Дело №2-1247/22

УИД 54RS0018-01-2022-000718-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2022 года Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Миллер Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> о признании реестровой ошибки, которое впоследствии просил исключить из числа ответчика, где просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, ПК «Малышок», гараж 12, блок 3, статус «актуальные, ранее учтенные», внесенные Дата в Единый государственный реестр недвижимости; обязать У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях эксплуатации гаража, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст.ст. 113,116 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, применимой и судебным извещениям и вызовам, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается также доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о времени и месте слушания дела, по адресу указанному в материалах дела, однако, почтовый конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, и как следствие, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Представитель У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> представил письменные пояснения по иску.

Представитель третьего лица ПК «Малышок» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, уважительных причин неявки, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП У. Росреестра по <Адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, уважительных причин неявки, возражений по иску суду не представил.

Суд, изучив письменные материала дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Малышок» и собственником гаража общей площадью 25,3 кв.м., расположенного на землях Потребительского кооператива «Малышок» по адресу: Р.Ф., <Адрес> 5.

Дата истцом был заключен Договор подряда с ООО «Архитектура» с целью межевания земельного участка, расположенного на землях Потребительского кооператива «Малышок» по адресу: Р.Ф., <Адрес> 5, постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и присвоении ему кадастрового номера для последующей приватизации земельного участка в установленном законом порядке.

После проведения процедуры межевания выяснились, что земельный участок с КН Номер стоящий на кадастровом учете с уточненной площадью и координатами, накладывается на границы образуемого земельного участка. Данное пересечение произошло при ошибочном определении координат характерных точек границ земельного участка с КН Номер, так же границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН не совпадают со своими фактическими границами на местности. Сведения о состоянии (сохранности) наружного знака пункта, центра пункта, марки и дата выполненного при проведении кадастровых работ обследования их состояния, приведены в разделе "Исходные данные", который включен в состав приложения к данному межевому плану. Межевой план подготовлен на основании договора подряда Номер от Дата. Страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера подготовившего данный межевой план -Номер. Данный межевой план подготовлен для суда.

Земельный участок с кадастровым номером Номер, имеет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл<Адрес>. Собственником указанного земельного участка является ответчик ФИО2.

Фактически гараж и земельный участок ФИО2 не является смежным с земельным участком истца и располагается совсем в другом месте. Таким образом, имеет место быть реестровая ошибка.

ФИО1, ответчику ФИО2 направлена Досудебная Претензия с предложением привести в соответствие фактические границы земельного участка, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>. Однако ответчик на Досудебную претензию не отреагировала.

Согласно п.3 ст. 61 Ф. закона 218-ФЗ «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению порешению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки."

Исправление данной ошибки возможно двумя способами:

- подготовкой межевого плана по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН Номер

- в судебном порядке.

Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> невозможно до тех пор, пока данная ошибка не будет устранена.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Закона о кадастре, в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости сведения о вещных правах на объект недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах передаются в порядке информационного взаимодействия из У. Росреестра в орган кадастрового учета.

В виду того, что орган кадастрового учета не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц, мне было рекомендовано самостоятельно обратится в суд для исправления кадастровой ошибки, так как Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Согласно п.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст. 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> статус «актуальные, ранее учтенные», внесенные Дата в Единый государственный реестр недвижимости.

У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> исключить из данных ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях эксплуатации гаража, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение составлено 29.06.2022.

Председательствующий- подпись Л.Г. Мишкова