Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,
<адрес>, Ш. ФИО4, <адрес> А
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Град+Сервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем <адрес> и имеет задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг перед ООО «ГРАД+СЕРВИС» за период с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «ГРАД+СЕРВИС». На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент взыскатель является управляющей компанией дома, где проживает наниматель жилого помещения, на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников, и в случае невыполнения жильцом своих обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине должника задолженности. В период с ДД.ММ.ГГГГ услуги оказывались на основании Договора № на содержание, ремонт и техническое обслуживание многоквартирных домов. Согласно выписке из паспортной картотеки должник ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: московская область, <адрес> является потребителем предоставляемых коммунальных ресурсов и оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Также по данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО2 Должникам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от должников о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Взыскателем не поступало. В течение длительного времени должники не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного истец, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 387501 руб. 43 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 168745 руб. 18 коп., а также госпошлину в размере 8762 руб. 00 коп
Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес> и имеет задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг перед ООО «ГРАД+СЕРВИС» за период с ДД.ММ.ГГГГ
До ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «ГРАД+СЕРВИС».
На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ
В настоящий момент взыскатель является управляющей компанией дома, где проживает наниматель жилого помещения, на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников.
В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В период с 31.05.2011г. по 20.10.2016г. услуги оказывались на основании Договора № на содержание, ремонт и техническое обслуживание многоквартирных домов.
Согласно выписке из паспортной картотеки должник ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: московская область, <адрес> является потребителем предоставляемых коммунальных ресурсов и оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Также по данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО2
Должникам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от должников о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Взыскателем не поступало.
В течение длительного времени должники не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 387501 руб. 43 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют 168745 руб. 18 коп.,
Суд считает требования о взыскании указанных сумм подлежащих удовлетворению в полном объеме.
До настоящего момента сведений о погашении вышеуказанной задолженности ответчиками не имеется.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 8762 руб.00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 387501 руб. 43 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 168745 руб. 18 коп., а также госпошлину в размере 8762 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б.Гришакова
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023г.
Судья Н.Б.Гришакова