УИД 77RS0027-02-2025-000181-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1582/2025 по иску Департамента имущественно-земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.09.2002 года между Департаментом имущественно-земельных отношений адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 23245 на аренду 9/4000 земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, площадью 4174 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации административных помещений. Договор аренды был расторгнут 11.03.2011 года. В нарушение принятых по договору обязательств ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем за период с 01.01.2003 года по 10.03.2011 года образовалась задолженность в размере сумма Также в связи с несвоевременной оплатой по договору аренды истцом начислены пени за период с 21.03.2003 года по 12.11.2024 года в размере сумма Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, с требованием погасить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика фио задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма, пени в размере сумма, а также пени, рассчитанные за период с 13.11.2024 года по дату фактической уплаты долга.

Представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 16 сентября 2002 года между Департаментом имущественно-земельных отношений адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 23245 на аренду 9/4000 земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, площадью 4174 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации административных помещений.

11.03.2011 года указанный договор аренды расторгнут в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

В нарушение принятых по договору обязательств ФИО1 арендную плату не вносил, в связи с чем за период с 01.01.2003 года по 10.03.2011 года образовалась задолженность, размер которой составляет сумма

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (п.5.3).

В связи с несвоевременным внесением арендной платы, истцом за период с 21.03.2003 года по 12.11.2024 года начислены пени в размере сумма

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не оплачена.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности по заключенному договору аренды, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает с фио в пользу Департамента имущественно-земельных отношений адрес задолженность по договору аренды за период с 01.01.2003 года по 10.03.2011 года в размере сумма, пени за период с 21.03.2003 года по 12.11.2024 года в размере сумма, а также пени, рассчитанные на сумму основного долга в размере сумма за период с 13.11.2024 года по дату фактической уплаты долга из расчета действующей в период просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественно-земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений адрес задолженность по договору аренды за период с 01.01.2003 года по 10.03.2011 года в размере сумма, пени за период с 21.03.2003 года по 12.11.2024 года в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений адрес пени, рассчитанные на сумму основного долга в размере сумма за период с 13.11.2024 года по дату фактической уплаты долга из расчета действующей в период просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 27.08.2025

Председательствующий фио