УИД 32RS0033-01-2025-000501-71

Дело № 2-657/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Силагадзе А.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принудительно изъято для муниципальных нужд, право пользования ответчиков указанным объектом недвижимости прекращено с признанием на него права муниципальной собственности городского округа «город Брянск».

Указывая, что <дата> в ЕГРН произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования городского округа «город Брянск» на жилое помещение (комнату) <адрес>, из которого до настоящего времени ответчики не выехали, снятие с регистрационного учета не произвели, ссылаясь на положения статей 292, 304 ГК РФ, истец просит суд: признать ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах Брянской городской администрации, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель Отделения ОВМ ОП № 3 УМВД России по городу Брянску, привлеченный определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Направленные по их месту жительства судебные извещения возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчики отказались явиться за их получением.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 117, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 3, части 1 статьи 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений взаимосвязанных положений статей 209, 288, 304 ГК РФ, а также статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305, 307 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> жилое помещение - комната № с кадастровым №, площадью <...> кв.м., доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд у ФИО3, ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 с определением размера возмещения за изымаемый объект недвижимости - комнату с учетом стоимости земельного участка, иных расходов и стоимости непроизведенного капитального ремонта в размере <...>. Право собственности и право пользования ответчиков на жилое помещение по указанному адресу прекращено с признанием на него права муниципальной собственности городского округа «город Брянск».

Судебным актом установлены следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом (лицом) за счет средств бюджета города Брянска в течение 90 дней с момента предоставления банковских реквизитов, путем перечисления на расчетные счета ответчиков; правообладатели обязаны освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3-х месяцев после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа.

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

<дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ «город Брянск» за №.

Во исполнение установленных решением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> условий выкупа изымаемого имущества Брянской городской администрацией в лице Комитета по ЖКХ произведена выплата возмещения его стоимости на расчетный счет ответчика ФИО3, что подтверждается платежными поручениями № от <дата>.

Таким образом, с учетом установленного вступившим в законную силу судебным актом срока, предусмотренного для освобождения изымаемого имущества (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, комната №, жилое помещение по указанному адресу подлежало освобождению ответчиками от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3-х месяцев с момента списания денежных средств со счета Брянской городской администрации, то есть в срок до <дата>.

Обращаясь в суд с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истец указал, ответчики из жилого помещения до настоящего времени не выехали, продолжают проживать по указанному адресу, снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не произвели.

Между тем, из материалов дела следует и подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области, что ответчик ФИО5, <...> ФИО1 (<дата> года рождения), зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата>, с <дата>, соответственно; ответчик ФИО4 – с <дата> по адресу: <адрес>; ответчик ФИО3 - с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом характера спорных правоотношений, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 вступившим в законную силу решением Фокинского районного суда от <дата> признаны утратившими право пользования объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, то есть заявленное истцом в рамках настоящего спора требование разрешено судом по ранее рассмотренному делу, при этом обязательства по возмещению стоимости изымаемого имущества согласно установленным судебным актом условиям его выкупа истцом исполнены, учитывая то обстоятельство, что ответчики ФИО4, ФИО5, <...> ФИО1 имеют регистрацию по месту жительства по другому адресу, в то время как ответчик ФИО3 до настоящего времени снятие с регистрационного учета по указанному адресу не произвел, что ограничивает права муниципального образования «город Брянск» как собственника на распоряжение своим имуществом, суд приходит к выводу, что заявленные Брянской городской администрацией требования законны и обоснованны, подлежат частичному удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 29 сентября 2022 года № 2639-О, в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

При изложенных обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Брянской городской администрации (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт <...>), ФИО4 (паспорт <...>), действующему в своих интересах и в интересах <...> ФИО1 (паспорт <...>), ФИО5 (паспорт <...>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Снять ФИО3, <дата> рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Заочное решение суда принято в окончательной форме 27 мая 2025 года.