Дело №2-1966/2023

УИД 22RS0068-01-2023-000700-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Бакшеевой Е.В.,

при секретаре Гребенщиковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Дом на Партизанской» к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Дом на Партизанской» (далее – ТСЖ «Дом на Партизанской») обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности.

Требования мотивированны тем, что многоквартирный дом по адресу: .... находится под управлением ТСЖ «Дом на Партизанской». Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А03-10615/2018 установлено, что предыдущим собственником .... многоквартирном .... в .... ФИО2 внесены изменения в систему горячего водоснабжения и отопления, а именно заменены металлические трубы стояков горячего водоснабжения на полипропиленовые с уменьшением проходного диаметра с 32 мм на 25 мм, заменены трубы стояков отопления с металлических на полипропиленовые без изменения диаметров, выполнено «утапливание» труб в стену. Указанные действия являются неправомерными, неоднократно являлись причиной возникновения аварийных ситуаций. В настоящее время собственником .... является ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец в первоначальной редакции требований просил обязать ответчиков ФИО1 и ФИО7 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние, расположенные в ...., инженерные сети: заменить полипропиленовые трубы стояка горячего водоснабжения на металлические с проходным диаметром 32 мм; заменить полипропиленовые трубы системы отопления на металлические, устранить их «утапливание» в стену; взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения до момента его фактического исполнения.

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом результатов судебной экспертизы, заявленные исковые требования уточнил, просит обязать ответчика ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние, расположенные в ...., инженерные сети: заменить полипропиленовые трубы стояка горячего водоснабжения на металлические с проходным диаметром 32 мм; заменить полипропиленовые трубы системы отопления на металлические; взыскать с ответчика ФИО1 неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения до момента его фактического исполнения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация ...., администрация .....

Представитель истца ТСЖ «Дом на Партизанской» ФИО3 в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал по доводам, изложенным в иске. Первоначально заявленные требования к предыдущему собственнику квартиры ФИО2 не поддержал, просил их не рассматривать, равно как и требования об устранении «утапливания» в стену труб системы отопления, поскольку наличие такого «утапливания» не нашло своего подтверждения в ходе судебной экспертизы. Дополнительно пояснил, что изменения системы горячего водоснабжения и отопления произведены в спорной квартире самовольно, соответствующие согласования получены не были, собственниками помещений данного многоквартирного дома решение о согласии на замену труб стояков в спорной квартире не принималось. В результате замены труб стояков с металлических на полипропиленовые в .... неоднократно происходят аварии, а именно порывы труб.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что оспариваемые изменения в систему горячего водоснабжения и отопления внесены предыдущим собственником квартиры ФИО2 Полагает, что возможно сохранение системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании полагала, что требования не подлежат удовлетворению, пояснила, что в 2008 году ФИО2 произведена замена металлических труб стояков системы горячего водоснабжения и отопления на полипропиленовые, в ходе рассмотрения дела представлен сертификат соответствия труб, в связи с чем возможно сохранение системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, опросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что квартира по адресу: .... принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 64-66).

Ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО7, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого продавец ФИО7 продала покупателю ФИО1 в собственность ...., общей площадью 110,9 кв.м., расположенную по адресу: .... (л.д. 101-102).

ТСЖ «Дом на Партизанской» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по данному адресу.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ) с ТСЖ «Дом на Партизанской» в пользу АО «СОГАЗ» взыскано 200 834,57 руб. в возмещение ущерба в порядке суброгации, 7 016,69 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

При этом арбитражным судом установлено, что собственник .... многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., самовольно внес изменения в систему горячего водоснабжения и систему отопления в ...., а именно заменены металлические трубы на полипропиленовые с уменьшением проходного диаметра с 32 мм на 25 мм на стояках горячего водоснабжения, а также заменены трубы стояков отопления с металлических на полипропиленовые без изменения диаметров (л.д. 5-33).

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ТСЖ «Дом на Партизанской» в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме обязано обеспечивать товарищество собственников жилья.

В силу п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.11 названных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Пункты 5, 6 этих же Правил устанавливают, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, из системного толкования указанных выше положений закона следует, что товарищество собственников жилья, осуществляющее управление жилым домом, обязано производить все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги по надлежащему содержанию общего имущества, в том числе санитарного, инженерного оборудования, системы отопления многоквартирного дома, соответственно по предотвращению либо устранению ситуаций, вызывающих или способных вызвать угрозу жизни или здоровью собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем товарищество собственников жилья как управляющая организация относятся к числу надлежащих истцов по иску о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся, в том числе, квартиры и комнаты (ст.16 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 4, 6 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вопросы переустройства и (или) перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

В силу названных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 1.7.1).

Вместе с тем, данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункты 1.7.2, 1.7.3).

Пунктом 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлена обязанность нанимателя, допустившего самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, привести это помещение в прежнее состояние.

