№ 2-9386/2025

УИД 03RS0003-01-2025-012145-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с их последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга в соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации <данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ориентир: квартал <данные изъяты>», земельный участок №, используемый под отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора аренды срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора предусмотрена арендная плата и начисление пеней за просрочку ее внесения. Полномочия в отношении земельного участка перешли от Управления земельных и имущественных отношений Администрации <данные изъяты> к истцу на основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О местном самоуправлении в РБ».

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды вышеуказанного земельного участка перешло к ФИО5

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды вышеуказанного земельного участка перешло к ответчику ФИО2

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды, у ответчика образовалась перед истцом задолженность в заявленном в иске размере, которую он просит взыскать с ответчика.

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание стороны и третье лицо Управление земельных и имущественных отношений Администрации <данные изъяты> не явились, извещены о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, стороны надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, учитывая неявку ответчика на судебное заседание и в отсутствие его мотивированной позиции по исковым требованиям.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации <данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ориентир: квартал <данные изъяты>», земельный участок №, используемый под отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора аренды срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора предусмотрена арендная плата и начисление пеней за просрочку ее внесения.

Полномочия в отношении земельного участка перешли от Управления земельных и имущественных отношений Администрации <данные изъяты> к истцу на основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О местном самоуправлении в РБ».

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды вышеуказанного земельного участка перешло к ФИО5

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды вышеуказанного земельного участка перешло к ответчику ФИО2

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, у ответчика образовалась перед истцом задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую начислены пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного истцом расчету.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ШПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений <данные изъяты>, ИНН №, задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением и взысканием пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга в соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Мухина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.