дело №2-1104/2025
03RS0044-01-2025-001145-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
при секретаре Вагизовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации, указывая в обоснование, что она является членом СНТ «Гея» и владеет садовым участком №, общей площадью 600 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>. В члены СНТ она принята на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в членской книжке садовода №. Земельный участок № расположен в границах СНТ «Гея». На государственный кадастровый учет земельный участок не поставлен. При обращении к председателю СНТ «Гея» с заявлением о предоставлении документов для дальнейшего обращения в Министерство земельных и имущественных отношений РБ ею получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в имеющихся архивах СНТ нет документов, подтверждающих членство в садовом товариществе. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>», <адрес>, в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на садовый участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, в следующих координатах:
Х У
1 №
№
№
№
№
Указать, что решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности истца него.
Истец ФИО1, представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представитель третьего лица: СНТ «Гея» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
В соответствии с положениями п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно статье 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).
В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Башкирской СССР от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективное садоводство районам и предприятиям <адрес> были отведены земли в размере 687,4 га.
В числе предприятий и организаций <адрес> на получение земли для коллективного садоводства согласно представленному списку к решению исполкома Иглинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ указаны: РТИ им. Фрунзе, поликлиники №№, 34, 40, 46 и другие.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета г Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество «Гея» <адрес>, расположенного в <адрес>, вблизи д. Шипово. Земельный участок общей площадью 121 га предоставлен товариществу в бессрочное пользование в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ
СНТ «Гея» является правопреемником СТ «Гея» (СО «Гея»).
Учитывая вышеизложенное, земельный участок для коллективного садоводства отведен в установленном законом порядке СТ «Гея», правопреемником которого является СНТ «Гея».
Как следует из материалов дела, ФИО1 принята в члены СО «Гея» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведения из членской книжки №.
ФИО3 представлены копии квитанцией об оплате членских взносов за 1990, 1002, 1993, 1995, 1996 годы.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе судебного заседания членство ФИО1 в СНТ «Гея» в установленном порядке не обжаловано, суд приходит к выводу, что ФИО1 является членом СНТ «Гея» с 1991 года.
Во владение и пользование ФИО1 предоставлен земельный участок №, что также в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
ДД.ММ.ГГГГ Председателем СНТ «Гея» ФИО4 в предоставлении документов, подтверждающих владение ФИО1 земельным участка №, отказано в виду отсутствия документов.
Вместе с тем, членство ФИО1 в СНТ «Гея» и владение ею спорным земельным участком подтверждается вышеперечисленными доказательствами.
Принимая во внимание изложенное, что ФИО1 является членом товарищества, которому предоставлен земельный участок под садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе воспользоваться правом приватизации занимаемого ею земельного участка.
Спорный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете.
Для установления местоположения спорного земельного участка по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки».
Из заключения эксперта №-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данных кадастрового учета, фактической ситуации на местности и садовой книжки следует, что земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Гея», <адрес> расположен в границах садового товарищества и не имеет наложений на границы смежных земельных участков.
Историческое местоположение участка подтверждается ортофотопланом М1:10000 2007 года изготовления. То есть границы участка существуют на местности более 15 лет.
Координаты характерных точек фактических границ земельного участка и строения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, приведены ниже:
Х У
1 №
№
№
№
№
У суда не имеется оснований не доверять данному заключению землеустроительной экспертизы, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Таким образом, спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Гея», его границы определены на местности более 15 лет.
Принимая во внимание изложенное, с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выданный Советским РУВД <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатных точках
Х У
1 №
№
№
№
№
согласно заключению ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р. Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2025 года.