных выше обстоятельствах экспертное заключение не может являться достаточным и достоверным доказательством, свидетельствующим о соблюдении прав и законных интересов лиц, проживающих в спорном многоквартирном доме.

Поскольку отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств того, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, произведены в полном соответствии с действующим законодательством в ходе рассмотрения дела представлено не было, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии в порядке части 4 статьи 29 ЖК РФ отсутствуют.

Учитывая изложенное, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика привести жилое помещение в первоначальное состояние.

При этом, суд исходит из того, что перепланировка квартиры была произведена ответчиком самовольно, согласование о проведении перепланировки ответчиком получено не было, документы для проведения перепланировки в установленном законом порядке в МВК не предоставлялись, переустроенное помещение по акту приемочной комиссией не принято.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, с учетом представленных в дело доказательств, у суда не имеется.

Требования истца по первоначальному иску о взыскании судебной неустойки подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу приведенной нормы материального права, вопрос взыскания судебной неустойки за неисполнение судебного решения подлежит разрешению судом, которым постановлено решение.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Согласно п. 31 данного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником

выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1, суд принимает во внимание обстоятельства настоящего дела и общие принципы справедливости, соразмерности поведение обеих сторон спора и определяет размер судебной неустойки в сумме 10000 рублей за неисполнение требования, начиная со дня, следующего за днем наступления срока исполнения, по день фактического исполнения решения суда, путем внесения указанной суммы не позднее 01 числа каждого месяца просрочки.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон.

Суд полагает, определить ФИО1 срок в 1 месяц со дня вступления решения в законную силу. Ответчиком в обоснование довода о том, что в указанные сроки не возможно проведение мероприятий, указанных в исковом заявлении никаких достоверных доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным

Учитывая изложенное, а также, что требования истца, который был освобожден от уплаты государственной пошлины удовлетворены, заявленный спор является неимущественным, суд приходит к выводу о взыскании в доход бюджета Санкт-Петербурга с ответчика государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Петроградского района - удовлетворить.

Обязать ФИО1, привести квартиру по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки и переустройства, в соответствии с поэтажным планом, а именно восстановить демонтированные межкомнатные перегородки на прежних местах в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Петроградского района судебную неустойку ежемесячно в размере 10 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем наступления срока исполнения, по день фактического исполнения решения суда, путем внесения указанной суммы не позднее 01 числа каждого месяца просрочки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 04.04.2023 года.