УИД: 27OS0000-01-2022-000358-23

Дело № 3а-339/2022

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года город Хабаровск

Хабаровский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Бузыновской Е.А.,

при секретаре Иорданашвили Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экстрим Сервис» к министерству имущества Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

В административном исковом заявлении, предъявленном к министерству имущественных отношений Хабаровского края, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, ООО «Экстрим Сервис» оспаривает утвержденную по состоянию на 01.01.2021 года кадастровую стоимость земельных участков, находящихся в р.п. Солнечный Солнечного муниципального района Хабаровского края, имеющих кадастровые номера №. Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости 7 545 048 рублей, 3 272 665 рублей и 7 234 696 рублей. Обосновывая свои требования, административный истец ссылается на то, что пользуется земельными участками как арендатор, обязан платить арендную плату, размер которой зависит от размера кадастровой стоимости объектов аренды. Рыночная стоимость земельных участков на эту же дату, согласно отчету об оценке, значительно ниже их кадастровой стоимости. Изменение кадастровой стоимости повлечет снижение размера арендных платежей.

Определением судьи от 27.10.2022 года к участию в деле привлечены заинтересованные лица - администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, администрация Солнечного муниципального района Хабаровского края, АО «Корпорация развития Дальнего Востока».

Распоряжением Губернатора Хабаровского края от 29.09.2021 № 610-р «О вопросах структуры органов исполнительной власти Хабаровского края» министерство имущественных отношений Хабаровского края переименовано в министерство имущества Хабаровского края.

Представитель административного истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, в обоснование которых сослался на такие же обстоятельства, что изложены в административном исковом заявлении.

Представители министерства имущества Хабаровского края, Управления Росреестра по Хабаровскому краю, администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края, АО «Корпорация развития Дальнего Востока», уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица не просили об отложение слушания дела, их явка не признана обязательной и не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела по существу, суд, применяя положения частей 8, 9 статьи 96, статьи 150, части 6 статьи 226, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ, признал причину неявки неуважительной и провел судебное заседание в их отсутствие.

В письменных возражениях представители министерства имущества Хабаровского края, Управления Росреестра по Хабаровскому краю, администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края и АО «Корпорация развития Дальнего Востока» право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости не оспаривают. Не имеют возражений относительно представленного административным истцом отчета об оценке.

Заслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав предоставленные сторонами письменные доказательства, суд установил, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом Солнечного района (арендодатель) и ООО «Экстрим Сервис» (арендатор) 09.12.2004 года заключен договор аренды № 29 в отношении земельного участка, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов рекреационного назначения, для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации 1 очереди горнолыжного комплекса «Холдоми», местоположение: <адрес>, общая площадь 18,4051 га, кадастровый номер №. Срок действия договора с 01.12.2004 года по 30.11.2054 года.

Между администрацией Солнечного муниципального района Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Экстрим Сервис» (арендатор) 11.04.2018 года заключен договор аренды № 7-М в отношении земельного участка, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, для отдыха (рекреация), расположенный на межселенной территории Солнечного муниципального района по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, общая площадь 59503 кв.м., кадастровый №. Срок действия договора с 11.04.2018 года по 10.04.2067 года.

Между АО «Корпорация развития Дальнего Востока» (арендатор) и ООО «Экстрим Сервис» (субарендатор) 27.10.2020 года заключен сроком до 25.06.2085 года. договор субаренды № 416/20/О в отношении земельного участка, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – отдых (рекреация), местоположение: <адрес>, общая площадь 176456 кв.м., кадастровый №.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (части 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Исходя из положений частей 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не установлено Земельным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (пункт 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ).

По условиям договора аренды № 29 от 09.12.2004 года (с учетом дополнительного соглашения от 19.12.2013 года) арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером № определяется в порядке, установленном постановлениями Правительства Хабаровского края, и рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость х коэффициент вида разрешенного использования х коэффициент-дефлятор.

Договором аренды № 7-М от 11.04.2018 года земельного участка с кадастровым номером № предусмотрено, что расчет размера арендной платы производится в соответствии с положениями статьи 39.7 Земельного кодека РФ и принятых в соответствии с данной статьей нормативных правовых актов.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 года № 565-пр (действует с 01.01.2020 года) утвержден порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов, который предусматривает, что размер арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территорий, с применением соответствующего коэффициента повышения/понижения размера арендной платы. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 2.1). Сведения о кадастровой стоимости земельного участка для расчета годового размера арендной платы, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 2.16).

По договору субаренды № 416/20/О от 27.10.2020 года арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером № исчисляется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 24.04.2015 года № 390 и приказом Минвостокразвития России от 27.02.2015 года № 21, и рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость земельного участка х 2% х коэффициент влияющий на величину арендной платы.

Приказом Минвостокразвития России от 27.02.2015г. № 21 утверждена методика расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в границах территорий опережающего социально-экономического развития. Расчет арендной платы по договорам аренды (субаренды), заключаемым управляющей компанией с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, а также с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для размещения автомобильных дорог, объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи на территории опережающего социально-экономического развития, осуществляется по формуле: АП1 = Рmax x Ki, где:

АП1 - величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов территорий опережающего социально-экономического развития;

Рmax - максимальный размер арендной платы за земельные участки, составляющий 2 процента их кадастровой стоимости в год;

Ki - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента территории опережающего социально-экономического развития, равен 0,4.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения (часть 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ).

