РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/22 по иску ...ой Надежды Николаевны к С...у Евгению Васильевичу об исключении имущества из состава наследства, признании права собственности на квартиру на основании договора дарения, государственной регистрации перехода права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом уточнений, об исключении имущества из состава наследства, признании права собственности на квартиру на основании договора дарения, государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что ...а Надежда Николаевна (Истец) является двоюродной племянницей фио... (добр,- ФИО1) фио (далее - Наследодатель), паспортные данные, умершей 07 марта 2021 года.
Всю жизнь истец и наследодатель поддерживали близкие родственные отношения, а после смерти родителей особенно сблизились. Своих детей фио... никогда не имела, других родственников у нее не было (ее старший брат погиб в 1990-х гг.) в и относилась к истцу как к дочери. фио... состояла в браке со С...ым Евгением Васильевичем, однако с 1984 года они вместе не проживали, у него была другая семья, и указанный брак был расторгнут решением суда примерно в 1996-1998гг. Сведений о регистрации расторжения брака, как и сведений о регистрации заключения указанного брака в Архиве ЗАГСа адрес выдать отказались ввиду неполноты документов, подтверждающих факт родства со фио... Указанное решение суда или свидетельство о расторжении брака должно храниться в личных документах фио... в квартире по адресу адрес, в которую на момент подачи настоящего искового заявления истец доступа не имеет ввиду того, что участковым инспектором по какой-то причине была опечатана дверь в квартиру.
Между тем незадолго до своей смерти фио..., которая испытывала глубокие родственные чувства к ...ой Н.Н., предложила последней подарить ей принадлежащую фио... квартиру по вышеуказанному адресу, которая принадлежала ей на праве собственности, с условием права пожизненного проживания в ней. Она желала, чтоб ...а Н.Н. если не жила с ней постоянно, то приезжала хотя бы на выходные с ночевками и 1-2 раза в неделю, т.к. фио... чувствовала себя очень одинокой. Она сама (при жизни фио... являлась адвокатом и свой трудовой стаж закончила только в 2016 году, выйдя на пенсию в 77 лет) составила соответствующий договор и 02.02.2021 стороны его подписали, после чего фио... передала ...ой Н.Н. правоустанавливающие документы на указанную квартиру, выдала комплект ключей, а ...а Н.Н. перевезла в квартиру часть своих вещей (одежду, постельное белье, посуду, телевизор и т.п.), однако 11.02.2021 фио... стало плохо, после чего 14.02.2021 она была доставлена в больницу, где 07.03.2021 скончалась, в результате чего переоформить право собственности на подаренную квартиру стороны не успели.
Таким образом, истец просит суд исключить из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти фио..., умершей 07.03.2021 года, квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за ...ой Н.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного со фио...
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, в уточненной редакции.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил отзыв на иск, в соответствии с которым, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании: 07.03.2021 г. умерла фио..., что подтверждается свидетельством о смерти.
Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершей фио... №21/2021 на основании заявления фио... от 19.03.2021 г., который в заявлении об открытии наследства указал себя супругом умершей фио...
Из заявления следует, что в состав наследственного имущество вошли: квартира, расположенная по адресу: адрес, земельный участок с жилым домом на нем, расположенные в адрес, денежные вклады, находящиеся в ПАО «Сбербанк России» в ПАО «Банк ВТБ».
24.06.2021 года с заявлением о принятии наследства после смерти фио... обратилась также и ...а Н.Н., указавшая себя наследником 6 очереди (двоюродной племянницей).
Из материалов дела следует, что фио... на основании договора передачи от 03.06.2008 г. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: адрес.
Также из материалов дела следует, что С... Е.В. и ФИО1 (фио...) Л.В. заключили брак 12.04.1968 г.
Из пояснений представителя истца следует, что брак между фио... и С...ым Е.В. был расторгнут решением суда примерно в 1996-1998гг., однако доказательства расторжения брака у истца отсутствуют.
Из пояснений представителей ответчика следует, что брак между фио... не расторгался.
Согласно доводам уточнённого иска, незадолго до своей смерти фио..., предложила ...ой Н.Н. подарить ей принадлежащую фио... квартиру по вышеуказанному адресу, которая принадлежала ей на праве собственности, с условием права пожизненного проживания в ней.
02.02.2021 стороны подписали договор дарения квартиры, после чего фио... передала ...ой Н.Н. правоустанавливающие документы на указанную квартиру, выдала комплект ключей, а ...а Н.Н. перевезла в квартиру часть своих вещей (одежду, постельное белье, посуду, телевизор и т.п.), однако 11.02.2021 фио... стало плохо, после чего 14.02.2021 она была доставлена в больницу, где 07.03.2021 скончалась, в результате чего переоформить право собственности на подаренную квартиру стороны не успели.
Таким образом, истец просит суд исключить из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти фио..., умершей 07.03.2021 года, квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии со ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, просил суд назначить судебную почерковедческую экспертизу, т.к. оспаривал подпись в договоре дарения квартиры, выполненную от имени фио...
Судом, на основании определения от 01.04.2022 г. назначена и проведена судебная посмертная почерковедческая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта №220524-З1: Подписи в Договоре дарения /л.д.282-оборот/, в Акте приема-передачи квартиры л.д. 283, выполнены фио..., образцы подписи которой представлены для сравнения.
У суда отсутствуют основания не доверять данному экспертному заключению, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт заключения договора дарения квартиры между фио... и ...ой Н.Н.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вместе с тем согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (пункты 1, 8).
При таких обстоятельствах суд исходит из того обстоятельства, что договор дарения квартиры по адресу: адрес, подписанный 02.02.2021 г., государственной регистрации не подлежал, подлежал государственной регистрации лишь переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.
Как следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 4, пункт 1 статьи 14, пункт 3 статьи 15, пункт 1 статьи 31) в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.
В данном случае одаряемым, обратившимся с иском к универсальному правопреемнику дарителя о понуждении к государственной регистрации, подлежат доказыванию юридически значимые обстоятельства для разрешения спора: факт поступления в распоряжение одаряемого спорного имущества, а также намерение дарителя осуществить регистрацию перехода права собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности
Согласно п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в редакции от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Таким образом, принимая во внимание, что сторонами сделки по договору дарения исполнены все обязательства, стороны сделки подписали Акт приема- передачи квартиры, ключи от квартиры также были переданы истцу, однако ввиду болезни фио... и последующей ее смерти не успели подать соответствующие документы на государственную регистрацию перехода права собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования о государственной регистрации права собственности подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в силу ст. 35 СК РФ, фио... при совершении вышеуказанной сделки должна была получить согласие своего супруга фио..., отсутствие данного согласия свидетельствует о недействительности сделки, суд находит несостоятельными.
В силу ст. 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.34 адрес кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежала фио... на основании договора передачи от 03.06.2008 г., т.е. на основании безвозмездной сделки, заключенной фио... с ДЖП и ЖФ адрес.
Таким образом, данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов по смыслу вышеуказанных норм права, в связи с чем, доводы ответчика о том, что требовалось его согласие на сделку с данной квартирой, суд находит несостоятельными.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исключить из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти фио..., умершей 07.03.2021 г. квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за ...ой Надеждой Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании договора дарения от 02.02.2021 г., заключенного между фио... и ...ой Надеждой Николаевной .
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности и внесения в ЕРГН записи о праве собственности ...ой Надежды Николаевны в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2022 года.