Гражданское дело № 2-551/2022
УИД 55RS0018-01-2022-000782-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения районного Совета народных депутатов от 28.02.1989 № 37 и ордера № 15 от 01.03.1989 он совместно с членами своей семьи стал проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения Марьяновского районного суда Омской области от 19.11.2009 по делу № 2-353/2009 за ним признано право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. 15.02.2010 ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, расположенное на обособленном земельном участке. Спорный земельный участок не состоит на кадастровом учете, зарегистрированные права отсутствуют. Администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в предоставлении в собственность земельного участка отказано. 27.09.2022 кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности по вышеуказанному адресу, но произвести кадастровый учет земельного участка в государственном кадастре недвижимости не возможно, так как кадастровый учет земельных участков расположенных под квартирами не осуществляется. Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, собственник несет бремя по его содержанию, свободен от притязания третьих лиц, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется. Смежная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> находится на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 827 кв.м., который принадлежит на праве собственности собственнику квартиры ФИО2
Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Марьяновское городское поселение Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.
Представитель третьего лица - администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит квартира, общей площадью 85,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2010 (л.д.14), выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2022 (л.д. 49-51).
Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 170,6 кв.м., внутри которого располагаются два жилых помещения с кадастровыми номерами №л.д. 46-48).
Смежная квартира общей площадью 85,1 кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, право собственности не оформлено.
Под квартирой № сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 827 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 (л.д. 54-55).
Под квартирой №, принадлежащей ФИО1 также имеется обособленный земельный участок, однако фактически кадастровый учет данного земельного участка не проведен, что является препятствием в настоящее время для оформления права собственности на него (л.д. 57).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес>. Земельному участку присвоены характеристики: площадь 858 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, система координат МСК-55:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в п. 1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.
Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.
Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец несет бремя по его содержанию, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.
Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 858 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Система координат МСК-55:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Емашова
Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года.