Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 сентября 2025 года

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пуровский районный суд <адрес> с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи на момент его подписания в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в нём не проживал. Продавец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять ФИО2 с регистрационного учёта, чего не сделал. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик до сих пор зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик в спорном помещении фактически не проживал, его вещей в помещении не находится, содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет. На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу нахождения указанного жилого помещения.

До судебного заседания истец уточнила исковые требования и просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 28).

Истец, извещённая надлежащим образом о месте, дате и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик о месте, дате и времени разбирательства дела, уведомлялся по последнему известному суду адресу проживания, указанному в иске. Сведений о надлежащем уведомлении суду не представлено.

В соответствии с ст.ст. 119, 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 14-16, 23-24) истец купила у предыдущего собственника ФИО6 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Государственная регистрация права собственности истца осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 указанного договора купли-продажи на момент его подписания в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в нём не проживал. Продавец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять ФИО2 с регистрационного учёта, чего не сделал.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России «Пуровский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) и сведениям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до сих пор зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчик с момента приобретения истцом спорного жилого помещения в нём не проживает. Членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик не является.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения о праве ответчика на спорное жилое помещение.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

После вступления настоящего решения суда в законную силу истец вправе обратиться в ОВМ ОМВД России «Пуровский» с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учёта.

Следовательно, требование о снятии ответчика с учёта по месту жительства по адресу нахождения спорного жилого помещения заявлено преждевременно, и удовлетворению не подлежит.

После вступления в законную силу настоящего решения суда истец вправе обратиться в отдел по вопросам миграции ОМВД России «Пуровский» с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учёта во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (трёх тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___