К делу № 2-1009/2025
23RS0024-01-2025-000699-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск 07 мая 2025 г.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Савкина Ю.В.,
при секретаре Богдан Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Троицкого сельского поселения Крымского района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Крымский районный суд с заявлением к администрации Троицкого сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры с кадастровым № общей площадью 92,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта БТИ от 01.11.2001 при квартире обозначен земельный участок, которым он фактически пользуется с момента покупки, имеется забор и границы. Его квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. При квартире №2, принадлежащей ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях, оформлен земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Его квартира расположена на земельном участке общей площадью 1183 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Для уточнения площади и границ земельного участка при квартире он обратился к кадастровому инженеру с просьбой провести межевание. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет площадь 1183 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат. Он обратился в администрацию Троицкого сельского поселения Крымского района с просьбой закрепить ему в собственность земельный участок и издать соответствующее постановление. Однако ему разъяснили, что земельные участки под многоквартирными жилыми домами должны быть оформлены в равных долях, что не соответствует его документам на земельный участок и правоустанавливающим документам соседнего земельного участка. Ему было рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенного права. Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 1183 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель администрации Троицкого сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым № общей площадью 92,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта БТИ от 01.11.2001 при квартире обозначен земельный участок, площадью 1183 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, которым он фактически пользуется с момента покупки.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе прав собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ (в ред. от 22.07.2010 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Пункт 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ императивно установил, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Троицкого сельского поселения Крымского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1183 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>.
Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1183 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно характерных точек координат:
№ Х У
1 488289,42 1311537,89
2 488287,73 1311541,37
3 488280,55 1311561,91
4 488276,29 1311573,95
5 488274,89 1311577,14
6 488273,67 1311579,59
7 488270,52 1311586,86
8 488266,37 1311597,29
9 488264,20 1311602,05
10 488248,13 1311595,97
11 488256,19 1311576,69
12 488272,50 1311534,73
13 488275,63 1311535,99
14 488277,25 1311532,44
15 488286,25 1311536,26
1 488289,42 1311537,89
Данное решение является основанием для подготовки межевого плана и обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 1183 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.05.2025.
Судья: