Принято в окончательной форме 21.10.2025 г.
УИД 76RS0021-01-2025-001095-56
Дело № 2-822/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2025 г. г. Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,
при секретаре Румянцевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю, ФИО1 на ? долю, ФИО3 ? долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником ? доли спорного земельного участка. В связи с тем, что оставшаяся ? доля земельного участка не была надлежащим образом оформлена, и у ФИО5 не имелось информации о собственниках на данную долю, она обратилась в Управление муниципального имущества администрации ТМР ЯО с заявлением о предоставлении в аренду ? доли земельного участка. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № в передаче в аренду доли земельного участка ФИО5 было отказано, по основанию, что указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве общей долевой собственности иным лицам – ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля и ФИО3 ? доля. Поскольку документами не подтверждено право указанных лиц на спорный земельный участок полагает, что их права собственности в указанных долях могут быть признаны отсутствующими.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Ярославской области, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО5 и ФИО8, принадлежащую ей на праве собственности ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ЯО, <адрес> (л.д. 9).
Постановлением Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельных участков и закреплении в собственность бесплатно» за ФИО5 и ФИО8 за каждой закреплено в общую долевую собственность из пожизненного наследуемого владения бесплатно земельный участок, указанный в п. 1.1 данного постановления площадью равной по ? доле от 988 кв.м. (по 247 кв.м.).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО5 принадлежащие ей на праве собственности ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: ЯО, <адрес>.
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Тутаевского нотариального округа ЯО ФИО9, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь ФИО5, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЯО, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю спорного земельного участка ФИО5 нотариусом не выдавалось. Иные наследники ФИО7 – дочь ФИО8 от принятия наследства отказалась.
Согласно выписке из ЕГРН в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 988 кв.м, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно сведениям в разделе «Особые отметки» в ЕГРН внесены сведения о вещных правах на указанный земельный участок, а именно: о наличии у ФИО1 вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: ?; о наличии у ФИО2 вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: ?; о наличии у ФИО3 вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: ?.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. п. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРН.
Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.
Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что указанный способ защиты права, непосредственно связанный с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
Признание права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению лишь в случае, если использование иных способов защиты нарушенного права (признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения) невозможно.
Одним из оснований защиты права собственности на объект недвижимого имущества, осуществляемой посредством признания права отсутствующим, является факт регистрации права собственности на указанный объект за разными лицами, порождающий конкуренцию регистрационных записей в ЕГРН.
Учитывая приведенные положения закона, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства о том, что сведения, подтверждающие права собственности на долю указанного земельного участка за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 отсутствуют, оснований для государственной регистрации права собственности за указанными лицами не имелось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на ? долю, ФИО1 на ? долю, ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как запись о праве собственности на долю земельного участка указанных лиц не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 (паспорт №) удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю, ФИО1 на ? долю, ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мазевич