Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел садовый участок № пер. № в СНТ «Агидель» у ФИО4, площадью 610 +/- 9 кв.м. По незнанию прав приобретения собственности, не было произведено юридического оформления. Согласно архивной выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала вышеуказанный участок ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал вышеуказанный участок истцу и с этого времени ФИО1 является членом СНТ «Агидель», оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. Земельному участку за № переулок № присвоен кадастровый №. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет.
ФИО1 просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок за №, пер. №, площадью 610 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Агидель».
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать в полном объеме, суду представила письменные возражения на исковое заявление ФИО1
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суду ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Исковое заявление поддерживает.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №. ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО9 суду представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя Министерства, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, повестка, направленная ответчику по адресу: <адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, повестки, направленные ответчику по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>, возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. ДД.ММ.ГГГГ в суд представлено заявление ФИО5 о рассмотрении гражданского дела без его участия. Иск о признании права собственности за ФИО1 поддерживает, от спорного садового участка отказывается.
Третьи лица нотариус нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО10, ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц СНТ "Агидель", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление председателя СНТ «Агидель» ФИО11 о рассмотрении искового заявления без участия представителя СНТ, возражений не имеется.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения явившихся представителей истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9, ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36, ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36, ч. 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с апреля 2025 года, где ему принадлежит садовый участок пер. № №, площадью 6,10 кв.м. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Агидель» ФИО11
Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № пер. №, расположенный на территории СНТ «Агидель», передан ФИО6 в пожизненное наследуемое владение.
Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 просила исключить ее из членов СНТ «Агидель».
ФИО4 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ «Агидель» ФИО12, просил принять его в члены СНТ.
Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 исключена из членов СНТ «Агидель» на основании личного заявления, садовый участок №, пер. № передан вновь принятому члену СНТ ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Стерлитамаку Министерства юстиции Республики Башкортостан.
После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО13 заведено наследственное дело №, согласно которому единственным наследниками после ее смерти является сын ФИО5, который обратились к нотариусу с заявлениям о принятии наследствам после смерти умершей матери ФИО6
При этом спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО6 не вошел.
Согласно справке СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является его членом с ДД.ММ.ГГГГ, где ему принадлежит садовый участок пер. № №, площадью 6,10 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В данном случае ФИО1, является членом СНТ «Агидель» с 2025 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
В ходе рассмотрения дела единственный наследник умершей ФИО6 – ФИО5 исковые требования ФИО1 поддержал, представил суду письменное заявление, согласно которого отказывается от спорного садового участка, на участок не претендует.
Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО6, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО6 – ФИО5, каких-либо возражений, относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, суду не представил.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО6 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок №, переулок №, площадью 610+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено №