УИД № 72RS0014-01-2025-008684-70
Дело № 2-7596/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 01 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Сарсеновой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7596/2025 по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Зелёный Дол» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № по улице №, площадью 857+-20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> тракт 15, в границах координат, указанных в межевом плане:
Н1 – №,
Н2 – х №,
Н3- х №,
Н4 – х №
Н5 – х №,
Н1 – х №
Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТСН «Зелёный Дол». Истцу выделен земельный участок № по улице №, расположенный в указанном товариществе. Товарищество зарегистрировано Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Между тем в списках предоставленных в Росреестр указано, что пользователем земельного участка является ФИО1. Однако данная информация является технической ошибкой и не соответствует действительности. Согласно справке СНТСН «Зелёный Дол» истец является товарищества и ей предоставлен спорный участок № по улице № площадью 863 кв. м
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца просила дело рассмотреть в свое отсутствие, требования поддержала.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Зелёный Дол» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении земельного участка № по ул. № площадью 863 кв. м, ФИО2 из совместной собственности земель общего пользования СНТ «Зелёный Дол».
Согласно справке СНТСН «Зелёный Дол» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является владельцем участка № по ул. № в СНТ «Зелёный Дол».
Также указано, что в списке членов СНТ «Зелёный Дол», ранее предоставленном в Росреестр, информация, что данный участок предоставлен ФИО1, является технической ошибкой. Садовода ФИО1 в СНТ «Зелёный Дол» нет.
Факт предоставления, владения земельным участком также подтверждается членской книжкой садовода товарищества «Зелёный Дол», согласно которой истец ФИО2 принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, по заказу истца, подготовлен межевой план в отношении предоставленного земельного участка № по улице № в товариществе, определены границы участка.
Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ-3).
Также установлено, что согласно сведениям из ЕГРЮЛ СНТСН «Зелёный Дол» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Из указанных норм права следует, что для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТСН «Зелёный Дол», товарищество создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества и пользуется спорным участком на законных основаниях - предоставлен общим собранием членов общества, право собственности на спорный участок не зарегистрировано за иным правообладателем, поэтому суд считает, что требование о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учёта, что следует из положений чч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
Поскольку подготовленный кадастровым инженером межевой план содержит согласование местоположения границ земельного участка, споров по границам земельного участка со смежными участками не имеется, суд считает возможным установить границы участка в соответствии с указанным межевым планом
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок № по улице №, площадью 857+/- 20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> тракт 15, в границах координат, указанных в межевом плане:
Н1 – х №,
Н2 – х №,
Н3- х №,
Н4 – х №,
Н5 – х №,
Н1 – х №.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев