Дело № 2-295/2022 УИД32RS0028-01-2022-000526-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В. при секретаре Мелеховой Г.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: Покупка была оформлена приходно-кассовым ордером. В связи с недостаточностью документов, полученных при оформлении купли-продажи объекта, оформить свое право собственности на данное имущество истец не смогла. При этом истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет данным нежилым помещением, использует его и несет бремя содержания, то есть владеет имуществом как своим собственным. Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание площадью 81,4 кв.м, расположенное по адресу:

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, направила своего представителя по доверенности ФИО1, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа - ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик на спорное имущество не претендует, сведениями о наличии у третьих лиц прав на данное имущество, не располагает.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

Материалами дела установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Стародубский муниципальный округ Брянской области от 10 марта 2022 г., склад общей площадью 81,4 кв.м, расположенный по адресу: , в реестре муниципального имущества Стародубского муниципального округа Брянской области не значится.

Из ответа Росимущества от 14 марта 2022 г. следует, что информации об объекте недвижимости - складе общей площадью 81,4 кв.м, расположенного по адресу: , в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно ответу ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», в материалах архива отсутствует инвентарное дело на здание склада площадью 81,4 кв.м, расположенного по адресу: .

Управление имущественных отношений Брянской области также дает ответ от 28 апреля 2022 г., что объект недвижимости площадью 81,4 кв.м, расположенный по адресу: , в реестре государственного имущества Брянской области не значится.

Из уведомления от 05 мая 2022 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике здания общей площадью 81,4 кв. м. по адресу: .

В выписке из постановления администрации Стародубского муниципального округа Брянской области от 14 декабря 2021 г. № указано, что зданию, площадью 81,4 кв.м, расположенному в кадастровом квартале № в присвоен адрес: .

Из квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 приобрела хозяйственную постройку – склад за 1000 рублей.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ здание общей площадью 81,4 кв.м, расположенное по адресу: владеет и пользуется данным зданием как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данный факт также в судебном заседании подтвердили свидетели Ш.Е.М. и Б.В.С., которые показали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в совхозе, расположенном в , здание склада. С указанного времени ФИО3 постоянно пользуется данным зданием, ухаживает за прилегающей территорией, содержит здание в надлежащем состоянии, сведениями о том, что кто-либо еще предъявлял свои права на данное здание, они не располагают.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом нежилым зданием (складом), с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание площадью 81,4 кв.м, расположенное в кадастровом квартале № по адресу:

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено 14 июня 2022 г.