Дело № 2-129/2025 (№ 2-1259/2024)
УИД 54RS0029-01-2024-001572-93
Поступило в суд 08.10.2024
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 марта 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области
Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.,
при секретаре Бойко О.В.,
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных участков за гражданами членами садоводческого товарищества «Мебельщик» (<адрес>)» были переданы гражданам земельные участки, в том числе: <данные изъяты>. был передан участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. В дальнейшем, указанный земельный участок был продан <данные изъяты> - <данные изъяты>, в подтверждение чего была составлена от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания НСТ «Мебельщик», <данные изъяты> была принята в члены НСТ «Мебельщик» с апреля <данные изъяты> года. С указанного времени <данные изъяты> осуществляла владение и пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продала земельный участок истцу. В августе 2021 года ФИО1 была принята в члены НСТ «Мебельщик». В настоящее время, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, провести регистрацию права на земельный участок в Росреестре не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц НСТ «Мебельщик» и отдела архивной службы администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-совместную собственность бесплатно садоводческому товариществу «Мебельщик» передан в собственность земельный участок, общей площадью 2,0 га под дорогами; переданы гражданам, в том числе <данные изъяты> земельные участки, используемые ими с июля 1988 года в садоводческом товариществе в собственность, согласно приложению на 259 человек, в списке членов садоводческого товарищества «Мебельщик», являющемся приложением к вышеуказанному постановлению, под номером № указана <данные изъяты>, которой предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 0,060 га.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> продала <данные изъяты>. земельный участок № в садоводческом обществе «Мебельщик».
ФИО1 приобрела у <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи.
Согласно заключениям правления от ДД.ММ.ГГГГ, членство <данные изъяты> прекратилось в связи с продажей ФИО1 закрепленного земельного участка №.
Истец ФИО1 была принята в члены НСТ «Мебельщик» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ей выдана членская книжка.
В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В соответствии со ст.ст.454, 549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю здание, сооружение, земельный участок, квартиру и другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Согласно абзацу второму пункта 1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> передала спорный земельный участок ФИО1, которым она пользуется, оплачивая необходимые взносы.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцом доказано наличие права собственности на спорное имущество у продавца <данные изъяты>., а, следовательно, и законные основания распоряжения им в дальнейшем.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.
Судья С.Г. Лукьянова