Решение по делу № 2-3000/2025 от 28.07.2025 | Жовтневый районный суд г. Мариуполя (Донецкая Народная Республика)

93RS0006-01-2025-003607-68

Дело № 2-3000/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 28 июля 2025 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Струнова Н.И.,

при помощнике судьи Преснаковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, от имени ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 64,2 кв.м.

В обосновании иска указала, что 1/2 доля вышеуказанной квартиры принадлежит ФИО1, из которых: 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ясиноватским региональным представительством Донецкой железной дороги в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доля на основании решения Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. С целью государственной регистрации права собственности на квартиру истец обратилась с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление об приостановлении государственной регистрации прав, где указано, что согласно п. 2 пп. 2.2. Постановления ГКО «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» №153 от 08.07.2022, признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 64,2 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности – ФИО5 уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представитель представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствии истца, поддержала заявленные требования в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные н иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., серии №, последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ясиноватским региональным представительством Донецкой железной дороги, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 и членам ее семьи ФИО7, ФИО2 и ФИО4 Свидетельство выдано согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ясиноватским региональным представительством Донецкой железной дороги. Имеются также дополнительные ведомости о том, что согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жовтневым отделом регистрации актов гражданского состояния города Мариуполя Донецкой области изменена фамилия с ФИО4 на ФИО1.

Согласно копии решения Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц, производство №, за ФИО1, признано право собственности 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на имя истца, ей сообщено, что государственная регистрация прав приостановлена в связи с тем, что для проведения государственной регистрации прав ФИО1 было предоставлено решение Жовтневого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 пп. 2.2 Постановления ГКО ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» №153 от 08.07.2022: признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022.

Согласно ответа на запрос суда из ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, не имеется, архивное дело содержит копии документов: копия свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, копия решения Жовтневого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц, производство №, которым за ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО7; копия извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающие право собственности ФИО1 на 1/4 долю квартиры на основании решения Жовтневого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копия извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающие право собственности ФИО1 на 1/4 долю квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ; копия извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающие право собственности ФИО2 на 1/4 долю квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ; копия извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающие право собственности ФИО3 на 1/4 долю квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что город Мариуполь входит в состав Донецкой Народной Республики в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики от 29 ноября 2019 года № 72-IIНС «О государственной границе Донецкой Народной Республики», которым границы ДНР с Украиной, Российской Федерацией и ЛНР были установлены по административным границам бывшей Донецкой области Украины.

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В связи с этим, суд полагает, что факт освобождения города Мариуполь силами Российской Федерации и Донецкой Народной Республики в мае 2022 года, является общеизвестным и дополнительного доказывания не требует. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент возникновения, оформления и регистрации права собственности истцом в 2015 году, у нее не было объективной возможности оформить и зарегистрировать права собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кроме как в порядке действующего на тот момент законодательства Украины, через действующие на тот момент органы государственной власти и местного самоуправления Украины. Помимо этого, учитывая, что действующим законодательством Российской Федерации и Донецкой Народной Республики не предусмотрено механизма перерегистрации недвижимого имущества, право собственности на которое было зарегистрировано органами Украины во время оккупации Мариуполя, кроме как предусмотренного ст. 12 Закона №5-ФКЗ, и поскольку у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности предоставленных документов и добросовестности приобретения указанного права собственности истцом, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы о праве собственности, а именно решение Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц, производство №, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 12 Закона №5-ФКЗ.

Иное толкование фактических обстоятельств по делу умаляло бы конституционные права гражданина Российской Федерации ФИО10 А.В., что не соответствовало бы смыслу положений Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст. 8 Конституции РФ), право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ), и политики социального государства, которая направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции РФ), поскольку конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции РФ).

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, а требование о признании права собственности на 1/4 долю недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 долю недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Н.И. Струнов

Решение принято в окончательной форме 28 июля 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий судья Н.И. Струнов