УИД 50RS0026-01-2024-022638-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5661/2025 по исковому заявлению ООО «УЮТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЮТ» обратилось в Люберецкий городской суд адрес с иском, уточненным в порядке ст. 39 ПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 1/3 части от суммы задолженности в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЮТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес (далее - МКД) на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 54 от 30.03.2015. ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 412, кадастровый номер 50:22:0010201:4659, расположенную по адресу: адрес. За период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика составляет: сумма - за жилищно-коммунальные услуги; сумма - взнос на капитальный ремонт; сумма - пени. Ответчик систематически информировался о наличии задолженности путем направления истцом в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежных документов, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Определением Люберецкого городского суда адрес от 19 февраля 2025 года дело передано по подсудности в Люблинский районный суд адрес.

Представитель истца ООО «УЮТ» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями части 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УЮТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес (далее - МКД) на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 54 от 30.03.2015.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 412, кадастровый номер 50:22:0010201:4659, расположенную по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН от 27.12.2024.

Собственниками указанной квартиры также являются фио (1/3 доля в праве) и ФИО1 (1/3 доля в праве).

Согласно представленному истцом расчету за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика составляет: сумма - за жилищно-коммунальные услуги; сумма - взнос на капитальный ремонт; сумма - пени.

Ответчик систематически информировался о наличии задолженности путем направления истцом в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежных документов, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Вместе с тем суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку согласно справке о начислениях начислено за спорный период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года без учета начислений по капитальному ремонту составляет сумма (2021 год – сумма, 2022 год – сумма, 2023 год – сумма, 2024 год – сумма)

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/3 доли от определенной судом суммы задолженности пропорционально его доли в праве общей долевой собственности, что составляет сумма (сумма / 3).

Представленный истцом ЕЖД за сентябрь 2024 года суд не может принять во внимание, поскольку он не является расчетом, не содержит расшифровки по периодам задолженности, включает долг за предыдущий период, вопрос о взыскании которого в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела не поставлен, и, как пояснил представитель истца, вопрос задолженности до сентября 2021 года разрешен судом (был вынесен судебный приказ).

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд исходит из того, что расчет пени истцом не представлен, заявленная сумма указана в ЕЖД, включает задолженность за предыдущие периоды без указания на таковой, при этом представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснил, что расчет пени они не составляют, а запрос в единый диспетчерский центр делать нецелесообразно, при определении размера пени руководствовались вышеуказанным ЕЖД, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении данного требования отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма, принимая во внимание, что иск удовлетворен на 26,7%.

На основании ч. 1 п. 1 ст. 333.40 НК излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

При данных обстоятельствах истцу необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ООО «УЮТ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Вернуть ООО «УЮТ» (ИНН <***>) излишне уплаченную на основании платежного поручения № 2304 от 29 октября 2024 года государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 марта 2026 года

Судья Ю.А. Кац