Дело №2-5546/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Володиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в котором просил:

включить 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества ФИО4

признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. По 1/6 доли в указанном жилом доме зарегистрированы за ФИО6 и ФИО7 Право собственности на спорную 1/6 долю ни за кем не зарегистрировано. По мнению истца, спорная 1/6 доля находилось в непрерывном и добросовестном владении его матери ФИО4, которая в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную долю. На этом основании спорная 1/6 доля подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО4

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО8, ФИО9, нотариус ФИО10, представитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Брик О.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО6, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО9, нотариус ФИО10, представитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд установлено, что истец ФИО3 является сыном ФИО2., умершей <дата>

После смерти ФИО2. открылось наследство.

Согласно материалам наследственного дела №<номер> наследником ФИО2. является ФИО3, который принял наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 411 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

По мнению истца, в состав наследственного имущества ФИО4 также должна быть включена 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорная 1/6 доля находилась в непрерывном и добросовестном владении его матери ФИО4, которая в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную долю.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу пункта 3 ст. 218 ГК РФ случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно материалам гражданского дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование ФИО11 под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается договором № 36 от 3 марта 1951 года.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 5 февраля 1979 года наследниками имущества ФИО5 <дата>, в равных долях, являются его жена ФИО12 и сын ФИО13 В состав наследственного имущества ФИО11 вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве личной собственности.

Согласно договору дарения доли в праве на жилой дом от 25 мая 2000 года ФИО13 подарил 1/6 долю в праве собственности на жилой дом №<номер>, находящийся по адресу <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному ФИО13, от 19 мая 2008 года ФИО4 является наследницей ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли продажи от 17 марта 2011 года ФИО14 продал ФИО6 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании договора дарения недвижимого имущества 7 сентября 2015 года на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 сентября 2015 года.

Согласно материалам реестрового дела 1/6 доля в праве общей собственности на спорный жилой дом принадлежит ФИО8, а также на основании свидетельства о праве на наследство от 19 ноября 1986 года 1/6 доля принадлежит ФИО9

Определением Йошкар-Олинского городского суда от 10 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена ФИО9

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского Кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности » (пункт 3).

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 ноября 2007 года № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Из ответа Государственного бюджетного учреждения Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» следует, что ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство от 19 ноября 1986 года принадлежит 1/6 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО9 проживает в г Днепропетровске, по адресу: <адрес> не проживала.

С момента вступления в наследство после смерти своей матери ФИО12, а именно с 19 ноября 1986 года, ФИО15 не изъявляла интереса в пользовании спорной 1/6 долей.

Фактически с 11 января 1994 года (с момента регистрации) и по день своей смерти <дата> ФИО2 проживала в доме по адресу <адрес> постоянно, добросовестно и открыто владела спорной 1/6 долей, оплачивала коммунальные платежи, заботилась о состоянии недвижимого имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Судом установлено, что ФИО2. изначально являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а также открыто, добросовестно и непрерывно владела 1/6 долей ФИО15 как своей собственной.

В свою очередь, ФИО9 являясь титульным собственником спорой 1/6 доли, в течение длительного времени (более 20 лет) устранилась от владения принадлежащей ей доли в жилом доме, не проявляла к ней интерес, не исполняла обязанностей по ее содержанию. В связи с чем суд приходит к выводу, что спорная 1/6 доля является фактически брошенной ФИО9

В течение всего времени владения ФИО2. спорной долей, публично-правовое образование муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Согласно п. 2 ст. 124 Гражданского кодекса РФ к Российской Федерации и ее субъектам, а также к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Таким образом, при оценке требований и возражений публично-правового образования относительно выморочного или бесхозяйного имущества следует учитывать не только права, но и соответствующие обязанности и полномочия в отношении такого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 236 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, должно и могло знать о не проживании и отсутствии регистрации по месту жительства ФИО9 на территории г. Йошкар-Олы, однако в течение более 20 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу, что эти действия свидетельствуют об отказе муниципального образования «Город Йошкар-Ола» от доли в праве собственности на жилой дом.

На основании изложенного, анализа приведенных норм права, пояснений участников процесса, представленных письменных доказательств в их совокупности, конкретных обстоятельства дела, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2. 1/6 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавшей ФИО9 как своей собственной более 20 лет.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости включении в наследственную массу наследодателя ФИО4 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <дата>

В связи с тем, что единственным наследником принявшим имущество, умершей ФИО2. является истец ФИО3, суд находит обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на спорную 1/6 долю в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей <дата> г., 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года.

Решение30.12.2022