УИД 31RS0016-01-2025-006309-63

Дело № 2-3817/2025 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

При секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.

в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании задолженности по коммунальным платежам безнадежной ко взысканию ввиду истечения срока исковой давности и исключению из единого платежного документа задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истица является собственником <адрес> с 17.11.2021г.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором просит: признать задолженность перед МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода, начисленную до 17.11.2021 за услугу «наем жилых помещений» в размере 4960,43 рублей безнадежной ко взысканию из-за истечения срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ); признать пени в размере 5801,50 рубль, начисляемые МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода за несвоевременную оплату услуги «наем жилых помещений» безнадежным ко взысканию из-за истечения срока исковой давности по главному требованию «наем жилых помещений» (ст. 207 ГК РФ); обязать МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода исключить графы «наем жилых помещений», «пени наем жилых помещений» при формировании Единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги по адрес регистрации; взыскать с МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода расходы, понесенные истцом при подачи иска госпошлину в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 212 рублей.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о дате судебного заседания, просит рассмотреть дело в ее отсутствие ввиду плохого самочувствия. Иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, предоставив позицию по иску на досудебной подготовке. Не возражали против удовлетворения основных требований о признании долга и начисленной пени безнадежным ко взысканию ввиду срока исковой давности, так как только на основании решения суда создается комиссия по поступлению и выбытию активов. Данное решение комиссии направляется в МКУ «Центр бухгалтерского учета г. Белгорода» для списания задолженности. Требования же об исключении граф «наем жилых помещений», «пени жилых помещений» не входит в компетенцию ответчика, а формируется АО «РКЦ», также заявленные судебные и почтовые расходы не подлежат взысканию с ответчика ввиду фактически оспаривания истцом определенных действий, а не нарушенных прав со стороны ответчика.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-35).

Согласно предоставленной ответчиком квитанции на оплату ЖКХ по состоянию за август 2025 года по лицевому счету N <***> задолженность по графе «наем жилых помещений» составляет 4960,43 руб., «пени наем жилых помещений» в размере 6022,62 рубля.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, пропорционально своей доли в праве на жилое помещение.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно управляющая организация должна доказать факт наличия у абонента задолженности по оплате коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.

По общему правилу в отношении обязательств по оплате коммунальных услуг, в том числе и взносов на капитальный ремонт, действует трехгодичный срок исковой давности, и управляющая организация многоквартирного жилого дома обязана взыскивать денежные средства своевременно и правильно рассчитанных сумм задолженности с собственников помещений в многоквартирных домах.

Вместе с тем, по смыслу закона сохранение управляющей компанией на лицевом счете абонента безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечение срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны управляющей компании, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Таким образом, учитывая, что в спорный период времени ответчик не предпринимал действий по начислению и взысканию спорной задолженности с собственника, по мнению суда, истец имеет право заявлять требования об исключении из лицевого счета спорной задолженности.

В силу того, что до 17.11.2021 года МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода был собственником спорного жилого помещения в связи с этим требования о признании задолженности за услуги «наем жилых помещений» в размере 4960,43 руб. и «пени наем жилых помещений» в размере по состоянию на дату подачи иска в размере 5801,50 руб., а соответственно на момент рассмотрения дела по существу на август 2025 года – 6022,62 руб. правомерно заявлены к данному ответчику в связи с тем, что именно ответчиком рассчитывалась задолженность, а впоследствии на нее насчитывалась и пеня.

На основании изложенного, исковые требования в части признании задолженности перед МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода, начисленную до 17.11.2021 за услугу «наем жилых помещений» в размере 4960,43 рублей безнадежной ко взысканию из-за истечения срока исковой давности, а также признании пени в размере 6022,62 руб. (по состоянию на август 2025 года), начисляемые МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода за несвоевременную оплату услуги «наем жилых помещений» безнадежным ко взысканию из-за истечения срока исковой давности признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В этой связи, в случае принятия судом решения, в соответствии с которым администратор доходов бюджета утрачивает возможность взыскания задолженности по платежам в бюджет, то в соответствии с указанным Порядком комиссией принимается решение о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет с направлением его в МКУ «Центр бухгалтерского учета г. Белгорода» для списания задолженности.

В дальнейшем учреждение направляет письменно обращение в АО «Региональный расчетно-кассовый центр» для сторнирования задолженности по услуге «наем жилого помещения» и пени на основании решения суда, вступившего в законную силу.

АО «Региональный расчетно-кассовый центр» исключает графы «наем жилых помещений», «пени жилых помещений» при формировании единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению.

Поскольку в полномочия учреждения, согласно Уставу МКУ «Городской жилищный фонд», утвержденному распоряжением администрации г. Белгорода от 29.06.2011 № не входит формирование единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, то требования истца обязании исключить графы «наем жилых помещений», «пени жилых помещений» при формировании единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги по адресу регистрации ФИО2 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов, понесенных при оплате государственной пошлины и почтовых расходов на основании следующего.

Согласно разъяснениям указанным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. Рассмотрение настоящего спора вызвано не возражениями ответчика против требований истца.

Судебные расходы на оплату государственной пошлины понесены истцом в связи необходимостью обращения в суд для признания задолженности безнадежной ко взысканию, которая образовалась в связи с неисполнением самим истцом обязанности по оплате услуги «наем жилых помещений».

Предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца ответчиком.

При таком положении, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к учреждению об обязании исключить графы «наем жилых помещений», «пени жилых помещений» при формировании единого платежного документа за жилищно- коммунальные услуги по адресу регистрации ФИО1 и взыскании расходов, понесенных при оплате государственной пошлины, почтовых расходов, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании задолженности по коммунальным платежам безнадежной ко взысканию ввиду истечения срока исковой давности и исключению из единого платежного документа задолженности удовлетворить в части.

Признать безнадежной ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету N <***>, открытого в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период до 17.11.2021 года за услуги «наем жилых помещений» в размере 4960,43 руб. и «пени наем жилых помещений» в размере по состоянию на дату подачи иска в размере 5801,50 руб., а соответственно на момент рассмотрения дела по существу на август 2025 года – 6022,62 руб. включительно.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированный текст решения суда составлен 03.09.2025г.

Судья