Приказом министерства имущественных отношений Хабаровского края от 27.09.2021 года № 47 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Хабаровского края по состоянию на 01.01.2021 года. В частности, утверждена кадастровая стоимость земельных участков с кадастровым номером № в размере 14 970 478,49 рублей, с кадастровым номером № - в размере 11 449 567,26 рублей, с кадастровым номером № - в размере 14 880 534,48 рублей. В Единый государственный реестр недвижимости сведения о результатах оценки внесены 06.12.2021 года, 06.12.2021 года и 17.06.2022 года (соответственно).

Кадастровая оценка проводилась в порядке, установленном Федеральным законом от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее по тексту Закон о государственной кадастровой оценке). Результаты кадастровой оценки применяются с 01.01.2022 года.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности, в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (части 1 и 7 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке).

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (части 1, 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ).

Являясь арендатором и субарендатором земельных участков, и имея обязательство по оплате арендной платы, размер которой рассчитывается с учетом размера кадастровой стоимости предмета аренды, ООО «Экстрим Сервис» имеет самостоятельный правовой интерес в изменении размера арендной платы, поэтому вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, в порядке, установленном Законом о государственной кадастровой оценке.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, независимо от вида определяемой стоимости, является отчет об оценке объекта недвижимости.

В Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года № 299 (действовавшим на день составления отчета об оценке), указано, что отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки изложены в статье 11 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, определена по состоянию на 01.01.2021 года оценщиком ООО «Бизнес аудит оценка» ФИО1 (имеет высшее профессиональное образование по специальности «Антикризисное управление», квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости»; с 13.12.2007 года является членом саморегулируемой организация оценщиков Ассоциация «Русское общество оценщиков» (регистрационный № 001911), профессиональная деятельность оценщика и ООО «Бизнес аудит оценка» застрахованы), о чем 23.08.2022 года составлен отчет об оценке № 93/2022.

Изучив содержание отчета об оценке, суд считает, что он соответствует требованиям, установленным статьей 11 Закона об оценочной деятельности и ФСО № 3. Рыночная стоимость земельных участков определена оценщиком на ту же дату, что и оспариваемая кадастровая стоимость, что соответствует требованиям части 7 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке.

Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке (пункты 6, 7 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки. Подходы и требования к проведению оценки 1 (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года № 297).

Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком (пункт 11 ФСО № 1).

В отчете должно быть описано обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты (подпункт «и» пункта 8 ФСО № 3).

В отчете об оценке № 93/2022 от 23.08.2022 года указано, что располагая достоверной и достаточной информацией о ценах сделок с земельными участками, позволяющей учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, оценщик для определения рыночной стоимости земельного участка выбрал сравнительный подход, в рамках которого применил метод сравнения продаж. Мотивы отказа от использования затратного и доходного подходов, и иных методов в рамках сравнительного подхода в отчете изложены (страницы 94-96, 105-106 отчета). В качестве единицы сравнения оценщиком выбрана стоимость 1 кв.м. общей площади, которая является наиболее точной, логичной и объективной единицей сравнения земельных участков.

Проанализировав представленные заказчиком документы об основных характеристиках оцениваемых земельных участков, произведя осмотр объектов, оценщик установил вид фактического использования объектов оценки, их местоположение. На основании полученных данных он пришел к выводу, что для подбора объектов-аналогов необходимо рассматривать рынок земельных участков, исходя из вида разрешенного использования, указанного в правоподтверждающих документах (страницы 18-27, 80-81, 93, отчета).

Из-за ограниченного количества предложений представленных за период с 01.01.2020 года по 01.01.2021 года на рынке земли из категории «земли особо охраняемых природных территорий и объектов» в Хабаровском крае, оценщик, для подбора объектов-аналогов изучил рынок земельных участков (предложений) в Хабаровском крае, в Приморском крае, Амурской области и Еврейской автономной области. Он использовал открытые региональные источники информации: журнал «Вся недвижимость Хабаровска», январь 2020 г. - декабрь 2020 г.; научно-практический журнал «Дальневосточный оценщик», январь 2020 г. - декабрь 2020 г.; сайт бесплатных объявлений Фарпост (http://www.farpost.ru), архив январь 2020 г. - декабрь 2020 г.; аналитический обзор «Земельный рынок Хабаровска. 4 квартал 2020 г.» и «Рынок нежилой недвижимости периферийных районов Дальнего Востока. 2 полугодие 2020». Также анализировал данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru), в разделе «Мониторинг рынка недвижимости», о фактических сделках.

