КОПИЯ

УИД: 66RS0009-01-2023-000015-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.04.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-535/2023 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Я.И.С. к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.А.Е., УО ИП ФИО3 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

09.01.2023 ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего Л.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит разделить лицевой счет, определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в отношении помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является опекуном несовершеннолетнего Я.И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, который является долевым (1/3 доли) собственником комнаты по адресу: <адрес>. Иными собственниками по 1/3 доли являются ФИО2, и несовершеннолетний Р.А.Е. Фактически Я.И.С. не проживает в указанном помещении, так как с июня 2021 помещен в ГАУ «КЦСОН Пригородного раойна», а с сентября 2022 проживает в приемной семье. ФИО4 обращалась к ФИО2 с просьбой о заключении соответствующего соглашения, на что получила согласия, но со своей стороны ответчик никаких самостоятельных шагов не сделала.

Основанием для подачи искового заявления является то, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, требуется раздел лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В досудебном порядке разделить лицевой счет не представилось возможным.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Представитель ответчика ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, Я.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию Я.И.С., ФИО2, Р.А.Е., ФИО5

В судебном заседании также установлено, что ФИО4 является опекуном несовершеннолетнего Я.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, что в жилом помещении Я.И.С. не проживает.

Из представленных в материалы дела платежных документов и ответов на судебные запросы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается следующее.

ООО «Компания «Рифей» оказывает услуги по обращению с ТКО, начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производятся на 3 собственников, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на 4 зарегистрированных лиц.

Исполнителем коммунальных услуг «Отопление», «Горячее водоснабжение» - является АО «Регионгаз-инвест».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу, все собственники помещений в данном доме, в том числе собственники квартиры номер 207, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 2014 года.

Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

На основании части 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Фондом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Расчетный центр Урала» (далее - Платежный агент).

Согласно указанного договора (копия договора прилагается) Платежным агентом оказываются услуги, перечисленные в п. 1.2. Договора, в том числе:

- начисление взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.1);

- изготовление платежных документов (п.1.2.2.);

- ведение учета начисленных взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.7.).

Таким образом, Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов.

ООО «Водоканал-НТ», является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>, который самостоятельно производит начисления и выставляет платежные документы жителям МКД.

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> услуги по содержанию жилья и общедомовому имуществу оказывает управляющая организация ИП ФИО3

Как указывает сторона истца, не достигнуто соглашение с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Во исполнение запроса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее -Региональный Фонд) сообщает следующее.

Региональный Фонд создан Указом Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №444-УГ в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области в качестве регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Свердловской области.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации в качестве юридического лица в организационно-правовой форме фонда. Фонд является некоммерческой организацией, не имеющей членсгва, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующей социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели (п. 1 ст. 123.17 ГК РФ).

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) установлены в ст. 182 ЖК РФ.

Так региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете региональною оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ). Таким образом, Региональный Фонд является одним из исполнителей Региональной программы и, основываясь на ее содержании, организует работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

В данном случае законными представителями несовершеннолетних детей выступают их опекуны.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит установлению в равных долях для каждого собственника. При этом на собственника ФИО2 в отношении услуги по обращению с ТКО, оказываемыми ООО «Компания «Рифей», за услуги за услуги ХВС и ГВС, которые производятся исходя из норматива потребления, в том числе на зарегистрированных лиц на ФИО2 на состав из трех человек – ФИО2, Р.А.Е., ФИО5 В отношении остальных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья оказываемых акционерным обществом «Регионгаз-Инвест» (услуга отопления), ИП ФИО3 (услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества МКД) 1/3 доли от общего размера начислений на каждого собственника жилого помещения.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Я.И.С., удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> момента вступления решения суда в законную силу: с Я.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт; с Р.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт, с ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт.

Определить порядок внесения оплаты по жилищно-коммунальной услуге по обращению с ТБО, услуги ХВС и ГВС, которые производятся исходя из норматива потребления в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, от общего размера начислений с Я.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, исходя из состава семьи один человек – Я.И.С., с ФИО2, исходя из состава семьи три человека – ФИО2, Р.А.Е., ФИО5.

Решение является основанием для заключения с собственниками жилого помещения соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 12.04.2023.

Судья: Е.В.Балицкая