УИД:22RS0052-01-2022-000229-82
Дело №2-187/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года село Тогул
Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.В.Фролова,
при секретаре Чувашовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 к Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 обратились в Тогульский районный суд с иском к Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 с одной стороны и Тогульским ЛПХ в лице ФИО7 с другой стороны. Квартира расположена по . Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района. На момент приватизации в состав семьи входили ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 . Согласно федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих в нем на момент приватизации. На основании изложенного, истцы просят определить долю в указанной квартире по 1/4 доли ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3
Истцы ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, своим письменным заявлением просят рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов.
Представитель ответчика Администрации Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Суд, изучив и оценив в совокупности доказательства по делу, полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до , определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 с одной стороны и Тогульским ЛПХ в лице ФИО7 с другой стороны. Квартира расположена по . Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района. На момент приватизации в состав семьи входили ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 , доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета по состоянию на 1992 года в квартире по адресу , проживали члены семьи: ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 .
В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.
Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО10. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО10 о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-2000 годах.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Квартира № по Б в с. Тогул, Тогульского района передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО10, состоящей из ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 Тогульским ЛПХ в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.
Таким образом, ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по Б . Поэтому требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: Б, .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента его принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.В.Фролов