В целях установления наличия либо отсутствия факта переустройства, переоборудования в системе горячего водоснабжения и отопления в спорной квартире судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы №157С/23 от 30.06.2023, выполненной ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт», в квартире по адресу: .... системе горячего водоснабжения и отопления в течение времени после сдачи жилого дома в эксплуатацию в ходе перепланировки, ремонта отделочных поверхностей производилось переустройство, переоборудование элементов общего имущества в виде стояков отопления и стояков, циркулярного трубопровода горячего водоснабжения и труб холодного водоснабжения (стальные трубопроводы заменены на полипропиленовые). Экспертами отмечено, что ранее установленные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения из металла заменены в 2008 году в ходе переоборудования на полипропиленовые трубы с уменьшением внутреннего проходного диаметра относительно ранее существующего (трубы металлические 42 мм на трубы полипропиленовые 32 мм), стояки системы отопления выполнены из полипропиленовых труб тем же наружным диаметром 32 мм, внутренний диаметр заужен, подводка от стояков отопления к радиаторам выполнена так же из полипропиленовых труб наружным диаметром 20 мм.

Экспертами отмечено, что при проектировании систем отопления жилых домов проводятся расчеты, по которым в соответствии с действующей нормативной литературой подбирается материал, диаметр трубопроводов, обеспечивающий безаварийную работу системы и подачу ресурса каждому потребителю с необходимым давлением и расходом, что обеспечивает нормативный температурно-влажностный режим в каждом помещении жилого дома.

Бесконтрольная замена труб стояков входящих в состав общего пользования собственников жилья может нарушить устойчивость системы в общем, ее разбалансировку, при которой уменьшается гидравлическая устойчивость работы стояка, что влечет за собой постоянную регулировку расхода теплоносителя в стояке.

В данном случае в проекте выбраны трубы стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75, наиболее приемлемые для системы отопления исследуемого жилого дома, в зависимости от необходимости опрессовки системы высоким давлением, при допущении повышения температуры теплоносителя до 95 град. С и кратковременно – выше 95 град. С.

Имеющаяся система отопления в квартире, в части, относящейся к общему имуществу – стоякам отопления, обслуживающим системы отопления всех квартир, подсоединенных к данным стоякам, не соответствует строительным нормам и правилам, нормам технической эксплуатации жилищного фонда в части замены стояков отопления с изменением материала и проходного сечения без выполненных расчетов и согласования с эксплуатирующей организацией.

Экспертами также отмечено, что бесконтрольная замена в системе горячего водоснабжения труб стояков подачи и циркуляционных труб, входящих в состав общего пользования собственников жилья, может ухудшить водоснабжение потребителей, присоединенных к данному стояку.

В данном случае в проекте для водоснабжения выбраны трубы стальные водогазопроводные ГОСТ 3262-75, наиболее приемлемые для системы водоснабжения исследуемого жилого дома, в зависимости от необходимости опрессовки системы высоким давлением, при допущении повышения температуры теплоносителя до 75 град. С и кратковременно – выше 75 град. С.

Сохранение замененных трубопроводов стояков отопления, стояков горячей воды, циркуляционных трубопроводов системы горячего водоснабжения в имеющемся виде может повлечь дальнейшие аварии и подтопление нижерасположенных помещений (л.д. 176-189).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4, предупрежденный об уголовной ответственности, выводы, изложенные в заключении, подтвердил. Дополнительно пояснил о том, что имеющаяся система отопления и горячего водоснабжения в квартире, в части, относящейся к общему имуществу – стоякам отопления и горячего водоснабжения, обслуживающим системы отопления и горячего водоснабжения всех квартир, подсоединенных к данным стоякам, не соответствует строительным нормам и правилам, нормам технической эксплуатации жилищного фонда в части замены труб стояков с металлических на полипропиленовые, не соответствующие проекту дома. Указал на невозможность сохранения системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде, поскольку это повлечет дальнейшие аварии, связанные с порывом труб, подтопление нижерасположенных помещений. Представленный сертификат соответствия (л.д. 211) не позволяет сделать вывод о возможности сохранения системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию.

При таких обстоятельствах суд считает, что заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что вышеприведенное заключение представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертами вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденными об ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем его результаты принимаются судом в качестве доказательства по настоящему делу и оцениваются в совокупности с иными доказательствами, с которым названное заключение согласуется.

Выводы судебных экспертов основаны на изучении правовой, нормативно-технической документации и материалов дела, визуальном осмотре, анализе зафиксированных недостатков.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении дополнительной экспертизы, судом отказано в его удовлетворении по вышеуказанным основаниям.

Таким образом, материалами дела, в том числе, результатами судебной экспертизы подтверждено, что в квартире ответчика произведено самовольное переустройство системы отопления и горячего водоснабжения в части, относящейся к общему имуществу, стоякам отопления и горячего водоснабжения, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу, сохранение системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде невозможно, поскольку влечет нарушение в работе инженерных систем, ухудшение условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, квартиры которых подсоединены к данным стоякам.

В соответствии с положениями ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании положений ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в том числе принятие решений по вопросам реконструкции многоквартирного дома, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Работы по изменению системы отопления и горячего водоснабжения касаются работ в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, которые в силу ст.ст. 36, 44 ЖК РФ возможны только с согласия собственников помещений в данном доме.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дом на Партизанской», такое решение получено не было. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО1 о возложении обязанности привести систему горячего водоснабжения и отопления в квартире по адресу: .... первоначальное проектное состояние, а именно заменить полипропиленовые трубы стояков горячего водоснабжения и отопления на металлические, соответствующие проекту дома.

Доводы представителя ФИО1 о том, что оспариваемые изменения в систему горячего водоснабжения и отопления внесены предыдущим собственником квартиры ФИО2, подлежат отклонению.

Исходя из положений ч.3 ст.29 ЖК РФ, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние возлагается на собственника или нанимателя такого помещения вне зависимости от того, кем именно была выполнена его перепланировка или переустройство (в данном случае переоборудование системы отопления и горячего водоснабжения).

Поскольку предметом рассмотрения являются нарушения, допущенные при переустройстве объекта капитального строительства в виде квартиры, то лицом, ответственным за устранение выявленных нарушений является собственник данного помещения на дату разрешения спора. Возможность возложения на предыдущего собственника обязанности по выполнению данных работ отсутствует, поскольку не являясь собственником данного помещения, у него отсутствует доступ к помещению и право на проведение каких-либо работ в отношении не принадлежащего ему объекта.

Ссылка представителя ответчика на то, что при приобретении квартиры она имела узаконенную перепланировку, не опровергает вышеприведенные выводы, поскольку исходя из анализа представленных документов, узаконенная перепланировка связана с изменением площади квартиры, а не с переустройством системы отопления и горячего водоснабжения. Доказательства наличия соответствующих разрешений, полученных в установленном законом порядке, для переустройства системы отопления и горячего водоснабжения ответчиком не представлено.

Утверждение представителей ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО2 о возможности сохранения системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергается заключением судебной экспертизы, а также пояснениями допрошенного в судебном заседании эксперта ФИО4, который указал на невозможность сохранения системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде, поскольку это повлечет дальнейшие аварии, связанные с порывом труб, подтопление нижерасположенных помещений. Представленный сертификат соответствия (л.д. 211) не позволяет сделать вывод о возможности сохранения системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде.

Кроме того, принимается во внимание, что замена труб с металлических на полипропиленовые в спорной квартире произведена в 2008 году, что установлено при рассмотрении настоящего дела, а также в ходе рассмотрения Арбитражным судом .... дела №А03-10615/2018 и не оспаривалось сторонами. Между тем, срок действия представленного сертификата соответствия (л.д. 211) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность его применения к трубам, приобретенным и установленным в 2008 году.

Ссылка представителя ответчика на отсутствие нарушения прав третьих лиц несостоятельна.

Как было указано выше, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункты 1.7.2, 1.7.3).

Согласно заключению судебной экспертизы сохранение системы горячего водоснабжения и отопления в имеющемся виде невозможно, поскольку это повлечет дальнейшие аварии, связанные с порывом труб, подтопление нижерасположенных помещений.

При этом в ходе рассмотрения дела представитель истца указывал на то, что после замены труб с металлических на полипропиленовые в спорной квартире неоднократно происходили порывы труб, что подтверждается имеющимся в материалах дела решением Арбитражного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А03-10615/2018 и не оспаривалось сторонами.

В силу ч.ч. 2, 3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если действия по исполнению решения могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера правоотношений, исходя из объема необходимых работ, финансовых средств для исполнения решения суда, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом заявлены требования об установлении судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда.

В силу ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу п. 31 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Поскольку судом удовлетворены исковые требования неимущественного характера о возложении на ответчика обязанности по совершению определенных действий имеются правовые основания для взыскания с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения.

Определяя размер неустойки, суд учитывает, что судебная неустойка призвана прежде всего стимулировать должника к исполнению решения суда, но не является мерой ответственности за его неисполнение либо компенсацией взыскателю, который не лишен возможности заявить самостоятельные требования о взыскании убытков в случае их причинения неисполнением судебного решения.

Учитывая характер заявленных требований, принципы соразмерности и справедливости, необходимость обеспечения соблюдения баланса интересов сторон, суд присуждает ко взысканию с ответчика судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 2 000 руб. за каждый месяц по дату фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Дом на Партизанской» удовлетворить в части.

Возложить обязанность на ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу привести систему горячего водоснабжения и отопления в квартире по адресу: .... первоначальное проектное состояние, а именно заменить полипропиленовые трубы стояков горячего водоснабжения и отопления на металлические, соответствующие проекту дома.

Взыскать со ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Дом на Партизанской» в случае неисполнения решения суда денежную компенсацию в размере 2 000 рублей за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Бакшеева

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023

Копия верна:

Судья Е.В. Бакшеева

Секретарь ФИО6