Дело № 2-1876/2025
36RS0005-01-2025-001148-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., помощника ст.прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., при секретаре Багрянской В.А., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с данным иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.08.2015 года и передаточного акта от 12.08.2015 года, что подтверждается выпиской из Сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (Собственность, №, 17.08.2015).Совместно с ним проживала его мать - ФИО5, которая была зарегистрирована в квартире с 25.01.2017 года. В 2022 году мать уехала на другое постоянное место жительства в Москву, к отцу своего ребенка, не сообщив истцу о свой адрес проживания. При отъезде она вывезла все принадлежащие ей вещи, сняв межкомнатные двери, розетки и другое имущество, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца. При отъезде добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не захотела. Наличие регистрации создает препятствия истцу при пользовании собственностью. 27.06.2024 года истец зарегистрировал брак, его супруга переехала проживать по адресу истца, где имеет временную регистрацию. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплат коммунальных услуг. Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета в квартире; взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб., оплату доверенности на представителя в размере 2 500,00 руб., расходов на оплату юридических услуг представителя по договору поручения № 36/507-1 от 07.12.2024 года в размере 12 500,00 руб.
В судебном заседании истец ФИО2, а также его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить; требования о взыскании расходов на оплату доверенности в размере 2 500,00 руб., на оплату юридических услуг представителя в размере 12 500,00 руб. не поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте слушания дела направлялось ей по адресу регистрации и по месту временной регистрации.
В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Направление судом корреспонденции в адрес ответчик отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где он зарегистрирован по месту жительства.
Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение ответчика о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.
С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Воронежа, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности (л.д. 10-20).
В указанной квартире помимо истца зарегистрированы: ФИО4 – его мать, с 25.01.2017 (л.д. 9).
Предъявление своего иска истец мотивировала тем, что ответчик с 2022 года в квартире не проживает, совместного хозяйства между ними не ведется, вещей ответчика в квартире нет, обязанности по содержанию квартиры лежат на истце. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения между сторонами не имеется.
Доводы истца подтверждаются пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1, который пояснил, что ФИО4 его мать, они не общаются; собственником квартиры является его брат, истец по делу, мама была в квартире прописана, но съехала лет пять назад, причиной стал ее отъезд в <адрес>; с матерью они никак не общаются, вещей матери в квартире брата нет.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Судом, бесспорно установлено, что ответчик в 2022 году добровольно выехала из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживет, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Препятствий в проживании в квартире и в пользовании данным жилым помещением ответчик не имел. Сведений о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а также о наличии обязательств друг перед другом в материалах дела не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная истцом за подачу иска в размере 3 000,00 руб. (л.д.8).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № расходы по оплате госпошлины в размере 3 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение изготовлено 03.06.2025.
Судья Е.В. Наседкина