Оценщик произвел анализ сделок и предложений к продаже, представленных на открытом рынке, на предмет сопоставимости с объектами оценки по основным критериям: тип объекта - земельный участок из категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов»; назначение – земельные участки, относящиеся к группе видов разрешенного использования – земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов; дата продажи (предложения) - с 01.01.2020 года по 01.01.2021 года; условия продажи (торг) – на открытом рынке (фактические сделки, либо информация о стоимости земельных участков, проданных на открытых торгах); передаваемые имущественные права - право собственности (предложения о земельных участках на праве аренды подлежат корректировки); местоположение земельного участка – подлежит корректировки, учитывая расположение в более престижном и удобном для предполагаемого использования районе; площадь участка – вносится корректировка в зависимости от размера земельного участка.

В исследуемом периоде ни одного объявления о продаже или сведений о фактических сделках с землями категории «земли особо охраняемых территорий и объектов» на территории Хабаровского края, Амурской области, Еврейской автономной области не обнаружено. В Приморском крае имелись предложения о продаже земельных участков этой категории, количество которых достаточно для выбора объектов-аналогов.

Оценщик выбрал в качестве объектов-аналогов 6 земельных участков, различия в которых скорректировал применением корректировок: «на дату продажи (предложения)»; «на условия продажи (торг)»; «на выставлявшееся право на объект»; «на местоположение»; «на площадь». Проверив надежность полученных результатов распределением Стьюдента, оценщик пришел к выводу, что к дальнейшему расчету рыночной стоимости объекта оценки могут быть использованы скорректированная стоимость следующих объектов:

- для земельного участка с кадастровым номером № - объекты-аналоги №№ 1, 2, 5, 6, так как стоимость 1 кв.м. у них находится в пределах доверительного интервала диапазона цен (от 17 рублей/кв.м. до 69 рублей/кв.м.), из дальнейшего расчета исключены объекты-аналоги №№ 3, 4;

- для земельного участка с кадастровым номером № - объекты-аналоги №№ 1, 2, 5, 6, так как стоимость 1 кв.м. у них находится в пределах доверительного интервала диапазона цен (от 16 рублей/кв.м. до 68 рублей/кв.м.), из дальнейшего расчета исключены объекты-аналоги №№ 3, 4;

- для земельного участка с кадастровым номером № принимаются объекты-аналоги №№ 1, 2, 5, 6, так как стоимость 1 кв.м. у них находится в пределах доверительного интервала диапазона цен (от 25 рублей/кв.м. до 91 рубля/кв.м.), из дальнейшего расчета исключены объекты-аналоги №№ 3, 4.

Описание совершенных оценщиком действий (порядок подбора объектов-аналогов, определение их характеристик, влияющих на образование цены), обоснование и описание примененных корректировок, обоснование отказа от применения иных корректировок, последовательность определения стоимости объекта оценки и произведенные оценщиком расчеты приведены в отчете (страницы 82-85, 96-102, таблицы 3.4, 5.1 – 5.4).

После проверки и согласования результатов итоговая рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2021 года определена в размере: земельного с кадастровым номером №, площадью 176 546 кв.м., - 7 234 696 рублей; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 184 025,55 кв.м., - 7 545 048 рублей; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 59 503 кв.м., - 3 272 665 рублей.

Содержание отчета об оценке № 93/2022 от 23.08.2022 года позволяет сделать вывод, что он подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов оценки. Оценщиком проанализированы необходимые факторы, оказывающие влияние на стоимость объектов оценки. Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости земельных участков. Документ содержит обоснованное профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объектов оценки, сформулированное на основе собранной информации и проведенных расчетов, с учетом допущений. В отчете изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объектов оценки, имеются ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены копии материалов и распечаток. Отчет об оценке выполнен в соответствии с заданием на оценку. Содержание отчета изложено четко и ясно, не допускает неоднозначного толкования полученных результатов и не вводит в заблуждение.

Нарушений при составлении отчета, которые могут существенно повлиять на размер рыночной стоимости объектов оценки, в ходе рассмотрения дела не установлено. Административные ответчики и заинтересованные лица выводы оценщика, изложенные в отчёте, не оспаривали. Учитывая это, суд пришел к выводу, что рыночная стоимость объектов оценки определена в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности. Заявленные административным истцом требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (статья 12 Закона об оценочной деятельности).

Руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Экстрим Сервис» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, удовлетворить.

Установить утвержденную по состоянию на 01.01.2021 года кадастровую стоимость земельного участка, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – для строительства и дальнейшей эксплуатации 1 очереди горнолыжного комплекса «Холдоми», площадь 184 025, 55 кв.м, местоположение: примерно в 4230 м по направлению запад от ориентира ПУ-34, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, в размере рыночной стоимости 7 545 048 рублей.

Установить утвержденную по состоянию на 01.01.2021 года кадастровую стоимость земельного участка, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – данные отсутствуют, площадь 59 503 кв.м, местоположение: <адрес>, кадастровый №, в размере рыночной стоимости 3 272 665 рублей.

Установить утвержденную по состоянию на 01.01.2021 года кадастровую стоимость земельного участка, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – отдых (рекреация), площадь 176 456 кв.м, местоположение<адрес>, кадастровый №, в размере рыночной стоимости 7 234 696 рублей.

Дата обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости – 13.10.2022 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции, путем подачи апелляционной жалобы через Хабаровский краевой суд.

Судья краевого суда