Решение по делу № 2К-216/2022 от 12.08.2022 | Красноармейский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-216/2022 по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по . В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но решением Красноармейского районного суда от 16.08.2021 г. ей установлен факт принятия наследства после смерти ФИО1 Однако при жизни ФИО1 свои права на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал, имеются разночтения в площади объектов недвижимости. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 1895 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 21 кв.м. и земельный участок площадью 1895 кв.м. из категории , расположенного по , после смерти ФИО1, умершего 06.09.2001 г., в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Высокое м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно справки администрации сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом по , общей площадью 21 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданное комитетом по земельной реформе 20.05.1992 г., ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,12 га., для приусадебного участка по .

Как следует из постановления администрации сельского поселения Высокое м.р.Пестравский Самарской области от 27.02.2020 г. №18, указанному земельному участку присвоен .

Согласно материалам дела, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером, площадь земельного участка по составляет 1895 кв.м., данная площадь не превышает установленный ППЗ сельского поселения минимальный размер.

Суд считает, что разночтение в части площади и вида разрешенного использования указанного земельного участка не является препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 1895 кв.м., в указанных границах, расположенный по указанному адресу правомерно принадлежал на праве собственности ФИО1

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 1895 кв.м. по .

Согласно материалам дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака с ФИО2, ФИО1 является отцом ФИО4.

Согласно справки администрации сельского поселения Высокое, на день смерти ФИО1 проживал с ФИО3., которая в настоящее время умерла.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно решению Красноармейского районного суда Самарской области от 16.08.2021 г., имеющему, в силу ст.61 ГПК РФ, преюдициальное значение для рассматриваемого дела, установлен факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО1 Наличие других наследников не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО4 приняла, как было установлено в судебном заседании фактически наследство после смерти ФИО1 поддерживала имущество в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, но не оформила своих прав, в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанное имущество.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО4 приняла фактически наследство после смерти ФИО1, других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 21 кв.м. по , и земельный участок, площадью 1895 кв.м. из категории , расположенного по , в границах, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером, которая является неотъемлемой частью решения суда, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведениях ЕГРН об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.