Решение по делу № 2-3631/2025 от 20.05.2025

54RS0№...-74

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ахадову Гняз М.О. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать право собственности на земельный участок №..., площадью 385 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 продал истцу земельный участок №..., площадью 385 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский с/с снт «Спутник-Элсиб». За проданный земельный участок истец оплатила сумму в размере 240 000 рублей, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, которое составлялось и заверялось в присутствии Председателя СНТ «Спутник-Элсиб» ФИО4. В свою очередь ответчик пояснил, что земельный участок ему принадлежит на основания Постановления главы Администрации Новосибирского района, Новосибирской области №...()[) от 12.03.2009г. Ответчик гарантировал, что регистрацию права собственности он оформит до ДД.ММ.ГГГГ и в последующем составит с истцом договор купли-продажи для последующего перехода права собственности на истца. Земельный участок №... был передан ответчиком ДД.ММ.ГГГГ после его полной оплаты.

Ответчик по настоящее время не выполнил условия по соглашению о надлежащем оформлении права на земельный участок последующим оформить договор купли-продажи земельного участка. С 2023 года Истец добросовестно оплачивает за земельный участок причитающиеся взносы, что подтверждается справкой СНТ «Спутник-Элсиб».

Так же каких-либо право притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Земельный участок №... расположен в границах территории СНТ «Спутник-Элсиб», что подтверждается схематическим планом СНТ.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... принадлежит на праве собственности земельный участок №..., площадью 385 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 продал истцу земельный участок №..., площадью 385 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский с/с снт «Спутник-Элсиб». За проданный земельный участок истец оплатила сумму в размере 240 000 рублей, что подтверждается соглашением от 15.04.2023

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный участок №..., площадью 385 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> СНТ «Спутник-Элсиб».

ФИО1 является членом СНТ «Спутник-Элсиб», ухаживает и своевременно оплачивает членские и целевые взносы на содержание товарищества за участок №..., что подтверждается справкой СНТ.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Следовательно, к истцу перешло право собственности на земельный участок №..., площадью 385 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок №..., площадью 385 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №..., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу <адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова