УИД 50RS0021-01-2023-004397-80
Дело № 2-6733/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 г
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» заключен договор купли-продажи №., на основании ст. 10 Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола №-ОАОФ/10 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» с победителем торгов №-ОАОФ по лоту №, проведенных на электронной торговой площадке www.m-ets.ru.
В соответствии с условиями Договора продавец обязан передать в собственность истца, а истец обязан принять и оплатить машиноместо (бокс) №, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» прекратило свою деятельность в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Ввиду данного обстоятельства истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенный им объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением об отказе государственной регистрации прав, выданным Территориальным отделом № Управление Росреестра по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВД-001/2021-34468277/3, что послужило основанием обращения в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи №, по условиям которого Продавец обязан передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязан принять и оплатить машиноместо (бокс) №, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Договор заключен на основании ст. 10 Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола №-ОАОФ/10 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества Продавца с победителем торгов №-ОАОФ по лоту №, проведенных на электронной торговой площадке www.m-ets.ru.
Согласно п. 2.1. Договора купли-продажи цена имущества составляет 627 000 руб.
В соответствии с п. 3.1 Договора покупатель обязуется полностью оплатить стоимость имущества, за вычетом суммы внесенного задатка в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
Свои обязательства по договору истцом были выполнены, оплата за машиноместо в размере 627 000 руб. была внесена в полном объеме.
Согласно п. 4.1 Договора, передача имущества от продавца покупателю оформляется актом приема-передачи в течение 10 дней с момента полной оплаты стоимости имущества.
25.02.20219 г. был составлен и подписан Акт приема-передачи между истцом и ЗАО «Среднерусская Строительная Компания».
Согласно п. 1 Акта истец принял машиноместо (бокс) №, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №. Местонахождение имущества: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» (ОГРН <***>) прекратило свою деятельности в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).
Ввиду данного обстоятельства истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенный им объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением об отказе государственной регистрации прав, выданным Территориальным отделом № Управление Росреестра по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-34468277/3.
Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на машиноместо (бокс) №, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 45 21 №) право собственности на машиноместо (бокс) №, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета, государственной регистрации права в отношении указанного объекта недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина