Дело № 2-7467/2025
УИД: 50RS0031-01-2025-003426-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельных участков,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском об установлении в описанных координатах границ земельных участков с К№, К№, К№ расположенных по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресуАДРЕС
Принадлежащий истцу земельный участок является смежным с земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: АДРЕС.
Также, принадлежащий истцу земельный участок является смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: АДРЕС
Для определения точной конфигурации земельного участка, установления границ земельного участка на местности и выноса поворотных точек координат границ в натуру по сведениям ЕГРН и для того, чтобы точно убедиться в имеющемся факте наложения фактических границ земельных участков на местности и кадастровых границ по сведениям ЕГРН, истцом по собственной инициативе был приглашен кадастровый инженер ..... (квалификационный аттестат № от 22 ноября 2010 года, запись в реестре 528, являющаяся членом ООО «ЦГРТ ГЕО»), в заключении которого установлено, что имеется нарушение фактической границы (согласно заборам земельных участков) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу. Приведены координаты точек по фактическому пользованию, а также представлен ситуационный план с отображением фактической и кадастровой границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№, №, №
Земельный участок истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию имеет площадь 3 259.0 кв.м.
Расхождение площадей составляет 54.0 кв.м.
Таким образом, существующее местоположение границ влечет нарушение требований земельного законодательства, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 в судебное не явился, в ранее представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное не явилась, в ранее представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно представленному отзыву на иск, с иском согласна.
Ответчик ФИО4 в судебное не явилась, в ранее представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно представленному отзыву на иск, с иском согласна.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-32).
Принадлежащий истцу земельный участок является смежным с земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по АДРЕС и принадлежащему ответчику ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела копией регистрационного дела.
Также, принадлежащий истцу земельный участок является смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: АДРЕС и принадлежащему ответчику ФИО4, что подтверждается представленной в материалы дела копией регистрационного дела.
Как указано истцом, согласно схеме расположения границ земельных участков, видно, что фактическое положение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО3, имеет частичное наложение на кадастровые границы по данным ЕГРН земельного участка истца с кадастровым номером № как и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО4
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости и др.
Согласно положениям ст.22 указанного федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Для определения точной конфигурации земельного участка, установления границ земельного участка на местности и выноса поворотных точек координат границ в натуру по сведениям ЕГРН и для того, чтобы точно убедиться в имеющемся факте наложения фактических границ земельных участков на местности и кадастровых границ по сведениям ЕГРН, истцом по собственной инициативе был приглашен кадастровый инженер ..... (квалификационный аттестат № от 22 ноября 2010 года, запись в реестре 528, являющаяся членом ООО «ЦГРТ ГЕО»), в заключении которого установлено, что имеется нарушение фактической границы (согласно заборам земельных участков) земельного участка с кадастровым номером 50№, принадлежащего на праве собственности истцу. Приведены координаты точек по фактическому пользованию, а также представлен ситуационный план с отображением фактической и кадастровой границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:№, №
Дополнительно кадастровым инженером приведены координаты углов и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, а также представлена схема расположения фактических и кадастровых границ указанного земельного участка.
Земельный участок истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию имеет площадь 3 259,0 кв.м.
Расхождение площадей составляет 54,0 кв.м.
Согласно схеме расположения границ земельных участков, видно, что фактическое положение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим ответчику ФИО3, имеет частичное наложение на кадастровые границы по данным ЕГРН земельного участка истца с кадастровым номером №, как и фактические границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим ответчику ФИО4, что подтверждается представленным в материалы дела ситуационным планом (л.д. 52).
Существующее местоположение границ влечет нарушение требований земельного законодательства.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что изложенные в иске доводы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, следовательно, оценивая установленные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельных участков – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с К№ общей площадью 3 367 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с К№, общей площадью 652 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с К№, общей площадью 1 495 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
Имяточки
X, м
Y, м
S, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Зинченко С.В.
В окончательной форме решение суда принято 06 июня 2025 года.