52RS0006-02-2022-007183-64
Дело №2-6554/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО2 о взыскании договорной неустойки, процентов за пользование денежными средствами,
установил:
Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неустойки, процентов по ст.395 ГК РФ по договору аренды земельного участка за период с 13.03.2010 г. по 05.10.2022 г. в размере 274 428,33 рубля и за последующий период по ставке 0,1% в день до момента фактического исполнения обязательства, указав, что решениями суда от 07.10.2010 г., от 14.06.2012 г., от 19.06.2013 г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за разные периоды, решения суда ответчиком не исполнены.
Заочным решением Сормовского районного суда г.Нижний Новгород от 26.01.2023 г. иск был удовлетворен частично.
Определениями этого же суда от 16.10.2023 г. и от 30.11.2023 г. ответчику восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения суда, по заявлению ответчика заочное решение отменено, и возобновлено рассмотрение дела по существу.
Рассмотрение дела было назначено на 19.12.2023 г., в дальнейшем объявлен перерыв в судебном заседании до 25.12.2023 г.
При рассмотрении дела представитель ответчика ФИО1 с иском не согласился со ссылкой на частичный пропуск срока исковой давности и погашение ответчиком задолженности, на которую истец просит начислить проценты.
Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Выслушав объяснение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что по заключенному сторонами договору аренды от 17.11.2004 г. № ответчику в аренду был передан земельный участок площадью 568 кв.м по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство на срок до 17.11.2007 г. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
Вступившим в законную силу решением Сормовского районного суда г.Нижний Новгород от 07.10.2010 г. по делу № с ФИО3 в пользу администрации г. Нижнего Новгорода взысканы плата за фактическое пользование земельным участком в период с 01.10.2004 г. по 28.06.2005 г. в размере 3 380,64 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.02.2005 г. по 12.03.2010 г. в размере 1449,10 рубля, арендная плата за период с 29.06.2005 г. по 31.12.2009 г. в размере 33 829,49 рубля, пени за период с 30.06.2005 г. по 12.03.2010 г. в размере 26 268,60 рубля.
Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка №6 Сормовского района г.Нижний Новгород от 14.06.2012 г. по делу № с ФИО3 в пользу администрации г. Нижнего Новгорода взысканы задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2011 г. в размере 22 042,96 рубля и пени за период с 26.03.2010 г. по 15.03.2012 г. в размере 8 895,14 рубля.
Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка №6 Сормовского района г.Нижний Новгород от 19.06.2013 г. по делу № с ФИО3 в пользу администрации г. Нижнего Новгорода взысканы задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 г. по 06.06.2012 г. в размере 5 327,44 рубля и пени за период с 27.03.2012 г. по 25.02.2013 г. в размере 1 584,44 рубля.
При рассмотрении указанных дел судами установлено, что по окончании срока аренды ответчик продолжил пользоваться земельным участком, то есть договор аренды был продлен сторонами на неопределенный срок, а затем расторгнут по соглашению сторон от 18.07.2012 г. с 07.06.2012 г., при этом акт приема-передачи земельного участка датирован 18.07.2012 г.
В соответствии со ст.ст. 329-330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.
Согласно пункту 5.2. договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Пунктом 2 ст.453 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Применительно к данному случаю, поскольку земельный участок был возвращен ответчиком 18.07.2012 г., начислить договорную неустойку можно только до указанной даты, а за последующий период подлежат взысканию проценты по ст.395 ГК РФ.
Согласно пункту 1 ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 31.05.2015 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
Федеральным законом от 08.03.2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 1 июня 2015 г., редакция указанной статьи была изменена.
Согласно пункту 1 ст. 395 ГК РФ в новой редакции размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
По смыслу пункта 3 данной статьи проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Доказательств исполнения решений судов в части выплаты арендной платы ответчиком не представлено.
Соответственно, поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по выплате присужденных денежных средств, истец вправе требовать выплаты договорной неустойки (до момента расторжения договора), процентов по ст.395 ГК РФ.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 2 статьи данного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Исковое заявление в суд направлено через отделение почтовой связи 20.12.2022 г. Соответственно, на основании приведенных норм закона и разъяснений Пленума в части взыскания неустойки и процентов, начисленных за период до 19.12.2029 г. включительно, срок исковой давности пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.
Из представленных стороной ответчика документов следует, что взысканную решениями суда задолженность по арендной плате ответчик 08.09.2022 г. частично погасил в рамках исполнительных производств, а именно в размере 33 829,49 руб. (решение Сормовского районного суда г.Нижний Новгород от 07.10.2010 г. по делу №, исполнительное производство окончено) и в размере 22 042,96 руб. (решение мирового судьи судебного участка №6 Сормовского района г.Нижний Новгород от 14.06.2012 г. по делу №, исполнительное производство окончено).
Вопреки доводу представителя ответчика, доказательств погашения задолженности в размере 5 327,44 руб., взысканной заочным решением мирового судьи судебного участка №6 Сормовского района г.Нижний Новгород от 19.06.2013 г. по делу №, суду не представлено.
Соответственно, проценты по ст.395 ГК РФ составят 12 431,05 руб.: на сумму 33 829,49 руб. за период с 20.12.2019 г. по 08.09.2022 г. - 6 517 руб., на сумму 22 042,96 руб. за период с 20.12.2019 г. по 08.09.2022 г. - 4 246,42 руб., на сумму 5 327,44 руб. за период с 20.12.2019 г. по день вынесения решения суда - 1 667,63 руб.
Расчет процентов:
начисленных на сумму 33 829,49 руб. -
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
33 829,49
20.12.2019
31.12.2019
12
6,25%
365
69,51
33 829,49
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25%
366
231,08
33 829,49
10.02.2020
26.04.2020
77
6%
366
427,03
33 829,49
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50%
366
284,69
33 829,49
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50%
366
145,58
33 829,49
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25%
366
620,67
33 829,49
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
315,12
33 829,49
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
145,98
33 829,49
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
231,71
33 829,49
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
209
33 829,49
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
295,20
33 829,49
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
262,76
33 829,49
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
389,27
33 829,49
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
441,17
33 829,49
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
123,27
33 829,49
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
778,54
33 829,49
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
362,39
33 829,49
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
298,44
33 829,49
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
183,51
33 829,49
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
361
33 829,49
25.07.2022
08.09.2022
46
8%
365
341,08
Итого:
994
7,08%
6 517
начисленных на сумму 22 042,96 руб. -
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
22 042,96
20.12.2019
31.12.2019
12
6,25%
365
45,29
22 042,96
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25%
366
150,57
22 042,96
10.02.2020
26.04.2020
77
6%
366
278,25
22 042,96
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50%
366
185,50
22 042,96
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50%
366
94,86
22 042,96
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25%
366
404,42
22 042,96
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
205,33
22 042,96
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
95,12
22 042,96
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
150,98
22 042,96
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
136,18
22 042,96
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
192,35
22 042,96
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
171,21
22 042,96
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
253,65
22 042,96
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
287,46
22 042,96
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
80,32
22 042,96
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
507,29
22 042,96
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
236,13
22 042,96
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
194,46
22 042,96
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
119,58
22 042,96
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
235,23
22 042,96
25.07.2022
08.09.2022
46
8%
365
222,24
Итого:
994
7,08%
4 246,42
начисленных на сумму 5 327,44 руб. -
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
5 327,44
20.12.2019
31.12.2019
12
6,25%
365
10,95
5 327,44
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25%
366
36,39
5 327,44
10.02.2020
26.04.2020
77
6%
366
67,25
5 327,44
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50%
366
44,83
5 327,44
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50%
366
22,93
5 327,44
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25%
366
97,74
5 327,44
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
49,63
5 327,44
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
22,99
5 327,44
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
36,49
5 327,44
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
32,91
5 327,44
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
46,49
5 327,44
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
41,38
5 327,44
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
61,30
5 327,44
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
69,48
5 327,44
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
19,41
5 327,44
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
122,60
5 327,44
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
57,07
5 327,44
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
47
5 327,44
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
28,90
5 327,44
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
56,85
5 327,44
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
65,39
5 327,44
19.09.2022
23.07.2023
308
7,50%
365
337,16
5 327,44
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
27,29
5 327,44
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
59,55
5 327,44
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
79,69
5 327,44
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
107,28
5 327,44
18.12.2023
25.12.2023
8
16%
365
18,68
Итого:
1467
7,79%
1 667,63
На сумму 5 327,44 руб. проценты подлежат начислению до момента фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении иска в остальной части суд отказывает.
Поскольку в рамках исполнительного производства №-ИП по исполнению заочного решения суда от 26.01.2023 г. с ответчика взыскано и перечислено взыскателю 52 427,92 руб., настоящее решение в части взыскания процентов за пользование денежными средствами в размере 12 431,05 руб. суд постановляет считать исполненным
В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 497,24 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации г.Нижнего Новгорода проценты за пользование денежными средствами в размере 12 431,05 руб., а также проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму 5 327,44 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения настоящего решения суда, начиная с 26 декабря 2023 года до момента фактического исполнения обязательства.
Решение в части взыскания процентов за пользование денежными средствами в размере 12 431,05 руб. считать исполненным.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нижний Новгород в размере 497,24 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья Вернер Л.В.